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民法典中離婚后婚前財產歸一方如何過戶
楊一凡律師2021.09.18643人閱讀
導讀：
夫妻離婚時要處理夫妻共同的財產，而處理夫妻共同財產時，要對共同財產和個人財產進行認定。雙方當事人協商一致的，可以在協議分割財產，那么民法典中離婚后婚前財產歸一方怎樣過戶?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、民法典中離婚后婚前財產歸一方如何過戶
夫妻離婚時，房屋等需要過戶的財產歸一方所有的，由雙方持離婚協議書或者判決書、財產產權證明等材料，到相應機關辦理過戶登記。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。
申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。
第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二、離婚誰撫養孩子房子歸誰嗎
實際中，夫妻雙方離婚時，孩子撫養權的歸屬與房產分割沒有直接關系。
因為孩子撫養權的歸屬是為確定父母對子女的人身權利，一旦確定扶養人，父母要對其子女進行撫育和監護。而對房產進行分割，是雙方對共同財產的分配，所以解決的是不同的兩個問題。
因此，離婚時爭取到孩子撫養權的，并不一定拿得到房產的歸屬權。
并且，離婚時分割房產可以按以下處理：
1、雙方協議分割房產
按規定，雙方自愿離婚的，要處理孩子撫養權、夫妻共同財產分割問題，所以離婚時有共同房產的，可以協商解決。
所以，如果一方撫養孩子，雙方又約定房產歸孩子撫養人所有的，只要協商達成一致，那么將會得到法律保護。
2、起訴離婚分割房產
雙方對房產分割問題難以達成一致，并且是到法院起訴離婚的，對房產分割將按以下處理：
(1)先確定房產屬于共同財產還是個人財產;
(2)如果房產屬于個人財產，將會判為產權人所有;
(3)如果房產屬于共同財產，一般會平分。
不過，對房產進行分割時，如果是按份共有，一人負擔較多的，比如一人獨自承擔房子首付，那么對房產進行分割時會根據雙方承擔的比例進行分割。
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