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施工合同備案是由業(yè)主還是施工單位辦
黃東潔律師2021.12.28411人閱讀
導(dǎo)讀：
施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。那么施工合同備案是由業(yè)主還是施工單位辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。關(guān)于施工合同備案是由業(yè)主還是施工單位辦的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
施工合同備案是由建設(shè)單位辦理的。施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。
《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第47條規(guī)定“訂立書面合同7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門備案;在施工過(guò)程中，各級(jí)政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門還要對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督。
施工許可證由建設(shè)單位辦理，但是辦理施工許可證之前有許多手續(xù)要辦。施工承包中標(biāo)通知書和承包合同備案，監(jiān)理中標(biāo)通知書和監(jiān)理合同備案，然后是質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)，最后是施工許可證。建設(shè)單位辦理，施工單位和監(jiān)理單位配合的。
可以依據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)合同示范文本擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款：
1、工程名稱、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容;
2、工期，包括整體工程的開(kāi)、竣工工期以及中間交付工程的開(kāi)、竣工工期;
3、工程質(zhì)量保修期及保修條件;
4、工程造價(jià);
5、工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式;
6、設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式;
7、材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限;
8、工程變更;
9、違約、索賠和爭(zhēng)議;
10、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。
施工許可證由建設(shè)單位辦理，但是辦理施工許可證之前有許多手續(xù)要辦。施工承包中標(biāo)通知書和承包合同備案，監(jiān)理中標(biāo)通知書和監(jiān)理合同備案，然后是質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)，最后是施工許可證。建設(shè)單位辦理，施工單位和監(jiān)理單位配合的。
綜合上面所說(shuō)的，施工合同備案已不再是強(qiáng)制性的，而且國(guó)家已取消了此規(guī)定，只要在簽訂好合同之后辦理好相關(guān)的證件即可施工，如果建設(shè)部門未辦理施工許可證就開(kāi)工，那么國(guó)家是可以認(rèn)定此建筑是屬于違法的，一般是受不到國(guó)家的保護(hù)。
在進(jìn)行施工合同備案的時(shí)候一般就是根據(jù)實(shí)際的情況由這個(gè)建設(shè)單位來(lái)進(jìn)行合同的備案，在進(jìn)行合同備案的時(shí)候也需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，然后再根據(jù)流程來(lái)進(jìn)行合同的備案，所以在這個(gè)時(shí)候最好就是提前了解清楚。
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