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怎么區分共同財產和個人財產

趙金保律師2022.02.11283人閱讀
導讀:

如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,并在房產證上載明。那么怎么區分共同財產和個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,并在房產證上載明。關于怎么區分共同財產和個人財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

哪些屬于共同財產?

1、夫妻婚姻期間購買的房子,如果雙方沒有明確約定的話,房產證上面如果只有一個人的名字,是被認為屬于夫妻共同財產;

2、夫妻雙方的父母出錢購買的不動產,房屋產權如果登記在夫妻一方名下的話,該不動產被認為是夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共同享有的,當然了,當事人另有約定的除外。

哪些屬于個人財產?

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照民法典的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

那也就是說,可以讓父母出資買房,且由他們明確表示該房屋只贈個人一方,較好采用公證的方式明確贈與。

婚后買房有哪些注意事項?

1、簽約雙方親自到場

買房過程比較復雜,涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續時,也需要雙方親自到場。辦理過戶手續時,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續,并將相關事宜交代清楚。

2、準備好證件

夫妻共同買房需要提供的證件比較多,建議大家提前準備好。

3、主貸、次貸有講究

夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據實際情況來定。在確定主貸款人時,應當選擇夫妻間收入較高較穩定者,同時注意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。

4、所占份額合理分配

夫妻共同買房,財產所占份額各是多少,需提前確定,以免日后產生糾紛。如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,并在房產證上載明。

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  • 夫妻離婚個人財產和共同財產的分割方式如下:個人財產歸個人所有;夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
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  • 夫妻共同財產與個人財產怎么區分

    陳宗瓊律師

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    夫妻共同財產與個人財產怎么區分

    內容:因此,對于婚前一方購買,婚后公證為夫妻共有房產的,仍屬夫妻共同財產。即使婚姻關系終止前并未實際占有,但只要繼承發生在夫妻關系存續期間,所繼承的財產也是夫妻共同財產,但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;其他應當歸共同所有的財產。那么夫妻共同財產與個人財產怎么區分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 怎么區分夫妻共同財產和婚前財產

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    劉曉紅

    怎么區分夫妻共同財產和婚前財產

    內容:對于一方婚前的財產,一般在提供購買發票、合同或完稅憑證后,法院將予以認可。關于怎么區分夫妻共同財產和婚前財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 夫妻個人財產和共同財產的界定:一方的婚前財產、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產、一方專用的生活用品等都是夫妻個人財產;在婚姻關系期間雙方獲得的工資、獎金、勞務報酬、知識產權的收益等是夫妻共有財產。法律依據:《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚前財產怎么公證為夫妻共同財產

    王學瑞律師

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    婚前財產怎么公證為夫妻共同財產

    內容:婚前財產已經做了離婚財產公證,算不算夫妻共同財產一般情況下不算。離婚時,夫妻財產分割僅限于夫妻共同財產,所以,在分割財產前,嚴格分清夫妻共同財產、個人財產,將夫妻共同財產區分出來。關于婚前財產怎么公證為夫妻共同財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 立遺囑時怎么區分夫妻共同財產和個人財產呢

    于海明律師

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    于海明

    立遺囑時怎么區分夫妻共同財產和個人財產呢

    內容:律師提示:立遺囑時要區分夫妻共同財產和個人財產1、遺囑如處分了配偶的財產份額,會導致部分無效我們先來看一下法律規定:《繼承法》第16條規定“公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人繼承或贈給法定繼承人以外的人。”《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第38條規定“遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產,遺囑的這部分,應認定無效”。以前面咨詢所提到的情況來說,如果那個父親個人立遺囑處分的房產確實是夫妻共同財產的話,該房按夫妻一人一半份額來看,遺囑中的子女有權按遺囑繼承他父親的那一半份額。那么立遺囑時怎么區分夫妻共同財產和個人財產呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻共同財產和夫妻個人財產如何區分

    翁玉素律師

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    翁玉素

    夫妻共同財產和夫妻個人財產如何區分

    內容:夫妻在婚姻關系存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產,歸夫妻共同所有和支配。沒有約定或約定不明確的,適用上述的法定的劃分夫妻共同財產和夫妻個人財產的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償,但夫妻一方對此負有舉證責任。那么夫妻共同財產和夫妻個人財產如何區分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 婚前個人財產婚后怎么區分

    李孟陽律師

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    李孟陽

    婚前個人財產婚后怎么區分

    內容:離婚時能否分割婚前個人財產婚前個人財產是夫或妻一方在結婚前合法取得的財產利益,早期的婚姻法并未對婚前個人財產在離婚時的處理作出規定,婚后默認為共同財產或者經過一定條件轉化成夫妻共同財產,但是新婚姻法作出規定,只要是婚前個人財產,即使結婚后也是個人財產,離婚時不能對此進行分割。我國婚姻法司法解釋三第五條規定:“夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。”我國婚姻法司法解釋二第十一條第一款規定:“一方以個人財產投資取得的收益婚姻法第十七條規定的‘其他應當歸共同所有的財產’。那么婚前個人財產婚后怎么區分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 婚前個人財產怎么變為共同財產

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    婚前個人財產怎么變為共同財產

    內容:男方考慮到民法典規定了夫妻雙方婚前財產始終歸其個人所有,為了表明自己對女友的真心,也為了感謝女友多年為自己的默默奉獻,在婚姻登記前夕,他特意帶著女友來到公證處進行,把自己婚前個人財產,在婚后變為。如通過遺囑方式處分房產,遺囑在老人去世后才生效,房屋必須自遺囑生效后通過繼承才能過戶。[相關鏈接]《民法典》第一千零六十五條規定“夫妻可以約定存續期間所得的財產及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”以是否登記結婚這一事實為依據,公證分為婚前財產約定公證和夫妻財產約定公證。那么婚前個人財產怎么變為共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產

    內容:夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應屬于一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。請問這時怎么區分個人財產和夫妻共有財產?或者寫明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    邢穎律師

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    邢穎

    怎么區分證明共同財產和個人財產

    內容:所以,如果夫妻雙方有自己共有的商品房的話,在起訴離婚的時候一定要向人民法院提交相應的房屋所有權證書。但是農村建房涉及宅基地的審批問題,一般在建設房屋的時候會有宅基地使用證,而我國實行“地隨房走”,所以在起訴的時候可以向人民法院提交相應的宅基地使用證來證明相應的房屋產權歸屬。根據《婚姻法》的規定,除了婚姻關系雙方當事人另有約定外,婚前個人財產并不會隨著婚姻關系的建立而變為共同財產,在離婚的時候,其還是屬于個人財產,另一方當事人是不能夠分割的。所以在離婚的時候一定要向人民法院提交能夠證明財產取得時間的證據,以保護自己的合法權益。那么怎么區分證明共同財產和個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    楊一凡律師

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    楊一凡

    怎么區分婚前財產和婚后財產

    內容:3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的,不予支持。那么怎么區分婚前財產和婚后財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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