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婚前財產公證是否需要辦理取決于哪些情況

張蕓律師2022.02.11815人閱讀
導讀:

這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,否則顯失公平。那么婚前財產公證是否需要辦理取決于哪些情況。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,否則顯失公平。關于婚前財產公證是否需要辦理取決于哪些情況的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前財產公證是否需要辦理取決于哪些情況

1、婚前一方已經取得產權證的。

因為現在的民法典規定婚前的財產永遠是個人的,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產,所以離婚時該住房不是夫妻共同財產,不能分割。

3、婚前已經交付了全部房款,婚后才能拿到房產證的。

這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,否則顯失公平。

4、婚前按揭購房,已辦理了貸款手續,購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下,房子是婚前個人財產,但婚后所還貸部分是夫妻共同財產,應補償給對方一半,要注意的是:補償的一半也僅是婚后還貸的錢,它僅限于本錢,并不包括房屋升值部分。

二、強烈建議去作婚前財產公證的情況:

1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;

2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;

公證為共同財產的,可以寫明各自占有整個房產的比例,可以各占50%,也可以根據出資比例確定。

三、辦理婚前財產公證的程序:

辦理公證屬于公證處的業務,據了解,各公證處的辦理程序及所需要的手續略有不同,所以,要咨詢房產公證具體事項,客觀地講,只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產證的,可以咨詢公證處能否辦理,如果辦不了,建議辦理日后房產歸屬協議的公證。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 在下列情況下房產過戶需要辦理公證:繼承房產辦理過戶需要公證;贈與房產辦理過戶需要公證;作為遺產分割的房產辦理過戶需要公證;涉外和港澳臺的房產辦理過戶需要公證。法律依據:《公證法》第十一條  根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項: (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產分割; (五)招標投標、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系; (七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據; (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
  • 辦理婚前財產公證需要哪些資料和費用

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    辦理婚前財產公證需要哪些資料和費用

    內容:如果雙方家在外地但結婚登記在煙臺,那么可否在煙臺進行公證?婚前夫妻財產公證由當事人住所地或協議簽訂地公證處管轄。關于辦理婚前財產公證需要哪些資料和費用的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11478人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 哪些情況不用辦理婚前財產公證

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    哪些情況不用辦理婚前財產公證

    內容:4、婚前以個人名義按揭購房的夫妻中的一方以個人名義在婚前按揭購買了房產,購房合同和按揭貸款合同上的名義都是自己的名字,那么該房產就屬于其個人財產,但若婚后是夫妻共同還貸,那么離婚時就需要給予對方補償,這種情況完全有法可循,因此也沒有必要進行婚前財產公證。那么哪些情況不用辦理婚前財產公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 單獨一方可否做婚前財產公證

    黃東潔律師

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    黃東潔

    單獨一方可否做婚前財產公證

    內容:單獨一方可否做婚前財產公證不能?;榍柏敭a公證本來就是兩個準備結婚的人去公證一下各自婚前財產是否共有的問題,所以一個人當然不能進行婚前財產公證。什么情況下需要婚前財產公證婚前財產公證,是未婚夫妻在結婚登記前達成協議,辦理公證。實際生活中,兩人結婚并不是所有財產都需要婚前財產公證,一般來說,比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證,比較難舉證的財產,需要婚前財產公證。而產權隨時處于變動的動產,像存款、玉器、金銀婚前財產公證首飾等貴重物品,為避免離婚時無法說明白,需要婚前財產公證。那么單獨一方可否做婚前財產公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11119人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚前財產公證需要怎樣辦理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚前財產公證需要怎樣辦理

    內容:婚前財產公證的辦證程序履行完畢,兩周后當事人就可憑收費單據來領取公證書了。關于婚前財產公證需要怎樣辦理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11647人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前財產是否需要做公證

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    婚前財產是否需要做公證

    內容:如果已婚夫妻想要辦理婚前財產公證,就要取得配偶的完全同意和充分支持,這樣才能順利辦理婚前財產公證。關于婚前財產是否需要做公證的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11532人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前財產公證是否要求雙方都到場

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前財產公證是否要求雙方都到場

    內容:婚前財產公證是否要求雙方都到場婚前財產公證去公證處,雙方都要到場,還要提供需要公證的財產的產權證明?;榍柏敭a公證,是未婚夫妻在結婚登記前達成協議,辦理公證。法律角度來看,婚前財產公證起到一個證據作用,以減少發生糾紛的可能。兩人結婚并不是所有財產都需要婚前財產公證,一般來說,比較容易舉證的財產,就不需要婚前財產公證,比較難舉證的財產,需要婚前財產公證。像不動產,如房子、汽車等,因為實行登記制度、產權明確,就不需要婚前財產公證。而產權隨時處于變動的動產,像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品,為避免離婚時無法說明白,需要婚前財產公證。那么婚前財產公證是否要求雙方都到場。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 辦理婚前財產公證需要注意的問題如下:1.夫妻應當向具有公證資格的機關提出申請;2.當事人是否已經結婚并不影響辦理婚前財產公證;3.申請提供的證明材料應當真實、合法、充分,且不不存在爭議;4.辦理婚前財產公證需要注意的其他問題。法律依據:《中華人民共和國公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。 第三十條 公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。 第三十五條 公證機構應當將公證文書分類立卷,歸檔保存。法律、行政法規規定應當公證的事項等重要的公證檔案在公證機構保存期滿,應當按照規定移交地方檔案館保管。
  • 辦理婚前財產公證需要哪些證件

    段建國律師

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    段建國

    辦理婚前財產公證需要哪些證件

    內容:辦理婚前財產公證需要哪些證件1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄,已婚的還要帶上結婚證。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。協議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬,上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。那么辦理婚前財產公證需要哪些證件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.111064人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 父母婚前給你買的,貸款也是父母還,如果婚后還是父母還貸,視為父母對你的贈與,不屬于夫妻共同財產??梢宰龉?。
  • 婚前財產公證是否需要辦理取決于哪些情況

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    婚前財產公證是否需要辦理取決于哪些情況

    內容:這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,否則顯失公平。那么婚前財產公證是否需要辦理取決于哪些情況。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11815人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前財產是否需要公證

    李楠楠律師

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    李楠楠

    婚前財產是否需要公證

    內容:已婚夫妻也可辦理婚前財產公證,只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產,而不涉及婚后雙方取得的財產。因此稱作“婚前財產協議公證”。未婚夫妻各自的財產歸屬容易界定,不存在共同財產問題。關于婚前財產是否需要公證的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11842人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理婚前財產公證需要什么材料及具體流程

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    辦理婚前財產公證需要什么材料及具體流程

    內容:協議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬,上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢。那么辦理婚前財產公證需要什么材料及具體流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.111019人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 結婚登記前,雙方分別所有的財產歸一方所有,不會因為雙方結婚而改變其歸屬。是否進行婚前財產公證則要看當事人雙方的意愿進行,一般公證需要帶上相關財產憑證到國家公證部門進行公證,雙方當事人在婚前財產協議書上簽名后生效這樣更為可靠。即使不去公證只要合法簽署婚前財產約定也是有效的。
  • 什么情況下需要做婚前財產公證

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    什么情況下需要做婚前財產公證

    內容:婚前財產公證有兩種形式:一種是未婚夫妻在結婚登記前達成協議,辦理公證;另一種是夫妻雙方在婚姻關系存續期間達成協議,辦理公證。關于什么情況下需要做婚前財產公證的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前財產公證需要什么手續

    趙金保律師

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    趙金保

    婚前財產公證需要什么手續

    內容:通過上述四步,婚前財產公證的辦理程序履行完畢,兩周后當事人可以憑收費單據來領取公證書,如果雙方都抽不出時間來領公證書,也可以在預交郵費后享受“郵遞送達”服務。因此,從這個角度來看,婚前財產公證起到一個證據作用,它可以減少發生糾紛的可能。當然,是否選擇婚前財產公證,完全是雙方當事人的選擇。進行婚前個人財產公證,在雙方當事人都自愿同意離婚的情況下,就不會再為劃分財產問題而發生糾紛,也就不需要起訴到法院,由此可見,婚前財產公證,在一定程度上預防了可能發生的財產糾紛,這樣不僅方便了雙方當事人,而且有利于社會穩定,還能夠減輕人民法院的審判壓力。那么婚前財產公證需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.18313人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前財產是否需要公證

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前財產是否需要公證

    內容:婚前財產公證有兩種形式,一是未婚夫妻在結婚登記前達成協議辦理公證;二是夫妻雙方在婚后對婚前的財產達成的協議辦理公證。關于婚前財產是否需要公證的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 什么情況需要做婚前財產公證

    姚平律師

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    姚平

    什么情況需要做婚前財產公證

    內容:如果夫妻雙方認為自己約定財產搞不清楚狀況,那就可以申請婚前財產公證,這種方法更加正式,也就是說婚前財產公證是處理婚前財產的一種方式之一,但并不是必須要做的。關于什么情況需要做婚前財產公證的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11497人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 什么情況需要婚前財產公證

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    什么情況需要婚前財產公證

    內容:已婚夫妻也可辦理婚前財產公證,只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產,而不涉及婚后雙方取得的財產。關于什么情況需要婚前財產公證的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11486人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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