我國工程價款結算的方式

導讀:
工程價款的結算方式對于整個施工人員來說是最關鍵的環節之一,因為此次結算可以拿到工程款項的結算資金。設計有相當深度的中小型工程常采用固定總價合同,按形象進度付款很方便。那么我國工程價款結算的方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
工程價款的結算方式對于整個施工人員來說是最關鍵的環節之一,因為此次結算可以拿到工程款項的結算資金。設計有相當深度的中小型工程常采用固定總價合同,按形象進度付款很方便。關于我國工程價款結算的方式的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
工程價款的結算方式對于整個施工人員來說是最關鍵的環節之一,因為此次結算可以拿到工程款項的結算資金。那么,我國工程價款結算的方式是怎么樣的呢?我相信你一定會對此產生濃厚的興趣。今天大律網的小編就帶你詳細了解有關于此的問題。下面,請看詳細介紹。
一、我國工程價款結算的方式1、竣工后一次結算工程工期在12個月以內,或者承包合同價在100萬元以下的,可以實行開工前預付一定的預付款,或者加上工程款每月預支,竣工后一次結算的方式。
2、分段結算按照工程形象進度或者季度,分階段進行結算;
形象進度的一般劃分:基礎、±0、0以上主體結構、裝修、室外工程及收尾等;
結算比例,如:工程開工后,撥付10%合同價款工程基礎完成后,撥付20%合同價款工程主體完成后,撥付40%合同價款;工程竣工驗收后,撥付15%合同價款;竣工結算審核后,結清余款。
設計有相當深度的中小型工程常采用固定總價合同,按形象進度付款很方便。這種合同的關鍵問題是:
(1)確定付款條件……要有利于工程管理。基礎完成后,撥付20%合同價款;
(2)±0、0以下基礎結構(包括回填土)完成并驗收合格后,撥付20%合同價款;
(3)注意工程變更。竣工結算價款=原合同價款+變更合同價款。
3、按月結算即每月結算一次工程款、竣工后清算的辦法。
根據工程進度,以已完分部分項工程這一假定的建筑產品為對象,按月結算。
優點是:
(1)便于較準確地計算已完分部分項工程量,干多少活,給多少錢;
(2)便于建設單位對已完工程進行驗收和施工企業考核月度成本情況;
(3)使施工企業工程價款收入符合其完工進度,生產耗費能得到及時合理地補償,有利于施工企業的資金周轉;
(4)有利于建設單位對建設資金實行控制,根據進度控制分期撥款。
二、工程結算審計的內容有哪些1、審核竣工結算編制依據編制依據主要包括:工程竣工報告、竣工圖及竣工驗收單;工程施工合同或施工協議書;施工圖預算或招標投標工程的合同標價;設計交底及圖紙會審記錄資料;設計變更通知單及現場施工變更記錄;經建設單位簽證認可的施工技術組織措施;預算外各種施工簽證或施工記錄;合同中規定的定額,材料預算價格,構件、成品價格;國家或地區新頒發的有關規定。審計時要審核編制依據是否符合國家有關規定,資料是否齊全,手續是否完備,對遺留問題處理是否合規。
2、審核工程量(1)工程量是決定工程造價的主要因素,核定施工工程量是工程竣工結算審計的關鍵。審計的方法可以根據施工單位編制的竣工結算中的工程量計算表,對照圖紙尺寸進行計算來審核,也可以依據圖紙重新編制工程量計算表進行審計。
①要重點審核投資比例較大的分項工程,如基礎工程、混凝土鋼筋混凝土工程、鋼結構等。
②要重點審核容易混淆或出漏洞的項目。如土石方分部中的基礎土方,清單計價中按基礎詳圖的界面面積乘以對應長度計算,不考慮放坡、工作面。
③要重點審核容易重復列項的項目。四是重點審核容易重復計算的項目。對于無圖紙的項目要深入現場核實,必要時可采用現場丈量實測的方法。
(2)審核材料用量及價差。材料用量審核,主要是審核鋼材、水泥等主要材料的消耗數量是否準確,列入直接費的材料是否符合預算價格。材料代用和變更是否有簽證,材料總價是否符合價差的規定,數量、實際價格、差價計算是否準確,并應在審核工程項目材料用量的基礎上,依據預算定額統一基價的取費價格,對照材料耗用時的實際市場價格,審核退補價差金額的真實性。
(3)審查隱蔽驗收記錄。驗收的主要內容是否符合設計及質量要求,其中設計要求中包含了工程造價的成份達到或符合設計要求,也就達到或符合設計要求的造價。
3、審核施工企業資質嚴格審核施工企業的資質,對掛靠、無資質等級及無取費證書的施工企業,應降低綜合單價或審計確定綜合單價及造價。
4、審核工程合同工程合同審計是投資審計的一項重要內容,必須仔細查閱相關文件資料是否齊全、合法合規。當雙方對合同文件有異議時,國內合同按國內合同文件順序解釋,國際工程,按照FIDIC合同文件順序解釋,特別是按FIDIC條款訂合同,索賠費用應重點審計。
三、工程結算報告范本(一)總說明
1、工程概況:
2、工程質量:合同約定為合格標準。
3、施工期限:合同約定日歷天數天。
4、結算編制依據:投標報價、投標承諾、施工合同。
(1)合同價款為:元
(2)合同條款明確約定本造價外現場簽證單由發包人、承包人監理單位三方蓋章(發包人蓋工程專用章)確認后可生效并進入結算程序。
(3)工程量減少部分同樣按增加的計價方式計算,在總價中減少。
(4)投標報價缺項的甲、乙雙方協商確定。
(二)工程項目竣工結算匯總表
1、工程名稱:序號
分部工程名稱
金額(元):
其中:
(1)安全文明施工費(元)
(2)規費(元)
①合同價款;
②現場變更增加工程部分;
③工程質量罰款;
④工程總價款。
(三)分部工程費用匯總表
1、分部分項工程量計價:元,合計元。
2、措施項目計價:元,合計元。
3、費前合計:元。
4、規費(元):
(1)工程排污費;
(2)社會保障費;
(3)危險作業意外傷害保險;
(4)安全施工費;
(5)住房公積金。
5、稅金:元。
6、工程造價合計:元。
7、讓利后造價:元。
8、商品砼補助款:元。
9、建筑部分造價合計:元。
我國工程價款結算時,必須對每個環節的款項都要做到仔細的核查清楚。以上就是大律網小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解我國工程價款結算的方式是怎么樣的這個問題。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢大律網,我們會有專業的律師為您提供幫助。




