.png)
居間費(fèi)用最高不能超過多少
吳夢云律師2022.03.25739人閱讀
導(dǎo)讀：
例如，附條件的合同成立后，因條件未實(shí)現(xiàn)而未生效，不可因此而認(rèn)為居間人不得請求支付報酬。在居間人促成合同成立的情況下，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)，這時居間人所需的居間費(fèi)用，通常被包括在居間報酬內(nèi)，所以居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。但在居間人未促成合同成立時，依據(jù)《民法典》第963條的規(guī)定，居間人可以要求委托人支付必要的費(fèi)用。
一、居間費(fèi)用最高不能超過多少
1、法律對居間費(fèi)用沒有明確的規(guī)定，當(dāng)事人可以自由約定。
2、法律依據(jù)：《民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
因此，法律上沒有明確規(guī)定的，不過收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如果明顯超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且操作不符合行業(yè)規(guī)范，可以拒絕。
二、居間合同的成立及費(fèi)用如何規(guī)定
居間合同是否成立的判斷標(biāo)準(zhǔn)是居間人是否促成當(dāng)事人訂立合同，如果合同當(dāng)事人因居間人的居間作用而達(dá)成了合作協(xié)議，那么居間合同則成立了。如何來判斷呢?其標(biāo)準(zhǔn)主要有兩點(diǎn)。
1、看委托人與相對人是否成立合同關(guān)系;
2、看居間人的居間活動是否為合同的成立起到促進(jìn)作用，例如提供便利、降低難度、加快進(jìn)度等。若居間人的居間活動對于合同的成立完全或基本上無助益，則不能認(rèn)為促成合同成立。
需要注意的是只要合同成立即可，至于合同生效與否則在所不問。例如，附條件的合同成立后，因條件未實(shí)現(xiàn)而未生效，不可因此而認(rèn)為居間人不得請求支付報酬。
居間合同成立后，居間人的報酬應(yīng)該由誰來支付呢?在居間人促成合同成立的情況下，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)，這時居間人所需的居間費(fèi)用，通常被包括在居間報酬內(nèi)，所以居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。但在居間人未促成合同成立時，依據(jù)《民法典》第963條的規(guī)定，居間人可以要求委托人支付必要的費(fèi)用。
點(diǎn)贊
收藏
