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物業管理合同糾紛案件的管轄確定標準

陳明月律師2021.12.25378人閱讀
導讀:

確定物業管理合同糾紛案件的管轄問題,是正確審理此類案件的前提。因物業管理引起的民事訴訟案件,目前當事人一般都在物業所在地的法院起訴,并把物業所在地作為業主或使用人的住所地,而有些受訴法院也未分清物業管理糾紛的不同類型而予以受理。物業管理糾紛雖是因不動產的管理引起的糾紛,但其不屬于不動產糾紛,不適用專屬管轄的規定。當事人一方違反物業管理合同約定造成另一方損害,發生違約與侵權競合的,另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴,由法院根據訴訟性質依法確定管轄。那么物業管理合同糾紛案件的管轄確定標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

確定物業管理合同糾紛案件的管轄問題,是正確審理此類案件的前提。因物業管理引起的民事訴訟案件,目前當事人一般都在物業所在地的法院起訴,并把物業所在地作為業主或使用人的住所地,而有些受訴法院也未分清物業管理糾紛的不同類型而予以受理。物業管理糾紛雖是因不動產的管理引起的糾紛,但其不屬于不動產糾紛,不適用專屬管轄的規定。當事人一方違反物業管理合同約定造成另一方損害,發生違約與侵權競合的,另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴,由法院根據訴訟性質依法確定管轄。關于物業管理合同糾紛案件的管轄確定標準的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

確定物業管理合同糾紛案件的管轄問題,是正確審理此類案件的前提。物業管理糾紛的管轄問題,應以物業管理糾紛的具體類型來確定。因物業管理引起的民事訴訟案件,目前當事人一般都在物業所在地的法院起訴,并把物業所在地作為業主或使用人的住所地,而有些受訴法院也未分清物業管理糾紛的不同類型而予以受理。簽訂物業管理合同的一方當事人向對方提起侵權之訴的,應適用《民事訴訟法》第29條的規定,由侵權行為地或被告住所地的人民法院管轄,因物業管理合同產生的合同糾紛,應適用《民事訴訟法》第24條的規定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。要注意審查何處為被告住所地、何處為合同履行地。業主作為被告的,業主的住所地既有在物業所在地,又有在物業所在地之外的,并非業主購置了物業,物業所在地就是其住所地,因此,不能簡單地認為物業所在地就是被告住所地;物業管理公司的住所地是指其主要營業地或主要辦事機構所在地,而并非是實施物業管理的所在地,但由于物業管理合同是在物業所在地實施物業管理,因此,物業所在地應認為是合同履行地。物業管理糾紛雖是因不動產的管理引起的糾紛,但其不屬于不動產糾紛,不適用專屬管轄的規定。當事人一方違反物業管理合同約定造成另一方損害,發生違約與侵權競合的,另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴,由法院根據訴訟性質依法確定管轄。

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  • 確定買賣合同糾紛案件管轄權的方式是約定優先,約定不成的按照法定。當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。沒有約定的,法定一般是由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。法律依據:《民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
  • 合同糾紛立案管轄的法院怎樣確定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    合同糾紛立案管轄的法院怎樣確定

    內容:第四、根據特定法律的規定確定管轄法院,通過合同約定、被告所在地、合同履行地和特定法律規定,可以找到合適的管轄法院,合同糾紛立案管轄的法院怎樣確定合同糾紛案件的立案管轄由多個因素決定,其中包括合同的執行地點、合同簽訂地點、被告的住所地等,在中國,根據相關法律法規的規定,合同糾紛的管轄法院主要以以下幾種方式來確定,當合同糾紛發生時,根據合同的履行地確定管轄法院也是常見的方式,如果這樣的約定存在,并且符合法律規定,那么合同糾紛案件將由約定的法院管轄。

    郭銘芝律師
    2023.10.17726人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 工程分包合同的管轄如何確定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    工程分包合同的管轄如何確定

    內容:故建設工程分包合同糾紛案件應當由被告住所地或者合同履行地法院管轄。第六,在指定分包工程的工程款經過總包帳戶情形下,指定分包合同中還可明確約定,總承包人支付指定分包人工程款應以總承包人收到發包人的該部分工程款為前提條件,若指定分包人在不具備該前提條件的情況下,以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約,應承擔一定數額的違約金。那么工程分包合同的管轄如何確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.16152人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 工程合同糾紛案件,工程合同糾紛案件訴訟費收費標準

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    工程合同糾紛案件,工程合同糾紛案件訴訟費收費標準

    內容:拖欠工程款訴訟費收費標準1、超過10萬元至20萬元的部分,按照2%交納,合同確認之訴訴訟費收費標準是按涉及到的財產來進行確定,一般不超過一萬元的,就會按五十元一件來進行收 ...,合同訴訟費的交費標準買賣合同糾紛案件的訴訟費是根據標的額確定的,如果標的額不超過1萬元,訴訟費就是50元,標的額超過1萬元到10萬元的部分,按照標的額的交納訴訟費,以此類推,但是買賣合同的標的額并不是國家法律制度統一規定的,5、工程合同糾紛律師的收費標準不同,具體是會根據案件的種類工作內容、工作時間、經濟狀況等由雙方協商確定的,實行政府指導價和市場調節價。

    元甲交通律師律師
    2023.11.24300人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 勞務承包合同糾紛管轄(勞務合同糾紛案件管轄)

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    勞務承包合同糾紛管轄(勞務合同糾紛案件管轄)

    內容:如何建設工程分包合同糾紛管轄 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄,并不包含建設工程分包合同糾紛案件,3、 因此,該問題的焦點則在于勞務分包合同是否屬于建設工程施工合同糾紛的范圍,應否適用當前民事訴訟法及其司法解釋規定的專屬管轄的規定,建設工程合同 糾紛&rdquo,嚴格來講,勞務分包合同糾紛與建設工程施工合同糾紛應分屬不同的四級案由規定,是故,不適用民事訴訟法及其司法解釋規定的建設工程施工合同糾紛專屬管轄的規定。

    王熙律師
    2023.02.25498人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 借款合同履行地不明應如何確定案件管轄

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    借款合同履行地不明應如何確定案件管轄

    內容:”《合同法》第六十二條第三款規定:“履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行。貸款方與借款方均應按照合同約定分別承擔貸出款項與償還貸款及利息的義務,貸款方與借款方所在地都是履行合同約定義務的地點。依照借款合同的約定,貸款方應將借款劃出,從而履行了貸款方所應承擔的義務。因此,除當事人另有約定外,確定貸款方所在地為合同履行地。綜上,隨著民訴司法解釋的頒行,借貸案件中的合同履行地已發生變化。此時該地的法院就能對相關糾紛案件行使管轄權。那么借款合同履行地不明應如何確定案件管轄。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.23976人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 合同糾紛管轄權規定,合同糾紛管轄權的確定原則

    李維律師

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    李維

    合同糾紛管轄權規定,合同糾紛管轄權的確定原則

    內容:合同糾紛管轄權規定涉及的是各級法院對合同糾紛案件的管轄范圍和條件,它具有以下重要意義:1. 維護當事人的合法權益:合同糾紛的管轄權規定確保了當事人能夠在合適的法院受到公正的裁決,有效保護其合法權益,二、合同糾紛管轄權的確定原則合同糾紛管轄權的確定需要遵循一定的原則,包括:1.約定原則:當事人可以通過合同的選擇條款來約定合同糾紛的管轄法院,4.法定原則:當合同糾紛發生時,若沒有明確的約定或特殊規定,則按照法律的規定確定管轄法院。

    李維律師
    2023.12.15595人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程施工合同糾紛管轄權怎么確定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    建設工程施工合同糾紛管轄權怎么確定

    內容:建設工程施工合同糾紛案件當事人比較復雜。5、多個承包人聯合共同承包的,因其均為承包合同的一方當事人,發包人提起訴訟的,承包各方應作為共同被告。那么建設工程施工合同糾紛管轄權怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.19212人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 物業管理合同糾紛案件的管轄確定標準

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    物業管理合同糾紛案件的管轄確定標準

    內容:確定物業管理合同糾紛案件的管轄問題,是正確審理此類案件的前提。因物業管理引起的民事訴訟案件,目前當事人一般都在物業所在地的法院起訴,并把物業所在地作為業主或使用人的住所地,而有些受訴法院也未分清物業管理糾紛的不同類型而予以受理。物業管理糾紛雖是因不動產的管理引起的糾紛,但其不屬于不動產糾紛,不適用專屬管轄的規定。當事人一方違反物業管理合同約定造成另一方損害,發生違約與侵權競合的,另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴,由法院根據訴訟性質依法確定管轄。那么物業管理合同糾紛案件的管轄確定標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 從履行地看買賣合同糾紛案件的管轄

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    從履行地看買賣合同糾紛案件的管轄

    內容:民事訴訟中,買賣合同糾紛是人民法院受理合同糾紛案件最基本、最常見的類型,買賣合同糾紛管轄權的確定依據是民事訴訟法第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”的規定。實踐中,由于對合同履行地的不同理解,使得個案中合同履行地的爭議從未停止過,同時由于地方保護主義的存在,使管轄權爭議愈演愈烈。本文擬就此問題進行法律分析,并試圖解決此類糾紛引發的管轄權爭議問題。筆者認為,買賣合同的特征義務不是一個而是兩個,既包括轉移標的物的所有權,也包括轉移價款的所有權。那么從履行地看買賣合同糾紛案件的管轄。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.311018人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程分包合同糾紛管轄法院的確定

    黃東潔律師

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    黃東潔

    工程分包合同糾紛管轄法院的確定

    內容:故建設工程分包合同糾紛案件應當由被告住所地或者合同履行地法院管轄。第六,在指定分包工程的工程款經過總包帳戶情形下,指定分包合同中還可明確約定,總承包人支付指定分包人工程款應以總承包人收到發包人的該部分工程款為前提條件,若指定分包人在不具備該前提條件的情況下,以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約,應承擔一定數額的違約金。那么工程分包合同糾紛管轄法院的確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.16468人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 關于保理糾紛案件管轄權的確定

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    關于保理糾紛案件管轄權的確定

    內容:審理保理合同糾紛案件應充分體現對當事人意思自治的尊重,把保理合同的約定作為確定各方當事人權利義務的主要依據。保理法律關系的構成要件目前,訴訟至法院的保理合同糾紛案件所列案由并不統一,主要包括:金融借款合同糾紛、債權轉讓糾紛、金融衍生品種交易糾紛、委托代理合同糾紛等。保理合同糾紛案件的管轄確定保理合同以基礎合同的債權轉讓為前提。保理商向債權人和債務人或者僅向債務人主張權利時,應當依據民事訴訟法的有關規定,結合基礎合同中有關管轄的約定確定管轄。保理商、債權人與債務人另有管轄約定的,應當按照其約定確定管轄。那么關于保理糾紛案件管轄權的確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09205人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 工程合同訴訟管轄地怎么確定

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    工程合同訴訟管轄地怎么確定

    內容:訴訟是合同糾紛的一方當事人將糾紛訴諸國家審判機關,由人民法院對合同糾紛案件行使審判權,按照民事訴訟法規定的程序進行審理,查清事實,分清是非,明確責任,認定雙方當事人的權利義務關系.從而解決爭議雙方的合同糾紛。建設工程設計合同是雙務合同,即由發包人提供設計工作所依據的基礎文件和情況,設計人交付設計文件,并由發包人支付設計費用。根據交易習慣,建設工程設計合同所涉及的履行地點應該是發包人接受圖紙所在地。那么工程合同訴訟管轄地怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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  • 如何確定借款合同糾紛案件的管轄

    楊一凡律師

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    楊一凡

    如何確定借款合同糾紛案件的管轄

    內容:那么如何確定借款合同糾紛案件的管轄。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07315人收看
  • 姚平律師

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  • 買賣合同糾紛管轄怎么確定

    許瑞林律師

    許瑞林

    買賣合同糾紛管轄怎么確定

    內容:關于買賣合同糾紛案件的管轄權問題,首先需看雙方合同的約定。標的物風險責任負擔,是指買賣合同履行過程中發生的標的物意外毀損滅失的風險由哪一方當事人負擔。在標的物非因雙方當事人的故意或過失而發生意外毀損滅失的情況下,根據我國合同法規定,風險負擔按交付原則確定。因標的物質量不符合要求致使不能實現合同目的,買受人如果不接受標的物或者解除合同的,標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。標的物交付前產生的孳息,歸出賣人所有;交付之后產生的孳息,歸買受人所有。那么買賣合同糾紛管轄怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.26171人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 辯談《未約定管轄法院的合同糾紛案件如何確定管轄權?》

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    辯談《未約定管轄法院的合同糾紛案件如何確定管轄權?》

    內容:現合同履行期已過,被告尚未實際履行合同。原告遂訴至泰和縣人民法院要求被告返還貨款36萬元,被告向法院提出管轄權異議,認為合同中約定的交貨地點為南昌或泰和。這種約定不明確、不具體、不唯一,違背了級別管轄的規定,屬無效約定,該案應移送至被告住所地人民法院管轄。第三種意見認為,合同約定應認定為明確具體的有效約定,但依《最高人民法院關于在確定經濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規定》第三條的規定仍不依合同履行地確定案件管轄,故泰和縣人民法院不具有管轄權。本案中,法律已有具體的規定,因此,在適用法律時應當然的適用法律具體規定,而不應適用交易習慣。那么辯談《未約定管轄法院的合同糾紛案件如何確定管轄權?》。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 趙金保律師

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陳明月律師

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