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居間費用最高不能超過多少

姚平律師2022.03.25675人閱讀
導讀:

例如,附條件的合同成立后,因條件未實現而未生效,不可因此而認為居間人不得請求支付報酬。在居間人促成合同成立的情況下,居間活動的費用,由居間人負擔,這時居間人所需的居間費用,通常被包括在居間報酬內,所以居間活動的費用,由居間人負擔。但在居間人未促成合同成立時,依據《民法典》第963條的規定,居間人可以要求委托人支付必要的費用。

一、居間費用最高不能超過多少

1、法律對居間費用沒有明確的規定,當事人可以自由約定。

2、法律依據:《民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。

因此,法律上沒有明確規定的,不過收費標準如果明顯超過行業標準,且操作不符合行業規范,可以拒絕。

二、居間合同的成立及費用如何規定

居間合同是否成立的判斷標準是居間人是否促成當事人訂立合同,如果合同當事人因居間人的居間作用而達成了合作協議,那么居間合同則成立了。如何來判斷呢?其標準主要有兩點。

1、看委托人與相對人是否成立合同關系;

2、看居間人的居間活動是否為合同的成立起到促進作用,例如提供便利、降低難度、加快進度等。若居間人的居間活動對于合同的成立完全或基本上無助益,則不能認為促成合同成立。

需要注意的是只要合同成立即可,至于合同生效與否則在所不問。例如,附條件的合同成立后,因條件未實現而未生效,不可因此而認為居間人不得請求支付報酬。

居間合同成立后,居間人的報酬應該由誰來支付呢?在居間人促成合同成立的情況下,居間活動的費用,由居間人負擔,這時居間人所需的居間費用,通常被包括在居間報酬內,所以居間活動的費用,由居間人負擔。但在居間人未促成合同成立時,依據《民法典》第963條的規定,居間人可以要求委托人支付必要的費用。

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  • 《民法典》目前是沒有規定違約金最高額度的具體數額的,只是規定違約金不能過分高于違約所造成的損失。約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少;約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加。法律依據:《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
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    土地交易如何收居間服務費

    內容:代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元宗。辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元宗。在我國境內轉移土地,按成交價格的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應征收契稅。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用,按5%稅率計算繳納。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。那么土地交易如何收居間服務費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    居間合同當事人的權利義務

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  • 解除買賣合同后還需要支付居間費用嗎

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    龍珊

    解除買賣合同后還需要支付居間費用嗎

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  • 超過法定標準的利息該如何確認

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    內容:超過法定標準的利息該如何確認關于民間借貸中的利息,我國雖然提倡可以自由約定借款的利息,但是雙方約定的利息應當在一個合理區間,不能超過我國規定的最高利息標準。法律規定《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第三十條 出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,也可以一并主張,但是總計超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的部分,人民法院不予支持。第三十二條 本規定施行后,人民法院新受理的一審民間借貸糾紛案件,適用本規定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。那么超過法定標準的利息該如何確認。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 合同定金不能超過合同總額多少

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    林艷英

    合同定金不能超過合同總額多少

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  • 存單質押貸款金額原則上不能超過多少

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    存單質押貸款金額原則上不能超過多少

    內容:二、存單質押貸款金額原則上不能超過多少因為存單質押這種擔保的特殊性,所以,貸款機構明確規定,對于存單質押貸款額度起點為人民幣1000元,貸款金額原則上以不超過存單面額90%的質押率計算,例如,王先生手里有一筆1萬元的貸款存單,那么,他可以向銀行申請以該筆存單做質押最高不超過9000元的貸款。一般情況下,存單質押貸款是不可以申請展期。那么存單質押貸款金額原則上不能超過多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    陳宗瓊

    土地合同違約金最高不得超過多少

    內容:土地合同違約金最高不得超過實際損失的百分之三十。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果說在合同法生效前,違約金和賠償金可以并用,其目的主要在于充分保護受害方的合法權益,防止在判令違約方承擔違約金后仍不能補償受害方的損失的話,它的賠償性就很明確了。基于此,也決定了違約金與賠償金不能并用。那么土地合同違約金最高不得超過多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民間借款利息最高不能超過多少

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    民間借款利息最高不能超過多少

    內容:民間借貸利息不能超過年利率36%。預先在本金中扣除利息的,人民法院應當將實際出借的金額認定為本金。按前款計算,借款人在借款期間屆滿后應當支付的本息之和,不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數,以年利率24%計算的整個借款期間的利息之和。出借人請求借款人支付超過部分的,人民法院不予支持。那么民間借款利息最高不能超過多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    王學瑞律師

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    王學瑞

    違反合同的違約金不能超過多少

    內容:但最高不得超過所遭受損失30%,超過30%的,可以請求法院適當予以減少。一方合同違約往往會給對方造成損失,甚至是合同目的不能實現。因此合同的違約方要承擔違約責任。實際違約債務履行期已經到來,債務人正當理由,未全面而適當的履行合同義務的,為實際違約。

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