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建設用地辦理流程是怎樣的

李維律師2021.11.29552人閱讀
導讀:

建設用地辦理流程是怎樣的

現代社會對于城市的用地是有相應的規劃的,并不是說你買下一塊地就可以隨便使用。如果你想要一塊建設用地,那么你是需要去相關部門進行辦理的。下面就讓大律網小編為大家帶來建設用地辦理流程是怎樣的的相關內容,一起來看看吧。

一、建設用地辦理流程是怎樣的

用地單位向縣(市、區)國土局提出用地申請→縣(市、區)國土局對符合申請用地條件的用地及時組織建設用地呈報材料→報同級人民政府審核同意后→設區市國土局復核→設區市政府同意后→省國土資源廳→省級以上人民政府批準。

二、用地分類

建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。

建設用地按其使用土地性質的不同,可分為農業建設用地和非農業建設用地;按其土地權屬、建設內容不同,又分為國家建設用地、鄉(鎮)建設用地、外商投資企業用地和其他建設用地;按其工程投資和用地規模不同,還分為大型建設項目用地、中型建設項目用地和小型建設項目用地。

中國的建設用地供應,分為存量和增量兩部分。增量部分,主要通過農地轉為建設用地的供應,即所謂一級市場;存量部分即通過現有土地使用者之間的交易的供應,即所謂二級市場。

存量土地實際被現有土地使用者控制。

三、用地特點

(1)建設用地是生活場所、操作空間和工程的載體,不是直接利用土壤,與土壤肥力沒有關系。

(2)可逆性差。農用地要變為建設用地較為容易,建設用地變為農用地卻較為困難。

(3)土地利用價值高??梢援a生更高的經濟效益。

(4)區域選擇性強,在地域上選擇性很強。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 臨時建設用地審批流程是:經有關城市規劃行政主管部門同意,報縣級以上人民政府審批;根據土地權屬簽訂臨時使用土地合同,按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。法律依據:《土地管理法》第五十七條建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中,在城市規劃區內的臨時用地,在報批前,應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬,與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
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  • 辦理房產證的單位,辦理工作流程如下:在收到不動產過戶登記申請后,需要通知買賣雙方帶上相關材料,到交易所辦理過戶手續,并提醒買賣雙方要繳納手續費、契稅、印花稅等費用,然后告知買賣雙方到房屋土地管理局登記申請房產證。
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    內容:民法典規定,辦理婚前財產公證的人包括未婚夫妻和已婚夫妻。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。第四步,雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢,兩周后當事人就可憑收費單據來領取公證書了。那么辦理婚前財產公證的流程是怎樣的,又需要準備的材料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 臨時用地手續辦理流程

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    臨時用地手續辦理流程

    內容:(二)調查,縣局接到申請后耕地保護股牽頭相關股室根據職能職責對地類、權屬、臨時用地條件、地質災害隱患等進行實地踏勘并在實地踏勘結束后作出相應處理再由耕保股綜合各股室意見提交局領導審定。局領導審定后1個工作日通知用地單位簽訂臨時用地土地復墾協議書。(四)資料收集全后耕地保護股5個工作日內提出臨時用地審查意見組件上報州國土資源局。第三百四十九條設立建設用地使用權的,應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 建設用地使用權到期之后怎么辦

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建設用地使用權到期之后怎么辦

    內容:綜上所述,建設用地使用權到期之后的處理方法有多種選擇,包括續期使用、出售土地和與相關部門進行談判等,其次,當建設用地使用權到期后,權利人也可以選擇出售該土地,與相關部門保持良好的溝通可以幫助權利人更好地了解處理建設用地使用權到期的具體流程,同時也能夠及時獲取最新的政策和規定,為了更好地處理建設用地使用權到期的問題,權利人需要了解相關的法律法規,另外,建設用地使用權到期后,權利人還可以選擇與土地管理部門進行談判,以尋求更好的解決方案,這些法律文件對于建設用地使用權到期后的處理方式和流程有著詳細的規定,權利人應當嚴格按照法律規定辦理相關手續。

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  • 辦理婚前財產公證的流程是怎樣的,需要準備的材料有哪些

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    辦理婚前財產公證的流程是怎樣的,需要準備的材料有哪些

    內容:又需要準備的材料有哪些呢?委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。別小看公證員制作談話筆錄這個過程,由于婚前財產約定涉及到當事人財產實體權利的轉移,公證員在這個過程中,會再三確認當事人劃分財產歸屬的意見,明確雙方對財產的分配關系,當事人一旦在筆錄上簽字,該筆錄就成為具有法律效力的書面證據保存于公證卷宗內。第四步,雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢,兩周后當事人就可憑收費單據來領取公證書了。那么辦理婚前財產公證的流程是怎樣的,需要準備的材料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前辦理房產的流程是怎樣的

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    婚前辦理房產的流程是怎樣的

    內容:婚前辦理房產流程如下:一、當事人準備材料。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。那么婚前辦理房產的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建設用地批準書辦理流程是怎樣的

    邢穎律師

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    建設用地批準書辦理流程是怎樣的

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    邢穎律師
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    擅長:交通事故

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  • 如何辦理股權質押流程是怎樣的?

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    李維

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  • 龍珊律師

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  • 婚前財產公證的辦理流程是怎樣的

    段建國律師

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    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    辦理婚前財產公證的流程是怎樣的

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    任冰峰

    施工資質辦理流程是怎樣

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