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不審計(jì)能否拿到工程款？項(xiàng)目已經(jīng)交付使用幾年了，審計(jì)一直沒(méi)有完成，那不審計(jì)能否拿到全部的工程款呢？講一個(gè)案例啊，一個(gè)分包單位在總包那里分包了一個(gè)土方的一個(gè)工程，分包合同在約定的工程款以業(yè)主與總包單位審計(jì)的價(jià)格為準(zhǔn)，也就是說(shuō)審計(jì)完成后，分包單位就可以拿錢。那項(xiàng)目呢，是在2014年底呢，就已經(jīng)竣工驗(yàn)收，并且已經(jīng)交付使用了。然而總包單位啊，卻拒絕向分包單位支付工程尾款，原因也很簡(jiǎn)單，業(yè)主的審計(jì)沒(méi)有完成，依據(jù)分包合同的約定，不具備付款條件，分包單位忍無(wú)可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認(rèn)為的，第一，項(xiàng)目在2014年底呢，就已經(jīng)交付使用了，如果一直沒(méi)有審計(jì)為由拒絕支付工程款，既不利于糾紛的解決，也有失公允，第二，審計(jì)只是確認(rèn)工程款的途徑之一。法院通過(guò)鑒定。

確定的工程價(jià)款也符合法律規(guī)定，可以直接確定總造價(jià)。第三，總包單位一直消極的推動(dòng)項(xiàng)目的結(jié)算和審計(jì)工作，有過(guò)錯(cuò)要擔(dān)責(zé)，最后最高人民法院判決工程不需要審計(jì)，依據(jù)鑒定結(jié)論直接支付工程款。你有沒(méi)有遇到過(guò)類似這樣的一個(gè)問(wèn)題呢？評(píng)論區(qū)告訴我。

近兩年全國(guó)建筑市場(chǎng)不景氣，發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無(wú)力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對(duì)這樣的情況我們?cè)撊绾斡懸こ炭钅?？今天我就?lái)給大家支幾招，認(rèn)真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)將業(yè)主(包括開(kāi)發(fā)商、政府、項(xiàng)目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過(guò)專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時(shí)，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，因此錯(cuò)過(guò)了最好的訴訟時(shí)機(jī)。如果沒(méi)有法院的生效判決，任何強(qiáng)制措施都是沒(méi)有法律依據(jù)的。 3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會(huì)合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過(guò)程中，申請(qǐng)查封被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的主要手段是賬戶查封，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒(méi)錢，但該賬戶如果不能使用對(duì)其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會(huì)積極解決欠款問(wèn)題。 但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無(wú)執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實(shí)此時(shí)我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請(qǐng)發(fā)包人公司破產(chǎn)，在清算過(guò)程中查找股東有無(wú)違反公司法的情形，一經(jīng)查實(shí)可依法向股東主張權(quán)利。同時(shí)還可以向法院申請(qǐng)限制高消費(fèi)等措施，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)取得工程款的目的。

我在河北那邊呢，有個(gè)工程我是業(yè)主總包啊，他轉(zhuǎn)包了幾個(gè)，那分包生我去工地上，我偷摸看了一眼，他那材料，我感覺(jué)不是特別好，但都已經(jīng)干30%了，到時(shí)候干完了我再驗(yàn)收質(zhì)量，如果不合格不就晚了嘛，跟總包的這個(gè)合同里面有沒(méi)有去約定禁止他再做轉(zhuǎn)包或者分包這樣的一個(gè)約定呢？正式合同肯定都有了的，按道理的話，應(yīng)該是可以我們進(jìn)行階段性的這個(gè)驗(yàn)收的啊，因?yàn)樽鳛闃I(yè)主嘛，肯定是要對(duì)這個(gè)工程的質(zhì)量要做保證的，再有一個(gè)就是監(jiān)理單位，其實(shí)這個(gè)時(shí)候就可以發(fā)揮作用了呀。

我在河南這兒有個(gè)工程掛靠，是我老丈人的公司，我老丈人鐵哥們兒是總包，現(xiàn)在這總包不給我錢，又隔著這兩層關(guān)系，我不知道怎么辦，現(xiàn)在嗯，那您是勞務(wù)分包嗎？還是實(shí)際施工人，我們可以先幫您去出面跟對(duì)方談一談看。首先我們不會(huì)用過(guò)于激烈，或者說(shuō)一上來(lái)就訴訟這樣子傳統(tǒng)的這種方式，而且我們可以一個(gè)唱白臉，一個(gè)唱紅臉嘛，惡人我們來(lái)做，在保障到你們關(guān)系的情況下，一樣把這個(gè)事情給你解決了，不敢打官司，這關(guān)系在那兒呢？我們有好多接近40%的案件都是通過(guò)和解的方式解決的。