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合同沒(méi)備案應(yīng)該怎么辦
許瑞林律師2021.12.27572人閱讀
導(dǎo)讀：
根據(jù)《合同法》之規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。但是，如果合同的當(dāng)事人約定了以登記備案為合同生效的條件，那么，就應(yīng)當(dāng)自登記備案手續(xù)辦理之后合同才生效。《關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定“商標(biāo)使用許可合同未經(jīng)備案的，不影響該許可合同的效力，但當(dāng)事人另有約定的除外。商標(biāo)使用許可合同未在商標(biāo)局備案的，不得對(duì)抗善意第三人”。４、網(wǎng)簽合同從提交日期到備案日期有效期為３０天，買受人在收到開(kāi)發(fā)商通知后一周內(nèi)完成簽約，以免耽誤備案有效期。那么合同沒(méi)備案應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
根據(jù)《合同法》之規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。但是，如果合同的當(dāng)事人約定了以登記備案為合同生效的條件，那么，就應(yīng)當(dāng)自登記備案手續(xù)辦理之后合同才生效。《關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定“商標(biāo)使用許可合同未經(jīng)備案的，不影響該許可合同的效力，但當(dāng)事人另有約定的除外。商標(biāo)使用許可合同未在商標(biāo)局備案的，不得對(duì)抗善意第三人”。４、網(wǎng)簽合同從提交日期到備案日期有效期為３０天，買受人在收到開(kāi)發(fā)商通知后一周內(nèi)完成簽約，以免耽誤備案有效期。關(guān)于合同沒(méi)備案應(yīng)該怎么辦的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
沒(méi)有備案登記的合同不影響合同的效力，除非有特別約定，要求備案登記，但是如果其中一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，且另一方也接受了，那么合同仍然有效。
根據(jù)《合同法》之規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，在辦理完畢審批、登記手續(xù)時(shí)生效。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。因此，合同是否備案，原則上并不影響合同的效力。但是，如果合同的當(dāng)事人約定了以登記備案為合同生效的條件，那么，就應(yīng)當(dāng)自登記備案手續(xù)辦理之后合同才生效。但我國(guó)法律規(guī)定，某些合同不備案的，不能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的公示效力。
例如，商標(biāo)許可使用合同并不是一定要提交商標(biāo)局備案，但經(jīng)過(guò)備案的商標(biāo)許可使用合同能夠更好地保護(hù)被許可使用人的合法權(quán)益。《關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定“商標(biāo)使用許可合同未經(jīng)備案的，不影響該許可合同的效力，但當(dāng)事人另有約定的除外。商標(biāo)使用許可合同未在商標(biāo)局備案的，不得對(duì)抗善意第三人”。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條：
【合同的生效】依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
１、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬于共有房產(chǎn)，若合同付款方式為一次性付款，可以只簽一方當(dāng)事人。
２、買受人未滿十八周歲，必須開(kāi)法定監(jiān)護(hù)人公證書原件，以及提供買受人和法定監(jiān)護(hù)人的身份證復(fù)印件。如果買受人沒(méi)有身份證，必須開(kāi)帶照片的戶籍證明。
３、網(wǎng)簽正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局注版銷。
４、網(wǎng)簽合同從提交日期到備案日期有效期為３０天，買受人在收到開(kāi)發(fā)商通知后一周內(nèi)完成簽約，以免耽誤備案有效期。
５、買受人為權(quán)公司，需要提供公司授權(quán)委托書，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件都加蓋公章。
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