工程索賠的內容有哪些

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索賠答復程序與3、4規定相同,建設單位的反索賠的時限與上述規定相同。那么工程索賠的內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
索賠答復程序與3、4規定相同,建設單位的反索賠的時限與上述規定相同。關于工程索賠的內容有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
一、工程索賠的內容有哪些
1、不可抗力、不利的自然條件和障礙引起的索賠
不利的自然條件是指施工中遇到的實際自然條件比招標文件中所描述的更為困難和惡劣,這些不利的自然條件或人為障礙增加了施工難度,導致施工單位必須花費更多費用來完成此項工作。不可抗力是指施工過程中不可避免發生并不能克服的自然災害,包括地震,海嘯,水災,以及國家政策的變化等。
2、發包人違約引起的索賠
發包人違約通常表現為沒有為承包人提供約定的施工條件,未按照合同約定的期限和數額付款等,監理人未能按照合同約定完成工作,如未能發出圖紙,指令等也視為發包人違約。
3、合同錯誤引起的索賠
如合同條文不全,錯誤,矛盾等設計圖紙,技術規范錯誤等。
4、合同變更引起的索賠
因發包人提出工程延期,加速或工程終止的合同條件發生變化,致使承包人的利益受損而向發包人提出的索賠。
二、工程索賠程序
索賠主要程序是施工單位向建設單位提出索賠意向,調查干擾事件,尋找索賠理由和證據,計算索賠值,起草索賠報告,通過談判、調解或仲裁,最終解決索賠爭議。建設單位未能按合同約定履行自已的各項義務或發生錯誤以及應由建設單位承擔的其他情況,造成工期延誤和(或)施工單位不能及時得到合同價款及施工單位的其他經濟損失,施工單位可按下列程序以書面形式向建設單位索賠:
1、索賠事件發生28天內,各工程師發出索賠意向通知;
2、發出索賠意向通知后28天內,向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;
3、工程師在收到施工單位送交的索賠報告及有關資料后,于28天內給予答復,或要求施工單位進一步補充索賠理由和證據;
4、工程師在收到施工單位送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對施工單位作進一步要求,視為該頂索賠已經認可;
5、當該索賠事件持續進行時,施工單位應當階段性向工程師發出索賠意向,在索賠事件終了28天內,向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。
索賠答復程序與3、4規定相同,建設單位的反索賠的時限與上述規定相同。
三、工程索賠的技巧
施工企業要想獲得好的索賠成果,就要組建強有力的、穩定的索賠班子、研究正確的索賠戰略并能掌握機動靈活的技巧。索賠技巧應根據工程項目的實際情況,存在的客觀環境條件而靈活掌握。通常的索賠技巧有:要及時發現索賠機會、商簽好合同協議、對口頭變更指令要得到確認、及時發出“索賠通知書”、索賠事由論證要充足、索賠計價方法和款額要適當、力爭單項索賠,避免綜合索賠、力爭友好解決,防止對立情緒、注意同監理工程師搞好關系




