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違章建筑的認定和處理期限是多久

李楠楠律師2022.03.21316人閱讀
導讀:

違章建筑限期拆除的限期在現(xiàn)行的建設(shè)行政法律法規(guī)中未作明確的規(guī)定。因此,沒有證件并不是違建的認定標準。對于違章建筑的認定,相關(guān)部門或者拆遷方一定要按照法律規(guī)定來進行具體認定。根據(jù)具體情況,在法定范圍內(nèi)進行具體處理。具體處理方式,應(yīng)當將損失降到最低,保證對違章建筑的處理。

違章建筑限期拆除的限期在現(xiàn)行的建設(shè)行政法律法規(guī)中未作明確的規(guī)定。因此,沒有證件并不是違建的認定標準。對于違章建筑的認定,相關(guān)部門或者拆遷方一定要按照法律規(guī)定來進行具體認定。根據(jù)具體情況,在法定范圍內(nèi)進行具體處理。具體處理方式,應(yīng)當將損失降到最低,保證對違章建筑的處理。關(guān)于違章建筑的認定和處理期限是多久的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、違章建筑的認定和處理期限是多久

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。

違章建筑的表現(xiàn)形式主要有:

(一)未經(jīng)批準、無證建造且政府已出面制止,確屬違章建筑的;

(二)相關(guān)法律出臺前已建成的建筑物,不存在合法或者違法之說,法律出臺后未辦證,相關(guān)政府部門也未要求辦證;

(三)確實無證、客觀上屬于違章建筑,但在建造過程中當事人主觀上不知道是違法;

(四)當事人建成的建筑物系違章建筑,但政府亦違法,不給辦證甚至連答復都不給;

(五)當事人建成的建筑物系違章建筑,但是政府默許;

(六)通過受讓取得他人的違章建筑;

(七)棚戶區(qū);

(八)政府拆遷征收時違法吊銷當事人證照造成事實上的違章建筑。

違章建筑限期拆除的限期在現(xiàn)行的建設(shè)行政法律法規(guī)中未作明確的規(guī)定。

從具體的操作看應(yīng)視違章建筑的結(jié)構(gòu),面積,拆除作業(yè)的難易程度確定一個合理的期限。責令違法當事人在15日內(nèi)自行拆除,而當事人在規(guī)定期限內(nèi)未自行拆除,那么行政機關(guān)將依法按法定程序處理,直至強制拆除。

二、違建被拆注意什么

(一)違建被拆注意對于違建認定,應(yīng)當依照相關(guān)法律

在進行房屋拆遷過程中,有些房屋因為本身沒有相關(guān)證件,就被拆遷方認定為違章建筑。但是,由于這類房產(chǎn)當時搭建的政策等原因,并不一定就能夠證明這類房屋屬于違建。因此,沒有證件并不是違建的認定標準。對于違章建筑的認定,相關(guān)部門或者拆遷方一定要按照法律規(guī)定來進行具體認定。如果存在誤認違建的情況,就容易造成對房屋所有人權(quán)益的侵害。

(二)違建被拆注意違章建筑應(yīng)當?shù)谝粫r間處理,不應(yīng)當"一刀切"

對于相關(guān)部門來說,進行違章建筑認定時一定要按照相關(guān)法律規(guī)定,并且結(jié)合現(xiàn)實情況。對于有些違建,發(fā)現(xiàn)之后就應(yīng)當及時處理。根據(jù)具體情況,在法定范圍內(nèi)進行具體處理。絕對不能存在平時不作為,突擊時又"一刀切"的情況。《行政處罰法》第29條規(guī)定,違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的,不再給予行政處罰。所以,對于那些已經(jīng)十年八年都沒有處理的無證房屋,其實行政機關(guān)后面是無權(quán)進行查處的。當然實際上,相關(guān)單位到底怎么處理這些房子,那就另當別論了。但是,無論如何不能被當作違建處理,這樣是不合理合法的。

(三)違建被拆注意違建處理過程中應(yīng)當遵守最小損失原則

對于相關(guān)部門來說,在進行違建處理過程中,應(yīng)當遵守將損失降到最小的原則,不能一味為了拆違而不計后果。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定,尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處罰款。在城市規(guī)劃過程中,應(yīng)當參考當前環(huán)境中的具體情況,對于具體違章建筑進行具體處理。具體處理方式,應(yīng)當將損失降到最低,保證對違章建筑的處理。

(四)違建被拆注意違建強拆也應(yīng)當依法執(zhí)行

在大多數(shù)人認知當中,強拆屬于一種違法行為。其實,只要執(zhí)行方式和執(zhí)行主體符合法律規(guī)定,強拆也是受到法律保護的。對于發(fā)現(xiàn)的違章建筑,應(yīng)當由當?shù)匦姓C關(guān)進行強拆行為的執(zhí)行,任何個人不得以任何理由進行拆除。

三、民法典違章建筑能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證

違章建筑是不受法律保護的,所以不能辦理產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)取不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

第三十五條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的,應(yīng)當提交下列材料:

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料;

(二)建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料;

(三)房屋已經(jīng)竣工的材料;

(四)房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告;

(五)相關(guān)稅費繳納憑證;

(六)其他必要材料。

第三十六條 辦理房屋所有權(quán)首次登記時,申請人應(yīng)當將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,其對共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    擅長:交通事故

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  • 簡易交通事故處理期限是多久

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    簡易交通事故處理期限是多久

    內(nèi)容:簡易交通事故處理期限是多久受理之日起十五日內(nèi)出具責任認定書。簡易程序處理交通事故的步驟是怎樣的(一)發(fā)生適用簡易程序處理的財產(chǎn)損失在1萬元以下的交通事故可以由一名有資質(zhì)的崗勤民警當場處理財產(chǎn)損失在3萬元以下的交通事故由事故勘查民警處理。(三)民警根據(jù)當事人的行為對事故所起的作用及過錯的嚴重程度確定當事人的責任當場制作事故認定書并對當事人的道路交通安全違法行為作出處罰。(六)使用簡易程序處理交通事故的事故認定書由各大隊事故中隊發(fā)放事故認定書的存檔聯(lián)及處罰決定書由事故中隊立卷保管。那么簡易交通事故處理期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.27625人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 交通事故認定書制作期限是多久

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    交通事故認定書制作期限是多久

    內(nèi)容:依據(jù)《道路交通事故處理程序規(guī)定》第47條規(guī)定解答如下:第一,公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當自現(xiàn)場調(diào)查之日起十日內(nèi)制作道路交通事故認定書,依據(jù)《道路交通事故處理程序規(guī)定》第47條規(guī)定解答如下:第一,公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當自現(xiàn)場調(diào)查之日起十日內(nèi)制作道路交通事故認定書,一、交通事故認定書制作期限道路交通事故認定期限問題,第三,對需要進行檢驗、鑒定的,應(yīng)當在檢驗、鑒定結(jié)論確定之日起五日內(nèi)制作道路交通事故認定書,現(xiàn)在,我們將在下面的文章中為您解析交通事故認定書制作期限是多久,現(xiàn)在,我們將在下面的文章中為您解析交通事故認定書制作期限是多久。

    劉曉紅律師
    2022.01.15961人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 交通事故認定書期限需要多久

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    交通事故認定書期限需要多久

    內(nèi)容:交通事故認定書期限需要多久根據(jù)道路交通事故處理程序規(guī)定區(qū)別情況期限有所不同具體如下1、公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當自現(xiàn)場調(diào)查之日起十日內(nèi)制作道路交通事故認定書2、交通肇事逃逸的在查獲交通肇事逃逸人和車輛后十日內(nèi)制作交通事故認定書3、對需要進行檢驗、鑒定的應(yīng)當在檢驗、鑒定結(jié)論確定之日起五日內(nèi)制作道路交通事故認定書。交通肇事逃逸案件在查獲交通肇事車輛和駕駛?cè)撕笫諆?nèi)制作道路交通事故認定書。有條件的地方公安機關(guān)交通管理部門可以試行在互聯(lián)網(wǎng)公布道路交通事故認定書但對涉及的國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私應(yīng)當保密。那么交通事故認定書期限需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.27148人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 交通事故責任認定期限多久

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    交通事故責任認定期限多久

    內(nèi)容:道路交通安全法第七十三條公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當根據(jù)交通事故現(xiàn)場勘驗、檢查、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗、鑒定結(jié)論,及時制作交通事故認定書,作為處理交通事故的證據(jù)。交通事故認定書應(yīng)當載明交通事故的基本事實、成因和當事人的責任,并送達當事人。那么交通事故責任認定期限多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.04576人收看
  • 周春花律師

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  • 交通事故責任認定書復議期限是多久

    周春花律師

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    交通事故責任認定書復議期限是多久

    內(nèi)容:交通事故責任認定書復議期限是多久交通事故責任認定書復議期限規(guī)定如下道路交通事故處理程序規(guī)定第七十一條當事人對道路交通事故認定或者出具道路交通事故證明有異議的可以自道路交通事故認定書或者道路交通事故證明送達之日起三日內(nèi)提出書面復核申請。同一事故的復核以一次為限。道路交通事故處理程序規(guī)定第七十四條上一級公安機關(guān)交通管理部門自受理復核申請之日起三十日內(nèi)對下列內(nèi)容進行審查并作出復核結(jié)論(一)道路交通事故認定的事實是否清楚、證據(jù)是否確實充分、適用法律是否正確、責任劃分是否公正(二)道路交通事故調(diào)查及認定程序是否合法(三)出具道路交通事故證明是否符合規(guī)定。那么交通事故責任認定書復議期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.29317人收看
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    擅長:交通事故

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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李楠楠律師

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