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婚前財產(chǎn)公證一般什么時候做
姚平律師2022.02.11883人閱讀
導(dǎo)讀：
婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證是指公證機構(gòu)根據(jù)擬結(jié)為夫妻的男女雙方的申請，依法證明申請人就婚前或婚后財產(chǎn)和債務(wù)的范圍以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的歸屬達成共識而簽訂協(xié)議的真實性、合法性的活動。關(guān)于"婚前財產(chǎn)公證一般什么時候做"的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證是指公證機構(gòu)根據(jù)擬結(jié)為夫妻的男女雙方的申請，依法證明申請人就婚前或婚后財產(chǎn)和債務(wù)的范圍以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的歸屬達成共識而簽訂協(xié)議的真實性、合法性的活動。關(guān)于"婚前財產(chǎn)公證一般什么時候做"的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
婚前財產(chǎn)公證一般什么時候做
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
因為現(xiàn)在的民法典規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。
因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下，房子是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
二、婚前財產(chǎn)公證的情況
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;
公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。
三、辦理婚前財產(chǎn)公證的程序
辦理公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。
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