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擔保房賣了違法嗎
李孟陽律師2022.02.08767人閱讀
導讀：
擔保房賣了違法嗎擔保的房產不可以隨意銷售，必須結束擔保以后才可以，否則違反擔保承諾，需要承擔法律責任的。抵押權自登記時設立。第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。那么擔保房賣了違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
擔保房賣了違法嗎擔保的房產不可以隨意銷售，必須結束擔保以后才可以，否則違反擔保承諾，需要承擔法律責任的。抵押權自登記時設立。第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。關于擔保房賣了違法嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
擔保房賣了違法嗎
擔保的房產不可以隨意銷售，必須結束擔保以后才可以，否則違反擔保承諾，需要承擔法律責任的。
1、貸款中的房子可以做擔保，這里的擔保是指用房屋作為債務履行的抵押。
2、因為貸款的房子，已經(jīng)事先抵押給了銀行，所以，只能就房屋的剩余價值進行抵押。如果用房屋全額做抵押的，銀行享有的抵押權優(yōu)先于再后設定的抵押權。
3、設定抵押的房屋，如果沒有經(jīng)過抵押權人(銀行、后來的債權人)同意，不能辦理過戶手續(xù)，無法賣掉。
《民法典》
第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第四百零三條【動產抵押的效力】以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
第四百零四條【動產抵押權無追及效力】以動產抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產的買受人。
第四百零五條【抵押權與租賃權的關系】抵押權設立前，抵押財產已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
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