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房產租賃協議書要怎么寫
黃東潔律師2021.12.2597人閱讀
導讀：
（一）行使房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。"2、房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關系無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，一經簽訂即行生效。那么房產租賃協議書要怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
（一）行使房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。"2、房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關系無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，一經簽訂即行生效。關于房產租賃協議書要怎么寫的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
（一）行使房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：
1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定："當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。"
2、房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。
（二）因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除。
如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關系無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。
（1）查看出租人的房產證明和有效身份證明；
（2）審核出租人的《房屋租賃證》；
（3）簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
（4）要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
（5）付款方式。
2、出租方：
（1）查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；
（2）承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
甲方（出租方）：x身份證號碼x電話：x
乙方（承租方）：x身份證號碼x電話：x
1、甲方將x區x街x樓x號房，租與乙方使用，租期為x年，即x年x月x日至x年x月x日止。月租金x,付租方法為x年，乙方一次性交付甲方房租費共計x.
2、乙方以后租金需在所交租金到期前一個月續交，到期不交甲方有權終止協議。
3、甲方在出租期間不得私自增加房租，不得無理收回住房和干擾乙方正常住用房屋。如有此樓動遷等不可抗拒因素，此協議自動終止。
4、乙方在租用期間，未經甲方同意，不得轉租，轉讓他人用住，否則甲方有權收回住房，由此造成的損失乙方承擔。乙方不得私自修改房屋，要保管好室內用具及設施，如因乙方造成房屋意外損失，由乙方負責全部賠償。乙方在其租房屋內不得搞非法活動，否則后果自負。
5、乙方租賃期間水、電、煤氣、衛生、有線費由乙方負責，采暖費由甲方負責。
6、乙方交付甲方押金x元，房屋到期后，待結清水、電、煤氣等費用后，甲方將押金返還乙方。
7、甲乙雙方要嚴格執行此協議，如有違約，違約方承擔一切責任，未盡事宜雙方協商解決。本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，一經簽訂即行生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
x年x月x日
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