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民間借貸存在哪些風(fēng)險(xiǎn)隱患！
龍珊律師2022.02.09846人閱讀
導(dǎo)讀：
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，借貸現(xiàn)象已經(jīng)越來(lái)越普遍的，民間借貸以其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)正在不斷迅速發(fā)展，成為銀行信貸業(yè)務(wù)的主要競(jìng)爭(zhēng)者之一，雖然民間借貸有靈活、簡(jiǎn)便、快速等優(yōu)勢(shì)，但它仍然有缺陷，下面為大家詳細(xì)介紹：民間借貸存在哪些風(fēng)險(xiǎn)隱患！民間借貸長(zhǎng)期處于一種法律地位不清，發(fā)展無(wú)序的狀態(tài)，本身存在著先天發(fā)育不良的法律隱患。在銀根緊縮的情形下，探討與規(guī)避相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)，顯得尤其重要！只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效。那么民間借貸存在哪些風(fēng)險(xiǎn)隱患！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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民間借貸長(zhǎng)期處于一種法律地位不清，發(fā)展無(wú)序的狀態(tài)，本身存在著先天發(fā)育不良的法律隱患。加上長(zhǎng)期習(xí)慣于銀行貸款運(yùn)作的開(kāi)發(fā)商對(duì)民間借貸的陌生，以及民間借貸利率不斷飆升，民間借貸的成本與風(fēng)險(xiǎn)也在不斷累加；房地產(chǎn)業(yè)所需求的必將是大規(guī)模并且長(zhǎng)期的占有民間資金，明顯有別于傳統(tǒng)的民間借貸短、頻、快、少的特點(diǎn)。在銀根緊縮的情形下，探討與規(guī)避相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)，顯得尤其重要！
依據(jù)規(guī)定：公民與非金融企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)）之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效。企業(yè)向個(gè)人的借貸行為事實(shí)上受法律保護(hù)，但對(duì)雙方可約定的利息總額有規(guī)定，即對(duì)國(guó)家基準(zhǔn)利率四倍以下的利息保護(hù)，而超過(guò)部分將不予支持。
所以，有融資需求的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是可以直接與自然人訂立借款協(xié)議并約定不高于國(guó)家基準(zhǔn)利率四倍的利息，而無(wú)需通過(guò)銀行委托貸款。在云南本土，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向自然人融資借貸較為普遍，而融資對(duì)象絕大多數(shù)是地州私營(yíng)礦主。
但通常來(lái)說(shuō)，認(rèn)定究竟是向自然人融資還是非法吸收公眾存款主要是以融資對(duì)象的多寡來(lái)界定，而情節(jié)嚴(yán)重程度則主要由融資金額的多少來(lái)確定。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是如果只借一個(gè)或兩個(gè)自然人的資金并支付利息的，為向自然人融資；而如果借幾十個(gè)甚至上百個(gè)自然人的資金并支付利息的，則很可能被認(rèn)定為非法吸收公眾存款。
眾所周知，無(wú)論是向其他非金融企業(yè)融資借貸還是向自然人融資借貸，影響貸款人決策的最關(guān)鍵點(diǎn)莫過(guò)于對(duì)借貸資金是否能安全回收的考量。對(duì)此，借款人必須充分運(yùn)用自身信用以及多種擔(dān)保方式去打消貸款人顧慮，從而順利獲取資金支持。生活中，如果遇到民間借貸糾紛的情況，可以到催天下發(fā)布債權(quán)委托，催天下是欠款催收技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，主要提供物業(yè)費(fèi)催收，信用卡逾期催收，網(wǎng)貸催收，小貸逾期催收，民間借款產(chǎn)生的借條欠條催收等服務(wù)，平臺(tái)有專業(yè)的催款律師和催收公司入駐，大數(shù)據(jù)催收工具輔助催收，合法為債權(quán)人和債權(quán)企業(yè)清理債權(quán)債務(wù)。
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