工程未竣工驗收工程款怎么結算

民法典規定，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。由此可見，承包人行駛優先受償權時，并沒有受到已完成建筑工程的是否已驗收的影響，只由在建筑工程合同約定是在驗收合格后再付工程款的。

一、商品房合同簽訂有哪些注意事項

商品房購房合同在簽訂過程中應當注意以下事項：

(一)注意承包人的優先受償權

在預售商品房工程建設過程中，如果房地產開發經營企業沒有按約定支付工程價款。這就會產生買受人的權利與承包人優先受償權之間的沖突問題。因為相關法律規定，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

(二)注意限制開發商對預售房屋土地使用權設定抵押

實踐中有些開發商預售前或預售中將土地使用權抵押給銀行取得貸款。法律也是允許以土地使用權、在建工程作為抵押物，但這種做法會給預購人帶來嚴重危險，開發商日后如不能償還貸款，銀行行使抵押權，將使預購人債權實現的安全保障已大為降低。

二、工程款給了一半另一半不給怎么解決

工程款給了一半另一半不給的解決方法如下：

1、承包人可以催告發包人，在合理期限內支付價款，發包人逾期不支付的除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價;

2、當事人也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

貸款糾紛找哪個部門

一般可以找當地的行政管理部門，若通過中介的貸款糾紛，可向中介上級管理部門反映情況。貸款糾紛一般為合同糾紛，對于合同糾紛雙方當事人可以協商達成補充協調。若達不成補充協調，可以雙方協調提交仲裁。可向當地法院部門進行立案處理。

工程未結算法院能否支持

法律分析：工程未結算，起訴到法院，法院是能夠支持的，并且還可以申請法院強制執行。法院強制執行是法院根據法律裁判結果對被告人采取的強制行為。這是一種特殊的強制措施，由人民法院執行人員按照法律文書的規定，強制被申請執行人完成指定的行為

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第八百零七條 發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

未結算的工程款如何訴訟

起訴沒結算工程款的流程如下：

1、受害人首先可以向有管轄權的人民法院提交訴狀，寫明訴訟請求與收集到的證據;

2、被告人在收到原告訴狀副本后，應當積極應訴;

3、法院判決之后，雙方都應積極履行自身的權利義務。

一、怎樣起訴別人還錢

不償還債務的起訴程序如下：

1、原告向法院起訴時，應當提交起訴狀及相關證據材料，并根據被告人數提交起訴狀及證據副本。符合受理條件的，應當立即受理，并辦理有關立案手續;

2、法院應當在受理案件后五日內將訴狀復印件、訴訟通知書、訴訟權利義務通知書、舉證通知書、法庭傳票送達被告。被告應訴后，將開庭傳票送達原告;

3、開庭審理。當事人不服一審人民法院的判決或者裁定，可以在法定期限內向上一級人民法院提出上訴。當事人不服民事，行政判決的上訴期為十五日，裁定為十日;不服刑事判決的上訴期為十日，裁定為五日;5、當事人、當事人的法定代理人或者有利害關系的外人認為人民法院具有法律效力的民事、行政判決、裁定、調解有誤的，可以申請再審;

6、判決書、裁定書、調解書、支付令發生法律效力后，債務人未按照上述文件規定的期限履行債務的，債權人可以申請人民法院強制執行。

二、朋友欠我4000塊錢不還怎么辦

朋友欠我4000塊錢不還的可以起訴，流程如下：

1、原告向法院起訴，應遞交起訴狀和有關的證據材料，并按照被告人數遞交起訴狀副本和證據副本。符合受理條件的，應當即受理，并辦理相關立案手續。2、法院在受理案件后五日內向被告送達起訴狀副本、應訴通知書、訴訟權利義務告知書、舉證通知書、開庭傳票。被告應訴后，向原告送達開庭傳票。3、開庭審理。4、當事人不服一審人民法院的判決或者裁定，可以在法定期間內向上一級人民法院提出上訴。當事人不服民事、行政判決的上訴期間為十五日，裁定為十日;不服刑事判決的上訴期間為十日，裁定為五日。5、當事人、當事人的法定代理人或有利害關系的案外人認為人民法院已經發生法律效力的民事、行政判決、裁定和調解確有錯誤時，可以申請再審。6、判決書、裁定書、調解書、支付令發生法律效力后，債務人未按照上述文書所確定的期間履行債務的，債權人可以申請人民法院強制執行。

三、單方起訴離婚的程序是什么呢

單方起來離婚的流程如下：

1、寫好離婚起訴書;

2、準備訴訟離婚所需要的證據;

3、向有管轄權的法院遞交離婚起訴書和證據;

4、法院決定是否受理該離婚訴訟。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人;不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴。

5、法院受理該離婚訴訟案件之后，在法定時間內向對方發送起訴書副本。人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。

6、法院安排開庭時間并向雙方發送傳票。人民法院審理民事案件，應當在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。

7、開庭：雙方均可以委托律師或者其他專業人士代理離婚訴訟;

8、法院依照原告方的訴訟請求和雙方提交的證據情況對是否準予離婚，以及如何分割財產，子女撫養問題如何解決等問題作出判決。

【本文關聯的相關法律依據】

《民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

沒結算工程款如何訴訟

法律分析：有關索要工程的訴訟，關鍵點在于收集與施工及施工范圍、工程量等相關證據。沒有結算工程款的訴訟，也不例外。

首先看，是否有合同。一般來說，合同會約定發承包雙方的名稱，工程名稱、工程地點、施工范圍、工程量、工程單價等。即使還沒有結算的工程，也可以按照施工過程中留下的記錄或施工圖紙算出工程量，再結合合同單價，或者工程定額、市場信息價等方式確定已經完成工程的工程款。

如果沒有合同，則可以按照施工圖紙、結合相互認可的單價或其它約定，來計算已經完成工程的工程款。

工程款的計算，涉及到工程造價，一般小型工程或者簡單勞務承包工程，計算比較簡單，如果是大中型或者復雜的工業廠房等，就需要專業的造價工程師的協助。

在收集好上述事實并計算出工程款金額后，就可以向工程所在地法院提起建設工程價款結算的訴訟。

法律依據：

《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

建設工程施工合同被判定無效后工程驗收合格的情況下，如何結算工程價款

根據法律規定，建設工程施工合同無效，但工程經竣工驗收合格，承包人可以要求發包人參照合同約定結算支付工程價款。建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

一、個人與公司簽的工程分包合同是否有效

個人與公司簽的工程分包合同無效。具體內容如下：

1、承包人未取得或者超過施工合同約定的資質等級的、企業法人、無資質的實際施工單位借用有資質的施工企業名稱。施工項目必須無招標投標或中標無效;

2、建設工程的施工合同無效，但該建設工程竣工驗收合格的，如承包商要求按照合同協議支付項目價格，應予以支持;

3、合同無效后不能返還的，只能折價賠償;折價補償的標準和份額的核心是根據已經發生的實際成本計算。

二、承包人不給分包人工程款怎么辦

分包人可以催告承包人履行付款義務，如果承包人仍然不按照合同約定支付工程款，構成逾期付款的，分包人可以向法院提起建筑工程施工合同糾紛訴訟。如果承包人系違法分包，例如將工程主體部分分包給第三人等，分包合同無效，實際施工人完工后，且建設工程經驗收合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償。

三、該怎么處理竣工日期糾紛

關于竣工日期的確定，我國建設工程施工合同(示范文本)中規定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則。

【本文關聯的相關法律依據】

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第三條當事人以發包人未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續為由，請求確認建設工程施工合同無效的，人民法院應予支持，但發包人在起訴前取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續的除外。發包人能夠辦理審批手續而未辦理，并以未辦理審批手續為由請求確認建設工程施工合同無效的，人民法院不予支持。第六條建設工程施工合同無效，一方當事人請求對方賠償損失的，應當就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關系承擔舉證責任。損失大小無法確定，一方當事人請求參照合同約定的質量標準、建設工期、工程價款支付時間等內容確定損失大小的，人民法院可以結合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關系等因素作出裁判。第七條缺乏資質的單位或者個人借用有資質的建筑施工企業名義簽訂建設工程施工合同，發包人請求出借方與借用方對建設工程質量不合格等因出借資質造成的損失承擔連帶賠償責任的，人民法院應予支持。

工程未結算能起訴么?

工程未結算是可以起訴的，只要滿足起訴的條件就可以：

1、案件屬于受訴人民法院的管轄范圍。

2、原告是案件的直接利害關系人或是合法權益受到侵犯的人。

3、有明確的被告。

4、有具體的訴訟請求、事實與理由。

法律依據：

《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。