工程竣工價款結算需要審核嗎，審核需要哪些資料？建設工程優先受償權，是否以工程竣工為行使條件？在建工合同當中，竣工驗收應當具備哪些條件？建筑工程施工合同中，竣工日期的變更條件是怎樣的？工程竣工后，竣工結算方式有哪些？關于工程質量，工程竣工驗收不合格怎么處理？建設工程竣工驗收應當具備哪些條件，竣工驗收的條件是單位工程竣工驗收的條件有什么，單位工程竣工驗收有哪建設工程竣工驗收應具備什么條件，有哪些？工程竣工驗收程序是什么，是怎樣的？

眾所周知，建筑工程竣工之后要進行工程總工程量的價款結算，而建設工程工程項目多，工程量大，涉及到建筑材料訂購量多，種類多，因而工程結算是一項很大的計算工程。那么工程竣工價款結算是否需要審核？

網友咨詢：工程竣工價款結算需要審核嗎，審核需要哪些資料？

山東德衡律師事務所劉金玲律師解答：

工程竣工價款結算需要審核。工程結算審計是對施工單位在工程竣工或年度終了時，與建設單位所辦理的工程價款結算的審計。

工程結算所需的資料，包括：工程的驗收合格資料、合同、施工單位的結算書(初審結算書)及計算式、施工圖、竣工圖、隱蔽資料、設計變更資料、相關聯系單、現場簽證單、材料審批單價、若有甲方供應的材料或設備，必須有甲方的扣款材料清單等與工程相關的所有結算資料。

《建設工程價款結算暫行辦法》第十一條工程價款結算應按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發、承包雙方應依照下列規定與文件協商處理：(一)國家有關法律、法規和規章制度;(二)國務院建設行政主管部門、省、自治區、直轄市或有關部門發布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規定;(三)建設項目的合同、補充協議、變更簽證和現場簽證，以及經發、承包人認可的其他有效文件;(四)其他可依據的材料。

劉金玲律師解析：

單項工程竣工后，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發包人應按以下規定時限進行核對（審查）并提出審查意見。

工程竣工結算報告金額審查時間：

1500萬元以下，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天；

2500萬元－2000萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天；

32000萬元－5000萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天；

45000萬元以上，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天；

建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總，送發包人后30天內審查完成。

工程竣工審核：

1、對提交資料完整度審核

首先要檢查結算資料的完整性，缺少的資料要及時與委托方書面溝通補齊資料。在資料齊全的基礎上主要針對施工合同、招標文件、投標文件等資料展開對合同結算方式、合同風險范圍、簽證變更調整方式、獎懲措施、甲供材水電費的扣回約定等結算信息的理解和把握，奠定結算調價思路的基礎。

2、熟悉資料

對已提交的工程結算資料審核后進行逐項熟悉。尤其安裝專業系統較多，對各專業圖紙進行熟悉；再對簽證熟悉，有連帶簽證梳理后進行核對時扣相應責任方。另外合同外的相關資料是否完善，不完善不予計取。價格安裝合同約定計取，出初步審核稿。

3、工程量復核

調整工程造價熟悉圖紙后，就是最基本的技能，計算工程量。工程量復核方法有抽查法、全面核算法。現在審核基本是全面核算法。在審核工程量過程中，應注意邏輯性。如弱電應與消防電部分區分開，不能混淆；給排水要注意連接方式；通風工程也要與消防排煙區分開，不能混合計算。其次要分析工程量含量指標是否在相應安裝系統中是否合理。通過比對類似工程的工程量含量指標可以反查本工程工程量計算的準確性。

4、對量過程審核

對量審價是竣工結算的持久戰，是審計人員與施工方的一場博弈。對量審價也應采取一定的策略，攻心為上。對量的過程中不僅要把握細節，還要從戰略高度掌握主動權。

5、爭議問題的解決

對量審價過程也是解決爭議過程，但往往也存在雙方僵持不下的爭議，解決可有以下幾點：

（1）如果業主沒有時效要求，那么拖也是一種解決方式，沒有時間解決不了的問題。

（2）其次是進行會商，采用談判的方式解決爭議，談判的前提是審計人員要在專業上有絕對優勢，對爭議問題心中有數，在合理的范圍內能夠適當讓步，才能取得談判的勝利。

（3）如果以上兩種方式都不能解決爭議，可以咨詢主管部門尋求解答或按合同約定方式解決爭議方式處理。

畢業于華東政法大學，在國土部門工作8年，擔任青島規劃部門法律顧問11年，從事律師事業18年，自2006年起為山東德衡律師事務所合伙人，擔任多家公司法律顧問，有豐富的房地產、公司、行政事務非訴及訴訟經驗

友情提示：律師在線咨詢免費回復，可直接與專業律師咨詢相關法律問題