外包尾款不付怎么告

導讀:
第二種辦法,利用優(yōu)先受償權規(guī)則,將項目拍賣受償。這些格式合同中一般都包含決算異議期限,即發(fā)包方收到承包方?jīng)Q算報告后在10天內(nèi)必須提出意見,逾期無答復視為同意。但實際情況往往使得發(fā)包方不可能在規(guī)定時間內(nèi)作出反應。有時發(fā)包方資金沒有調(diào)動到位,為了扣押決算書拖延支付時間,往往通過非授權職員收件,最后收件人自己承認未能轉(zhuǎn)交授權人員,自然也無法反應。對此,筆者建議將結算文件用特快專遞向發(fā)包方項目負責人郵寄并公證該過程。那么外包尾款不付怎么告。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
第二種辦法,利用優(yōu)先受償權規(guī)則,將項目拍賣受償。這些格式合同中一般都包含決算異議期限,即發(fā)包方收到承包方?jīng)Q算報告后在10天內(nèi)必須提出意見,逾期無答復視為同意。但實際情況往往使得發(fā)包方不可能在規(guī)定時間內(nèi)作出反應。有時發(fā)包方資金沒有調(diào)動到位,為了扣押決算書拖延支付時間,往往通過非授權職員收件,最后收件人自己承認未能轉(zhuǎn)交授權人員,自然也無法反應。對此,筆者建議將結算文件用特快專遞向發(fā)包方項目負責人郵寄并公證該過程。關于外包尾款不付怎么告的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
這類糾紛中,發(fā)包方往往是擺出一副死豬不怕開水燙的架子,反正是沒錢,隨便你折騰。對這類的發(fā)包方,如果真是查不到其他財產(chǎn),那么只好對所建工程下手:第一種辦法,雙方協(xié)商把工程項目折成工程款變更到承包方名下。筆者曾操作一起這種案子,合同約定工程承包方墊資建設至五層發(fā)包方才開始支付的進度款。工程施工過程中,承包方把工程建設到了五層,發(fā)包方出現(xiàn)因其他糾紛導致資金困難無法支付進度款,經(jīng)調(diào)查,該發(fā)包方確實難以日后結算,最后經(jīng)雙方協(xié)商,把已經(jīng)建成的五層和包括土地使用權等其他關聯(lián)財產(chǎn)作價7000萬,由承包方買下該在建項目繼續(xù)建設,承包方變成了開發(fā)商。這確實是無奈之舉。第二種辦法,利用優(yōu)先受償權規(guī)則,將項目拍賣受償。根據(jù)《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》【法釋〔2002〕16號】規(guī)定:人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定,認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。
工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。建設工程領域一般傾向于采用格式化的建設工程承包合同。這些格式合同中一般都包含決算異議期限,即發(fā)包方收到承包方?jīng)Q算報告后在10天內(nèi)必須提出意見,逾期無答復視為同意。但實際情況往往使得發(fā)包方不可能在規(guī)定時間內(nèi)作出反應。有時發(fā)包方資金沒有調(diào)動到位,為了扣押決算書拖延支付時間,往往通過非授權職員收件,最后收件人自己承認未能轉(zhuǎn)交授權人員,自然也無法反應。而承包方認為發(fā)包方收到?jīng)Q算書后,在約定時間內(nèi)未提出意見,根據(jù)合同規(guī)定,決算書已經(jīng)生效,要求立即結算付款,而發(fā)包方則以授權人員未收到?jīng)Q算書,或者審核需要時間或聲稱已經(jīng)聘請中介機構進行核算相抗辯。對此,筆者建議將結算文件用特快專遞向發(fā)包方項目負責人郵寄并公證該過程。值得注意的是,需要給發(fā)包方一個合理的審查時間。
工程合同糾紛,屬于專屬管轄的案件,只能在工程所在地的法院起訴,不能在異地起訴。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款規(guī)定:農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。




