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合法分包需要滿足的條件
崔玉君律師2022.03.21477人閱讀
導(dǎo)讀：
分包人按照分包合同的約定對(duì)總承包人負(fù)責(zé)，并與總承包人就分包工程對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
分包人按照分包合同的約定對(duì)總承包人負(fù)責(zé)，并與總承包人就分包工程對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。關(guān)于合法分包需要滿足的條件的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一、合法的分包須滿足的條件：
（一）分包必須取得發(fā)包人的同意;
（二）分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;
（三）分包必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;
（四）總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。
二、合法分包的認(rèn)定
根據(jù)《民法典》第三編 合同、《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十九條和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，建設(shè)工程分包是指在總承包合同中約定可分包或經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可，建設(shè)工程的總承包人將承包的專業(yè)工程（建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工除外）或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位完成的活動(dòng)。分包人按照分包合同的約定對(duì)總承包人負(fù)責(zé)，并與總承包人就分包工程對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。合法分包必須符合以下四個(gè)條件：
（一）在總承包合同中約定可分包或經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可；
（二）總承包人發(fā)包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結(jié)構(gòu)以外的工程；
（三）分包人須具有相應(yīng)資質(zhì)條件；
（四）分包人不得將其承包的工程再分包。
三、如何區(qū)別合法分包和違法分包
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程分包管理辦法》違法分包，是指下列行為：
（一）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；
（二）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；
（三）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；
（四）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。即：合法分包應(yīng)具備四個(gè)條件：
1、可以將承包工程中的部分工程進(jìn)行分包，但實(shí)行施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成；
2、分包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)條件；
3、除總承包合同約定的分包外，其他分包必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；
4、禁止分包單位將其承包的工程再分包。凡違反上述條件之一的，應(yīng)定為違法轉(zhuǎn)包。
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