違法建筑一定會被拆嗎?怎么認(rèn)定違法建筑?

導(dǎo)讀:
違法建筑一定會被拆嗎?怎么認(rèn)定違法建筑?
違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
一、違法建筑的認(rèn)定
1、違法建筑的范圍
未依法批準(zhǔn),非法占用土地的;城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證中的任一許可證或者未按照許可證建設(shè)的建筑,鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的或者未按照鄉(xiāng)村許可證建設(shè)的;超過批準(zhǔn)期限的臨時用地上的建筑或者超過臨時規(guī)劃許可證批準(zhǔn)期限的。
2、違法建筑的起算時間
1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后建成,未依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的;自1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實(shí)施后,各鎮(zhèn)域總體規(guī)劃批準(zhǔn)并公布后,在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑;自1993年11月1日《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》實(shí)施后,各鄉(xiāng)、村莊總體規(guī)劃批準(zhǔn)并公布后,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)用地審批手續(xù)進(jìn)行建設(shè)的建筑
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