違章建筑限期拆除的限期在現(xiàn)行的建設(shè)行政法律法規(guī)中未作明確的規(guī)定。因此，沒有證件并不是違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對于違章建筑的認(rèn)定，相關(guān)部門或者拆遷方一定要按照法律規(guī)定來進(jìn)行具體認(rèn)定。根據(jù)具體情況，在法定范圍內(nèi)進(jìn)行具體處理。具體處理方式，應(yīng)當(dāng)將損失降到最低，保證對違章建筑的處理。關(guān)于違章建筑的認(rèn)定和處理期限是多久的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

一、違章建筑的認(rèn)定和處理期限是多久

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。

違章建筑的表現(xiàn)形式主要有：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)、無證建造且政府已出面制止，確屬違章建筑的；

（二）相關(guān)法律出臺前已建成的建筑物，不存在合法或者違法之說，法律出臺后未辦證，相關(guān)政府部門也未要求辦證；

（三）確實(shí)無證、客觀上屬于違章建筑，但在建造過程中當(dāng)事人主觀上不知道是違法；

（四）當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑，但政府亦違法，不給辦證甚至連答復(fù)都不給；

（五）當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑，但是政府默許；

（六）通過受讓取得他人的違章建筑；

（七）棚戶區(qū)；

（八）政府拆遷征收時違法吊銷當(dāng)事人證照造成事實(shí)上的違章建筑。

違章建筑限期拆除的限期在現(xiàn)行的建設(shè)行政法律法規(guī)中未作明確的規(guī)定。

從具體的操作看應(yīng)視違章建筑的結(jié)構(gòu)，面積，拆除作業(yè)的難易程度確定一個合理的期限。責(zé)令違法當(dāng)事人在15日內(nèi)自行拆除，而當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)未自行拆除，那么行政機(jī)關(guān)將依法按法定程序處理，直至強(qiáng)制拆除。

二、違建被拆注意什么

（一）違建被拆注意對于違建認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律

在進(jìn)行房屋拆遷過程中，有些房屋因?yàn)楸旧頉]有相關(guān)證件，就被拆遷方認(rèn)定為違章建筑。但是，由于這類房產(chǎn)當(dāng)時搭建的政策等原因，并不一定就能夠證明這類房屋屬于違建。因此，沒有證件并不是違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對于違章建筑的認(rèn)定，相關(guān)部門或者拆遷方一定要按照法律規(guī)定來進(jìn)行具體認(rèn)定。如果存在誤認(rèn)違建的情況，就容易造成對房屋所有人權(quán)益的侵害。

（二）違建被拆注意違章建筑應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間處理，不應(yīng)當(dāng)＂一刀切＂

對于相關(guān)部門來說，進(jìn)行違章建筑認(rèn)定時一定要按照相關(guān)法律規(guī)定，并且結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況。對于有些違建，發(fā)現(xiàn)之后就應(yīng)當(dāng)及時處理。根據(jù)具體情況，在法定范圍內(nèi)進(jìn)行具體處理。絕對不能存在平時不作為，突擊時又＂一刀切＂的情況。《行政處罰法》第29條規(guī)定，違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。所以，對于那些已經(jīng)十年八年都沒有處理的無證房屋，其實(shí)行政機(jī)關(guān)后面是無權(quán)進(jìn)行查處的。當(dāng)然實(shí)際上，相關(guān)單位到底怎么處理這些房子，那就另當(dāng)別論了。但是，無論如何不能被當(dāng)作違建處理，這樣是不合理合法的。

（三）違建被拆注意違建處理過程中應(yīng)當(dāng)遵守最小損失原則

對于相關(guān)部門來說，在進(jìn)行違建處理過程中，應(yīng)當(dāng)遵守將損失降到最小的原則，不能一味為了拆違而不計后果。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處罰款。在城市規(guī)劃過程中，應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)前環(huán)境中的具體情況，對于具體違章建筑進(jìn)行具體處理。具體處理方式，應(yīng)當(dāng)將損失降到最低，保證對違章建筑的處理。

（四）違建被拆注意違建強(qiáng)拆也應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行

在大多數(shù)人認(rèn)知當(dāng)中，強(qiáng)拆屬于一種違法行為。其實(shí)，只要執(zhí)行方式和執(zhí)行主體符合法律規(guī)定，強(qiáng)拆也是受到法律保護(hù)的。對于發(fā)現(xiàn)的違章建筑，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)進(jìn)行強(qiáng)拆行為的執(zhí)行，任何個人不得以任何理由進(jìn)行拆除。

三、民法典違章建筑能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證

違章建筑是不受法律保護(hù)的，所以不能辦理產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)取不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第三十五條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料;

（二）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料;

（三）房屋已經(jīng)竣工的材料;

（四）房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告;

（五）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

（六）其他必要材料。

第三十六條 辦理房屋所有權(quán)首次登記時，申請人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，其對共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。