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婚前財產公證一般什么時候做
張旭律師2022.02.11856人閱讀
導讀：
婚前財產約定協議公證是指公證機構根據擬結為夫妻的男女雙方的申請，依法證明申請人就婚前或婚后財產和債務的范圍以及相關權利義務的歸屬達成共識而簽訂協議的真實性、合法性的活動。關于"婚前財產公證一般什么時候做"的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前財產約定協議公證是指公證機構根據擬結為夫妻的男女雙方的申請，依法證明申請人就婚前或婚后財產和債務的范圍以及相關權利義務的歸屬達成共識而簽訂協議的真實性、合法性的活動。關于"婚前財產公證一般什么時候做"的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前財產公證一般什么時候做
1、婚前一方已經取得產權證的。
因為現在的民法典規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。
因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。
這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
二、婚前財產公證的情況
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;
公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據出資比例確定。
三、辦理婚前財產公證的程序
辦理公證屬于公證處的業務，據了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續略有不同，所以，要咨詢房產公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產歸屬協議的公證。
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