反擔(dān)保措施有哪些

導(dǎo)讀:
對(duì)保證擔(dān)保,書面借據(jù)中簽有保證人名字的,保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。如果沒有證據(jù)證實(shí),不應(yīng)認(rèn)定為保證人。此外,在保證人主張不愿承擔(dān)保證責(zé)任時(shí),法官還應(yīng)注意查明保證人是否有免責(zé)事由。自然人間借貸的抵押擔(dān)保中比較常見的有房屋的抵押,抵押人可由出借人或第三人設(shè)定,一般在書面借據(jù)上寫有抵押條款。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。如果當(dāng)事人辦理抵押物登記時(shí),因?yàn)榈怯洸块T的原因而無法辦理抵押物登二、反擔(dān)保措施有哪些種類記,抵押人向出借人交付了房屋產(chǎn)權(quán)證的,可以認(rèn)定出借人對(duì)該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。那么反擔(dān)保措施有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
對(duì)保證擔(dān)保,書面借據(jù)中簽有保證人名字的,保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。如果沒有證據(jù)證實(shí),不應(yīng)認(rèn)定為保證人。此外,在保證人主張不愿承擔(dān)保證責(zé)任時(shí),法官還應(yīng)注意查明保證人是否有免責(zé)事由。自然人間借貸的抵押擔(dān)保中比較常見的有房屋的抵押,抵押人可由出借人或第三人設(shè)定,一般在書面借據(jù)上寫有抵押條款。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。如果當(dāng)事人辦理抵押物登記時(shí),因?yàn)榈怯洸块T的原因而無法辦理抵押物登二、反擔(dān)保措施有哪些種類記,抵押人向出借人交付了房屋產(chǎn)權(quán)證的,可以認(rèn)定出借人對(duì)該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。關(guān)于反擔(dān)保措施有哪些的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
一、借貸擔(dān)保怎么認(rèn)定
借貸的擔(dān)保比較常見的有保證和抵押,當(dāng)事人一般將其作為借據(jù)中的一項(xiàng)條款處理。
1、保證擔(dān)保及責(zé)任。
對(duì)保證擔(dān)保,書面借據(jù)中簽有保證人名字的,保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。如果僅有簽字,簽字人是借款的保證人還是僅起介紹聯(lián)系的中間人,法官應(yīng)根據(jù)案件的具體情況予以判斷。保證擔(dān)保屬于人的擔(dān)保,一般來說保證人的擔(dān)保都是無償?shù)模?zé)任較重,民間有“癡人作保”的說法。
因此,對(duì)保證人的認(rèn)定應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度。法官應(yīng)重點(diǎn)查明簽字人是否參與了借款的過程,是否有保證的意思表示。如果沒有證據(jù)證實(shí),不應(yīng)認(rèn)定為保證人。在有中間人的借貸關(guān)系中,中間人聯(lián)系借貸雙方,出借人一般是基于對(duì)中間人的信任而借出款項(xiàng),實(shí)務(wù)中出借人也往往以這種信任主張保證債務(wù),但顯然這種單方的信任不能作為中間人有保證擔(dān)保的意思表示。在審理有保證人的借貸關(guān)系中,簽字人雖然有保證的意思表示,法官還應(yīng)查明保證是否有效,如果保證無效,保證人將不承擔(dān)保證責(zé)任。此外,在保證人主張不愿承擔(dān)保證責(zé)任時(shí),法官還應(yīng)注意查明保證人是否有免責(zé)事由。
在借貸糾紛中保證人的免責(zé)事由,也即保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任的情況主要有:在對(duì)保證期間無特別約定情況下,債權(quán)人在借貸雙方約定的借期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)不向連帶責(zé)任保證人主張權(quán)利的;對(duì)一般保證,債權(quán)人在借貸雙方約定的借期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)不向債務(wù)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的;保證人與出借人約定僅對(duì)出借人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止出借人轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí),出借人依法轉(zhuǎn)讓權(quán)利的;出借人許可借款人轉(zhuǎn)讓部分借款未經(jīng)保證人書面同意的,對(duì)轉(zhuǎn)讓部分保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。
2、抵押擔(dān)保及責(zé)任。
自然人間借貸的抵押擔(dān)保中比較常見的有房屋的抵押,抵押人可由出借人或第三人設(shè)定,一般在書面借據(jù)上寫有抵押條款。關(guān)于房屋抵押的法律問題相對(duì)復(fù)雜,法官在審理時(shí)應(yīng)首先確認(rèn)借據(jù)中抵押條款是否有效。具體而言,應(yīng)著重查明以下兩個(gè)問題:
(1)、抵押的房屋狀況。房屋的狀況影響抵押的效力,根據(jù)法律的規(guī)定,抵押的房屋處于下列狀況時(shí),抵押無效:沒有所有權(quán)(依法享有處分權(quán)的情況除外)以及所有權(quán)不明和有爭(zhēng)議的房屋在一審辯論結(jié)束前仍處于無所有權(quán)或不確定狀態(tài)的;以違法違章的房屋設(shè)定的抵押在一審辯論終結(jié)前仍未取得合法手續(xù)的;抵押人在房屋依法被查封、扣押、監(jiān)管期間設(shè)定抵押的;以已依法公告列入拆遷范圍的房屋設(shè)定抵押的;以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體將用于公益事業(yè)的房屋設(shè)定抵押的;共同共有人以不可分割的房屋設(shè)定抵押,未征得其他共有人同意,其他共有人也不可能知悉的;列為文物保護(hù)和有重要紀(jì)念意義的房屋。
(2)、辦理登記情況。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。因此,雖然當(dāng)事人在借據(jù)中寫有抵押條款,但并不當(dāng)然產(chǎn)生抵押的效力,當(dāng)事人還需履行法定的登記手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理低壓登記,則不能認(rèn)定抵押擔(dān)保生效。如果當(dāng)事人辦理抵押物登記時(shí),因?yàn)榈怯洸块T的原因而無法辦理抵押物登二、反擔(dān)保措施有哪些種類記,抵押人向出借人交付了房屋產(chǎn)權(quán)證的,可以認(rèn)定出借人對(duì)該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。但由于登記是一種公示的手段,當(dāng)事人未辦理抵押登記,就不能對(duì)抗第三人。
二、反擔(dān)保措施有哪些種類
1 、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押。科技企業(yè)的價(jià)值更多地體現(xiàn)在其擁有的無形資產(chǎn)上。幾年來,我們專利權(quán),軟件產(chǎn)品的專有著作權(quán),專有技術(shù)權(quán)等的質(zhì)押。
2 、收益權(quán)的質(zhì)押,我們嘗試過的收益權(quán)有:銷售增長(zhǎng)穩(wěn)定,回款保障率高的企業(yè),其應(yīng)收帳款的質(zhì)押,如與電信部門,電力部門發(fā)生業(yè)務(wù)的企業(yè)。
3 、股權(quán)的質(zhì)押。對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)占有率高,利潤(rùn)好,有品牌效應(yīng)的企業(yè),我們接受其股權(quán)的質(zhì)押。
4 、專有經(jīng)營權(quán)的質(zhì)押。比如醫(yī)藥企業(yè)某類新的醫(yī)藥產(chǎn)品的新藥證書,生產(chǎn)批號(hào),醫(yī)藥企業(yè)的經(jīng)營許可權(quán)等。
5、所有權(quán)的接受。由于銀行等金融機(jī)構(gòu)的抵押,質(zhì)押必須建立在非常完善的基礎(chǔ)上,而在實(shí)踐中,經(jīng)營存在各種已經(jīng)完成了購置主體行為,但尚未辦理完權(quán)證發(fā)放手續(xù)的情況,這時(shí),我們經(jīng)與房地產(chǎn)管理部門協(xié)商,溝通,接受其所購房地產(chǎn)所有權(quán)的質(zhì)押。我們不通過貨物提貨權(quán)的掌控,化解了可能發(fā)生的代償損失。
綜上,我們可以知道,反擔(dān)保措施的種類有五個(gè):知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、收益權(quán)質(zhì)押、股權(quán)質(zhì)押、專有經(jīng)營權(quán)質(zhì)押、所有權(quán)的接受。本文除了介紹反擔(dān)保的措施種類外,還為大家介紹了如何認(rèn)定借貸擔(dān)保,希望這些內(nèi)容能夠幫助到大家。
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抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
哪些是反擔(dān)保的手段
最新反擔(dān)保協(xié)議范本




