對擔保合同糾紛的審查要點是什么

導讀:
當一方提供貸款時,他的債權就形成了,有時第三方公司向債權人提供擔保,第三方公司的法定代表人在擔保合同上加蓋公司公章,那么擔保合同審查要點有些什么呢?擔保合同糾紛審查分析的主要內容1、對申請擔保人品行的調查:主要指對法定代表人的品行調查。通過以上一系列分析,判斷擔保的風險程度,確定能否對其出具擔保。那么對擔保合同糾紛的審查要點是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
當一方提供貸款時,他的債權就形成了,有時第三方公司向債權人提供擔保,第三方公司的法定代表人在擔保合同上加蓋公司公章,那么擔保合同審查要點有些什么呢?擔保合同糾紛審查分析的主要內容1、對申請擔保人品行的調查:主要指對法定代表人的品行調查。通過以上一系列分析,判斷擔保的風險程度,確定能否對其出具擔保。關于對擔保合同糾紛的審查要點是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
當一方提供貸款時,他的債權就形成了,有時第三方公司向債權人提供擔保,第三方公司的法定代表人在擔保合同上加蓋公司公章,那么擔保合同審查要點有些什么呢?對于這個問題很多人不清楚,下面催天下小編為大家具體闡述。
擔保合同糾紛審查分析的主要內容
1、對申請擔保人品行的調查:主要指對法定代表人的品行調查。其主要包括年齡、學歷、資歷、家庭環境、任期內企業的經營業績、管理思想、道德品質及信用記錄等。
2、對申請擔保人信譽的調查:
⑴查看貸款證,看有無不良記錄;
⑵查其貨幣資金量,看是否具備相當的現金準備;
⑶查其有無已對其經營構成妨礙的重大經濟糾紛;
⑷查其對外拖欠賬款情況(即支付信譽),查看有無開具空頭支票情況等,拖欠款與現有支付能力是否相適應,金額和期限是否過大過長,與企業經營能力是否相當。
3、對擔保合法性的調查:
⑴經營的合法性:查其實際經營項目是否合法,查其用工制度是否符合勞動法,產品交易行為是否合法,有無偷漏稅等可影響其正常經營的違法行為。
⑵調查受保人申請的借款是否與其經營范圍相一致,用途是否符合國家產業政策并有利于增加就業機會,帶動地方經濟發展。
4、對安全性的調查:
⑴審查財務報表,能夠較準確地把握財務報表中反映出的問題,具體分析、判斷財務報表中各項數據真實性及總體財務水平;
⑵核對賬薄、憑證,檢查其做賬的手續是否符合會計準則,有無重大的財務調整及特殊處理情況;
⑶核實資產的真實性。通過核賬、實地查看,核實資產的真實性,查清資產的占用形態;
⑷對擔保對象進行綜合實力分析:
A、現金流量的預測(△表示期末值減期初值的差額)
①現金凈流量=現金+銀行存款+其他貨幣資金+有價證券+短期投資
②投資活動現金凈流量=固定資產+在建工程+長期投資+無形資產+遞延資產
③融資活動現金凈流量=短期借款+一年內到期長期負債+長期負債+資本金+資本公積+應付股利
④經營活動現金凈流量=現金凈流量-投資活動現金凈流量-融資活動現金凈流量
根據上述公式計算,若被受保人未來的現金凈流量為正,受保人則能夠償還貸款;若為負值,則需進一步分析。
B、短期償債能力分析
流動比率、速動比率是否在參考值內;
C、長期償債能力分析
資產負債率、負債與所有者權益比率、利息保障倍數是否在正常范圍內;
D、盈利能力分析
銷售利潤率、凈利潤率、成本費用利潤率是否在正常范圍內;
E、運營能力分析
總資產周轉率、應收賬款周轉率、存貨周轉率、凈資產利潤率是否在正常范圍內;
F、擔保對象在同行業所處水平
行業的總體水平;擔保對象在行業中的水平。
通過以上一系列分析,判斷擔保的風險程度,確定能否對其出具擔保。
5、對抵(質)押品的調查:
(1)基本情況調查
包括抵押物的名稱、數量、質量、保管情況、地理位置等;
(2)價值評估
對抵(質)押物的價值可委托有評估資格的機構進行評估。
(3)驗證產權證明
對抵(質)押物使用權或所有權的權屬及同一抵(質)押物向其他債權人設定抵(質)押的情況應到國資、房管局等有關管理部門調查。




