怎樣從總承包那拿工程

導(dǎo)讀:
施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。工程轉(zhuǎn)包的法律責(zé)任表現(xiàn)為民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任。綜上所述,對于一個工程來說,不管是總承包還是分包企業(yè),都必須保證工期的順利進展和工程的質(zhì)量。那么怎樣從總承包那拿工程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。工程轉(zhuǎn)包的法律責(zé)任表現(xiàn)為民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任。綜上所述,對于一個工程來說,不管是總承包還是分包企業(yè),都必須保證工期的順利進展和工程的質(zhì)量。關(guān)于怎樣從總承包那拿工程的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
1、首先分包單位要確保自己具備相應(yīng)資質(zhì)條件;
2、經(jīng)過競標(biāo)等方式分包單位與總承包單位簽訂合同;
3、按照分包合同的約定對總承包單位負責(zé)。
《中華人民共和國建筑法》
第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
工程轉(zhuǎn)包的法律責(zé)任表現(xiàn)為民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任。
1、民事責(zé)任體現(xiàn)以下4個方面:
(1)轉(zhuǎn)包人與實際施工人之間簽訂的轉(zhuǎn)包合同無效,已履行的合同內(nèi)容無法直接返還,應(yīng)折價補償。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,實際施工人可參照合同約定主張工程款,在轉(zhuǎn)包合同履行過程中發(fā)生的損失由轉(zhuǎn)包人與實際施工人根據(jù)過錯責(zé)任來承擔(dān);
(2)因轉(zhuǎn)包產(chǎn)生的拖欠材料款、租賃款、農(nóng)民工工資等費用,轉(zhuǎn)包人單獨或與實際施工人共同承擔(dān)連帶支付的責(zé)任;
(3)因轉(zhuǎn)包發(fā)生的安全事故的責(zé)任承擔(dān),轉(zhuǎn)包人應(yīng)當(dāng)與實際施工人就安全事故承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;
(4)因轉(zhuǎn)包導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格造成的損失,轉(zhuǎn)包人應(yīng)當(dāng)與實際施工人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
2、行政責(zé)任方面:承包單位將承包的工程進行轉(zhuǎn)包的,將面臨以下處罰:責(zé)令改正,責(zé)令停業(yè)整頓,沒收違法所得,罰款,降低資質(zhì)等級,吊銷資質(zhì)證書;限制參加工程投標(biāo)活動、承攬新的工程項目;記入單位、個人信用檔案,并于全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺公示等。
3、刑事責(zé)任方面:因轉(zhuǎn)包引起的刑事案件主要涉及到重大責(zé)任事故罪、工程重大安全事故罪、重大勞動安全事故罪等。
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