建設用地辦理流程是怎樣的

導讀:
建設用地辦理流程是怎樣的
現代社會對于城市的用地是有相應的規劃的,并不是說你買下一塊地就可以隨便使用。如果你想要一塊建設用地,那么你是需要去相關部門進行辦理的。下面就讓大律網小編為大家帶來建設用地辦理流程是怎樣的的相關內容,一起來看看吧。
一、建設用地辦理流程是怎樣的
用地單位向縣(市、區)國土局提出用地申請→縣(市、區)國土局對符合申請用地條件的用地及時組織建設用地呈報材料→報同級人民政府審核同意后→設區市國土局復核→設區市政府同意后→省國土資源廳→省級以上人民政府批準。
二、用地分類
建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。
建設用地按其使用土地性質的不同,可分為農業建設用地和非農業建設用地;按其土地權屬、建設內容不同,又分為國家建設用地、鄉(鎮)建設用地、外商投資企業用地和其他建設用地;按其工程投資和用地規模不同,還分為大型建設項目用地、中型建設項目用地和小型建設項目用地。
中國的建設用地供應,分為存量和增量兩部分。增量部分,主要通過農地轉為建設用地的供應,即所謂一級市場;存量部分即通過現有土地使用者之間的交易的供應,即所謂二級市場。
存量土地實際被現有土地使用者控制。
三、用地特點
(1)建設用地是生活場所、操作空間和工程的載體,不是直接利用土壤,與土壤肥力沒有關系。
(2)可逆性差。農用地要變為建設用地較為容易,建設用地變為農用地卻較為困難。
(3)土地利用價值高??梢援a生更高的經濟效益。
(4)區域選擇性強,在地域上選擇性很強。




