申請(qǐng)廉租房都需要什么條件呢

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2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;二、房屋不能過戶的原因依照《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定,房屋不能過戶的原因包括:1、以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法定條件的;城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房:(一)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的;,那么申請(qǐng)廉租房都需要什么條件呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐W艨冢?/p>
2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。
二、房屋不能過戶的原因
依照《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定,房屋不能過戶的原因包括:1、以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法定條件的;2、該房產(chǎn)權(quán)利被查封或以其他形式限制;3、土地使用權(quán)被依法收回;4、共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意;5、該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議;6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書;7、其他法律規(guī)定的情形。
{調(diào)取一級(jí)分類欄目}法律法規(guī)
一、《廉租住房保障辦法》第二十五條
城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房:
(一)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的;
(二)無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。
簽房屋租賃合同要注意什么
(1)房屋租賃的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同
當(dāng)出租人與承租人洽商租房時(shí),只要就房屋的使用收益與租金的支付內(nèi)容達(dá)成一致并互相表示同意,出租人即有義務(wù)將符合雙方事前所約定的房屋狀況交付給承租人使用,并應(yīng)于租賃期間保持所出租房屋處于雙方約定的狀態(tài)。而承租人也同時(shí)有依合同約定支付出租人租金的義務(wù)。口頭租約雖然有效,但因白紙黑字可減少紛爭(zhēng)且可留下書面證據(jù),所以建議租賃當(dāng)事人采取訂立書面合同的形式。
(2)最好留下一個(gè)特定或者指定的緊急聯(lián)絡(luò)人
當(dāng)與承租人發(fā)生糾紛,例如承租人遲付房租,甚至拖欠了好幾個(gè)月的租金時(shí),出租人可以首先發(fā)出存證信函,以書面的意思表示請(qǐng)承租人按期交付租金或提前終止合同,請(qǐng)承租人搬離,以便出租給下一位承租人,減少損失。但實(shí)際上最常發(fā)生的狀況是承租人“人去樓未空”的情形,承租人將個(gè)人物品仍留于所租賃房屋內(nèi),而出租人卻無法聯(lián)絡(luò)上承租人。所以如果能在租賃合同條款中約定,如一方有遷移或改變者,應(yīng)事先以書面通知他方,如果拒收或無法送達(dá)或其他情形而退回者,可以視第一次郵寄送出通知的日期為合法送達(dá)日期。
或者在合同中要求一方指定一名緊急聯(lián)絡(luò)人,并載明緊急聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)系方式,在合同條款中約定,在產(chǎn)生租賃糾紛時(shí),如果出現(xiàn)無法聯(lián)系一方的情形時(shí),對(duì)方可以與緊急聯(lián)絡(luò)人聯(lián)系,并就相關(guān)的事項(xiàng)通知緊急聯(lián)絡(luò)人,通知到緊急聯(lián)絡(luò)人后,即視為通知到一方。這樣可以有效率地處理租賃糾紛。




