物業(yè)管理公司有哪些類型

導讀:
物業(yè)管理公司的主要職能是通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務,為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。本文介紹一下物業(yè)管理公司有哪些類型。應盡快與其分離出來,成為委托管理服務型企業(yè)。那么物業(yè)管理公司有哪些類型。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
物業(yè)管理公司的主要職能是通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務,為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。本文介紹一下物業(yè)管理公司有哪些類型。應盡快與其分離出來,成為委托管理服務型企業(yè)。關(guān)于物業(yè)管理公司有哪些類型的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
物業(yè)管理公司的主要職能是通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務,為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。本文介紹一下物業(yè)管理公司有哪些類型。
一,物業(yè)公司按照服務劃分,常見的服務類型有:
1,委托管理服務型
由房地產(chǎn)開發(fā)商委托物業(yè)管理企業(yè)進行長期物業(yè)管理,再由業(yè)主或業(yè)主委員會通過招投標形式,選擇物管企業(yè)并設定相應的管理服務費用,委托其管理。這是最普遍的服務形式。
2,自主經(jīng)營服務型
開發(fā)企業(yè)將建造的辦公樓宇、商業(yè)樓宇、廠房等分由經(jīng)營和管理兩個子公司管理,前去負責物業(yè)的營銷和租賃,以回收成本;后者則負責物業(yè)管理,收取管理服務費用。設為首頁,
3,自建自營型
開發(fā)企業(yè)自己組建的物業(yè)管理企業(yè)。這種物管企業(yè)往往還不能完全從開發(fā)企業(yè)中獨立出來,所以一旦出現(xiàn)諸多物業(yè)質(zhì)量問題,業(yè)主便常把這與開發(fā)商糾纏在一起,形成許多矛盾。應盡快與其分離出來,成為委托管理服務型企業(yè)。
4,公房管理與物業(yè)管理混合型,
二,各類建筑物分為住宅小區(qū)的房屋、寫字樓、商業(yè)大廈、綜合商住樓宇、公寓、別墅、工業(yè)廠房、倉庫、體育場館等;配套設施分為市政設施、文化娛樂設施、交通設施等場地分為:庭院、綠地、道路等。
1、居住物業(yè):包括住宅小區(qū)、公寓、別墅等。
2、商業(yè)物業(yè):包括寫字樓、百貨商場、大型超市、酒店、賓館、娛樂廳(場)等。
3、工業(yè)物業(yè):包括工業(yè)廠房、倉庫等。
4、特種物業(yè):包括學校、醫(yī)院、車站、政府大樓、體育場館等。
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