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贈與房產需滿足哪些條件?2021贈與房產是不是必須公證?

吳夢云律師2021.11.19156人閱讀
導讀:

房產可以通過繼承、贈以及買賣等方式獲得。今天大律網小編要為大家介紹的是關于贈與房產相關法律知識。下面一起去看看吧。

贈與房產的條件有以下6項:

1、贈與人必須是房地產的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;

4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;

5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。

房屋贈與合同是需要公證的。贈與公證是國家公證處應當事人的申請,依照法律程序,證明財產所有人將個人所有的財產無償贈與他人這項行為的真實性和合法性的活動。贈與公證應當由贈與人居住地或贈與房產行為發生地的公證處進行受理,當然,房產的贈與也能由房產所在地的公證處受理。贈與人在贈與的財產權發生轉移前,可以無任何理由的撤銷贈與行為。

1、想要將自己的房屋無償的贈與自己的親屬或是他人的時候,首先需要整的產權共有人的書面同意,如果產權人只有贈與人自己,就不用征求任何人的意見。贈與房產需要簽訂贈與合同,通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的,贈與合同簽訂以后需要到公證處進行公證,這時的公證費用是房屋評估價的1%至2%。

2、贈與合同公證過后,雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產權證等相關資料,到房產交易辦理房屋的過戶手續。

3、辦理房屋過戶手續的時候,需要繳納契稅、評估費、登記費,加起來就只有3.5%的房屋評估價比例,所以贈與過戶的費用還是比較低的。

4、費用交付完成以后,繼續辦理過戶是手續。房產交易手續辦理完成以后,會告知取證的時間和地點,到時拿著證件去取就可以了,過戶也就辦理完成了。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 婚內財產約定需要滿足什么條件

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    婚內財產約定需要滿足什么條件

    內容:婚內財產約定要滿足什么條件夫妻財產的約定應當采用書面形式。這一規定的主要目的避免口頭約定可能產生的爭議。但是,現階段我國法律并沒有強制要求當事人對婚前或者婚后財產約定采用公證形式,公證與否,由當事人自行選擇。但為防止今后可能出現的財產糾紛,雙方經友好協商,達成如下協議:一、婚內現有財產的約定;現有房產一處,位于,現房屋產權登記人為甲方。其余的5%視為個人財產與對方無關。所以雙方必須遵守本協議約定的內容,如有違反則自愿按協議約定內容執行。那么婚內財產約定需要滿足什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 辦理夫妻共同財產公證需要滿足的條件有哪些

    趙金保律師

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    趙金保

    辦理夫妻共同財產公證需要滿足的條件有哪些

    內容:當事人可于規定期限日憑收費單據領取公證書。根據《繼承法》第二條的規定,繼承或者受遺贈開始的時間為被繼承人或遺贈人死亡的時間。那么辦理夫妻共同財產公證需要滿足的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    許瑞林

    房產贈與要什么條件

    內容:雖然在我們的認知里面,當一個人在進行房屋贈與的時候,雖然贈送的是擁有房屋的使用權的這個當事人自己所擁有的房子,但是根據我國現有的相關的國家的法律法規的有關規定,當事人在進行房屋贈與的這個行為的時候必須要滿足以下的這幾個條件:1、贈送房屋的當事人必須擁有這個房產的一個所有權,與此同時贈送房屋的當事人還需要具有一個完全民事行為的能力;2、贈與的當事人想要贈送的這一所房產應該具有相關的合法的一個權屬證件,并且要保證不會因為這個房屋贈與的行為而產生其他的任何的問題;3、贈與的當事人和被贈與的當事人的雙方當事人一定要明確的表示這是一個完全的自愿贈送的行為那么房產贈與要什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 附條件的贈與合同經法定程序也是可以進行公證的。根據我國相關法律規定,根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構應當對委托、聲明、贈與、遺囑、繼承、合同等相關事項辦理公證。法律依據:《中華人民共和國公證法》第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項: (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產分割; (五)招標投標、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系; (七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據; (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
  • 贈與房產需滿足哪些條件?2021贈與房產是不是必須公證?

    邢穎律師

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    邢穎

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 贈與房產公證費用都有哪些

    孔孟廷律師

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    贈與房產公證費用都有哪些

    內容:贈與的話費用很高,評估費貌似按評估的房產價值收。贈與的公證費是百分之二的房產價值,過戶時候還有百分之三的稅費。辦理贈與公證可以附繼續居住條件。公證后必須雙方同意才可以變更。不如走買賣手續,不需要評估。房產定價的時候只要不低于該地區房產最低指導價格就可以。按最低指導價算出價值的百分之一就。那么贈與房產公證費用都有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.31327人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 產生轉繼承必須滿足哪些條件

    段建國律師

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    段建國

    產生轉繼承必須滿足哪些條件

    內容:發生轉繼承必須滿足哪些條件《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效。《民法典》生效前的規定:(一)繼承人于被繼承人死亡后遺產分割前死亡;(二)繼承人未喪失繼承權,也未放棄繼承權。在法定繼承中,轉繼承人應繼承的為被繼承人的應繼份額;若被轉繼承為遺囑繼承人,則其依合法遺囑應繼承的遺產由轉繼承人承受。轉繼承,是指繼承人在繼承開始后實際接受遺產前死亡,該繼承人的合法繼承人代其實際接受其有權繼承的遺產。那么產生轉繼承必須滿足哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.31717人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前財產是不是必須要公證

    馮清琴律師

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    馮清琴

    婚前財產是不是必須要公證

    內容:婚前財產是不是必須要公證根據最高人民法院的司法解釋規定,夫妻財產約定應當以書面的形式,沒有采用書面形式的,認定為沒有約定。這里需要注意有沒有必要公證的問題,這次修改后的《婚姻法》沒有作出規定,表明夫妻雙方對約定可以進行公證,也可以不進行公證。關于婚前財產是不是必須要公證的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產繼承公證需要什么手續辦理

    李楠楠律師

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    李楠楠

    房產繼承公證需要什么手續辦理

    內容:6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的,在當地公證處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的,在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。3、辦理繼承登記的時候,還需要繳納一些費用,包括登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。如果是房產的贈與,還需要繳納一筆契稅。

    李楠楠律師
    2022.12.1383人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 本人贈與父母房產需配偶簽字嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    本人贈與父母房產需配偶簽字嗎

    內容:根據《民法典》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬,不征契稅。根據規定,房屋贈與一定要采用書面形式。根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。那么本人贈與父母房產需配偶簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 王熙律師

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  • 2021自書遺囑生效需滿足哪些條件?自書遺囑需要見證人?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    2021自書遺囑生效需滿足哪些條件?自書遺囑需要見證人?

    內容:法定遺囑的種類有很多,什么自書遺囑、公證遺囑等等。自書遺囑就是立遺囑人自己寫的遺囑。那么,2021自書遺囑生效需滿足哪些條件?自書遺囑需要見證人?下面跟大律網小編一起去看看吧。

    陳明月律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 房產贈與公證未過戶可以反悔嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    房產贈與公證未過戶可以反悔嗎

    內容:”該條規定,贈與關系的成立,以贈與物的交付為準,還規定了如果房產未過戶但房產證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的,可以認定為贈與有效。因此,在確認房產贈與是否成立,根據《合同法》的規定,是必須完成過戶手續權利轉移了才算成立,而實際占有使用但沒過戶不能認定為贈與房產成立。”可見,一般情況下贈與財產只要權利轉移就不可撤銷,但也有幾種例外情況,該條規定,經過公證的贈與合同不得撤銷。那么房產贈與公證未過戶可以反悔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 是先繼承房產再贈與嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    是先繼承房產再贈與嗎

    內容:是先繼承房產再贈與嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規定:1、是的。對此,公證處應先辦理繼承權公證,再辦理贈與或轉讓公證。也就是說,當繼承發生后,法定繼承人必須先到公證處辦理繼承權公證,持該房產繼承公證書到房產部門更名過戶后,再持房產證到公證處辦理贈與或轉讓公證,然后通過該公證書到房產部門辦理更名手續。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。那么是先繼承房產再贈與嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 自書遺囑房產繼承是不是還需要公證

    王熙律師

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    王熙

    自書遺囑房產繼承是不是還需要公證

    內容:自書遺囑房產繼承是不是還需要公證法律沒有規定必須要公證。民法典第一千一百三十四條自書遺囑自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名注明年、月、日。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像以及年、月、日。那么自書遺囑房產繼承是不是還需要公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效

    姚平律師

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    姚平

    婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效

    內容:婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效婚前的房產贈與往往都附有某些條件,判斷婚前的房產贈與協議是否有效,關鍵在于協議所附條件是否成就。一般而言,贈與合同原則上是實踐性合同,諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產贈與協議都生效。如果出現男女一方在婚前贈與了房產給另一方,并辦理了公證,而后來由于種種原因雙方未能登記結婚,那么,只要有證據能證明該公證的協議附有登記結婚等條件,則婚前的房產贈與協議可以認定為沒有生效而無法實際履行;一方不得起訴要求對方交付贈與合同標的物并辦理該房的產權過戶手續。那么婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 變更小孩監護人必須滿足的條件是什么

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    孔孟廷

    變更小孩監護人必須滿足的條件是什么

    內容:變更小孩監護人必須滿足的條件是什么依據我國相關法律的規定,撤銷變更小孩監護人的條件包括實施嚴重損害被監護人身心健康行為的、怠于履行監護職責導致被監護人處于危困狀態等。前款規定的個人和民政部門以外的組織未及時向人民法院申請撤銷監護人資格的,民政部門應當向人民法院申請。那么變更小孩監護人必須滿足的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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