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房屋買賣合同違約金怎么賠
王學瑞律師2022.03.2689人閱讀
導讀：
但如果約定的違約金過高或過低的，人民法院或仲裁機構可以根據當事人的請求結合實際損失，適當降低或提高違約金數額。當事人應當遵循誠實信用原則，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高。債權人在合理期限內未請求履行。
一、房屋買賣合同違約金怎么賠
1、房屋買賣合同違約金根據合同約定賠償。但如果約定的違約金過高或過低的，人民法院或仲裁機構可以根據當事人的請求結合實際損失，適當降低或提高違約金數額。
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
二、房屋買賣合同如何繼續(xù)履行
1、房屋買賣合同如何繼續(xù)履行：繼續(xù)履行房屋買賣合同的按照合同約定執(zhí)行。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
2、法律上或者事實上不能履行。債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高。債權人在合理期限內未請求履行。
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