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房產(chǎn)租賃協(xié)議書要怎么寫
黃東潔律師2021.12.2597人閱讀
導(dǎo)讀：
（一）行使房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。"2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，一經(jīng)簽訂即行生效。那么房產(chǎn)租賃協(xié)議書要怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
（一）行使房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。"2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，一經(jīng)簽訂即行生效。關(guān)于房產(chǎn)租賃協(xié)議書要怎么寫的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
（一）行使房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：
1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定："當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。"
2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。
（二）因承租人無正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。
如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。
（1）查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；
（2）審核出租人的《房屋租賃證》；
（3）簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；
（4）要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；
（5）付款方式。
2、出租方：
（1）查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；
（2）承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
甲方（出租方）：x身份證號(hào)碼x電話：x
乙方（承租方）：x身份證號(hào)碼x電話：x
1、甲方將x區(qū)x街x樓x號(hào)房，租與乙方使用，租期為x年，即x年x月x日至x年x月x日止。月租金x,付租方法為x年，乙方一次性交付甲方房租費(fèi)共計(jì)x.
2、乙方以后租金需在所交租金到期前一個(gè)月續(xù)交，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。
3、甲方在出租期間不得私自增加房租，不得無理收回住房和干擾乙方正常住用房屋。如有此樓動(dòng)遷等不可抗拒因素，此協(xié)議自動(dòng)終止。
4、乙方在租用期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓他人用住，否則甲方有權(quán)收回住房，由此造成的損失乙方承擔(dān)。乙方不得私自修改房屋，要保管好室內(nèi)用具及設(shè)施，如因乙方造成房屋意外損失，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。乙方在其租房屋內(nèi)不得搞非法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。
5、乙方租賃期間水、電、煤氣、衛(wèi)生、有線費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，采暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
6、乙方交付甲方押金x元，房屋到期后，待結(jié)清水、電、煤氣等費(fèi)用后，甲方將押金返還乙方。
7、甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行此協(xié)議，如有違約，違約方承擔(dān)一切責(zé)任，未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，一經(jīng)簽訂即行生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
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