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租房合同違約怎么賠償
陳宗瓊律師2022.04.157200人閱讀
導讀：
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
一、租房合同違約怎么賠償
1、租房合同違約情形發生之后，以遵守約定的一方受到的實際損失來計算違約金的數額。合同違約金最高為實際損失的1.3倍
2、法律依據：《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、違約金約定注意事項有哪些
1、依據合同總額或其它一定數額為基準，確定一定的比例作為違約金;
2、依據對方逾期履行義務的時間，按照定期固定數額或比例的方式來連續計算違約金。
3、如果違約金過分高于實際損失，違約方可以要求法院適當降低違約金支付比例。
4、如果由于違約金的約定比例過低，導致無法彌補守約方實際損失的時候，守約方也可以要求提高違約金的數額，或單獨提出要求賠償損失。
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