房屋建筑工程質量標準

導讀:
房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內部空間,滿足人們生產、居住、學習、公共活動等需要的工程。房屋建筑工程竣工驗收主要依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》和建筑工程各專業工程施工質量驗收規范。那么房屋建筑工程質量標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內部空間,滿足人們生產、居住、學習、公共活動等需要的工程。房屋建筑工程竣工驗收主要依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》和建筑工程各專業工程施工質量驗收規范。關于房屋建筑工程質量標準的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內部空間,滿足人們生產、居住、學習、公共活動等需要的工程。
房屋建筑工程一般簡稱建筑工程,是指新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物所進行的勘察、規劃、設計、施工、安裝和維護等各項技術工作及其完成的工程實體。
房屋建筑工程竣工驗收主要依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2013)和建筑工程各專業工程施工質量驗收規范。
各房屋工程竣工驗收應達到如下標準:
1、建設完成標準見交房標準
2、樓地面
3、室內墻面、頂棚
4、門窗工程
5、樓梯(包括戶內樓梯)
6、陽臺
7、防水工程
8、安裝工程
(1)水、電、暖、燃氣等各種預留接口處有明顯的區分標志,如注明給水、熱水、電視、電話、安防等。計量儀表安裝位置適當。暖氣干管標識供回水方向;散熱器支管標識供回水方向。
(2)墻體、地面等處的暗敷管線應做與實際位置相符的明顯標志,注明種類和水流方向。暗敷管道保護層厚度符合設計要求。
(3)衛生潔具、明裝管道、散熱器等明裝設施安裝牢固、面漆色澤均勻,無脫落、起泡,無銹蝕。
(4)給排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情況,穿樓層及墻體處不得有滲、漏、透現象,排水管道暢通。
(5)開關、插座接觸良好,位置適當(衛生間開關宜安裝在門外開啟側墻體上),其面板緊貼墻面、安裝牢固端正,表面潔凈。
(6)同一室內的相同插座面板應在同一水平標高上,高差小于5㎜。
(7)接線箱、配電箱開啟靈活、鎖具完整、回路標注清晰,配電箱內應附系統圖及接線圖,箱內元器件使用正常。
(8)明設避雷線支架牢固,間距適合,不應有銹蝕現象。接地電阻阻值符合設計要求。
(9)消防設施齊全,消防箱無受損、附件配置齊全,消防標志正確、醒目。
(10)電梯所有電氣設備及導管、線槽的外露部分均有可靠接地,起落運行平穩,信號顯示正常。
(11)電梯層門、強迫關門裝置動作正常,轎箱內潔凈、無損壞、并應有緊急求助功能。
九、建筑物外墻面
十、其他工程
(1)散水寬窄一致,面層抹灰密實、平整、無裂縫,瀝青灌縫密實、均勻、無污染,散水邊土方回填密實,雨水疏排及時。
(2)室外臺階及樓梯踏步應上下舒適,踏步上下時無過高或過低感覺。
(3)單元門、防火門、車庫門、防盜門每棟樓必須一致,安裝螺栓不外露,表面潔凈,無污染、無碰撞、無銹蝕、無變形,開關靈活。
(4)樓牌編號位置統一,固定牢固、整潔,統一制作安裝。
在房屋的建設過程中,現場監理人員的素質無法達到精細化管理的要求,甲方、政府、施工方、監理方之間缺乏快捷、有效、及時的溝通平臺,工程建設過程中缺乏真實、全面、及時、全面信息獲取的有效手段,從而導致工程存在諸多安全隱患、工程質量無法達到預期,工程進度延遲。
“房屋建設工程實時監管系統”解決了房地產業的工程施工企業、保障性住房相關的政府部門、工程監理企業中基于建筑和監理行業存在的問題。
1、通過PDA專家幫助系統為現場監理搭建在線學習和獲取幫助的知識平臺,解決監理人員素質不高、經驗不足的問題。
2、結合國標,定制PDA日志表單,通過現場監理的每日填報,解決信息收集不規范、不準確、不及時、不全面的問題,為建筑公司、監理公司構建企業級工程管理平臺。
3、基于每日的工程進度,建立工程進度實時預警預測模型,嚴格準確預測工程的質量及進度,防范于未然。
4、為建設工程甲方、施工方、監理方建立信息共享交流的平臺,使得三者的關系更加和諧,工程監理的過程更加清晰。




