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房地企業借款利息怎么計算

段建國律師2022.02.06296人閱讀
導讀:

實踐中,逾期還款利息的計算方法:1、合同有約定逾期利息的,按照合同約定的逾期還款利息來主張。那么房地企業借款利息怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

實踐中,逾期還款利息的計算方法:1、合同有約定逾期利息的,按照合同約定的逾期還款利息來主張。關于房地企業借款利息怎么計算的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、房地企業借款利息怎么計算

1、房地產企業借款利息,按以下情形計算:

(1)借款合同有約定的,按借款合同約定計算,但不能超過銀行同期利息的4倍,超過部分不受保護;

(2)借款合同沒有約定的,主張借款利息不予支持;

(3)借款利息約定不明確的,當事人不能達成補充協議的,按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百八十條

二、逾期還款,可以要求支付逾期還款利息嗎

債務人逾期還款的,即使借款合同沒有約定利息,出借人同樣可以主張逾期還款的利息。

實踐中,逾期還款利息的計算方法:

1、合同有約定逾期利息的,按照合同約定的逾期還款利息來主張。

2、合同中僅僅約定合同期限內的借款利息,未約定逾期借款利息的,出借人可以主張按照合同期限內的借款利率來計算逾期借款利息。

3、合同沒有約定利息的,出借人可以主張按照人民銀行同期貸款利率計算逾期利息。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 未按時還借款的利息計算怎么做

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    未按時還借款的利息計算怎么做

    內容:未按時還借款的利息計算怎么做最高人民法院關于依法妥善審理民間借貸糾紛案件促進經濟發展維護社會穩定的通知第六條規定“當事人僅約定借期內利率未約定逾期利率出借人以借期內的利率主張逾期還款利息的依法予以支持。”同樣在最高人民法院的司法解釋中規定了未約定利息時出借人主張自逾期還款之日起的利息損失的依法予以支持。逾期則依據約定的利率支付利息損失。借款人在借款合同到期后要按合同的約定支付利息這也是借款人的主要義務。“利率”是指在一定時期內貸款人付給借款人的利息數與借款數的比例。因此利息與利率是不同的兩個概念當事人因利率發生爭議并不必然導致利息約定不明。那么未按時還借款的利息計算怎么做。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 企業借款利息的計算方法

    吳夢云律師

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    吳夢云

    企業借款利息的計算方法

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  • 沒有約定還款期限的借款逾期利息怎么計算

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    沒有約定還款期限的借款逾期利息怎么計算

    內容:沒有約定還款期限的借款逾期利息怎么計算《民法典》第六百七十條 借款的利息不得預先在本金中扣除。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的,應當按照約定的日期、數額支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應當在返還借款時一并支付;借款期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期間不滿一年的,應當在返還借款時一并支付。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。那么沒有約定還款期限的借款逾期利息怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    李孟陽

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    內容:怎么計算民間借貸的利息民間借貸問題,是民間發生較多的糾紛之一。根據我國相關法律的規定,在計算民間借貸利息時要注意以下三點:(一)沒有約定利息的,或者約定不明確的,視為不支付利息。(二)民間借貸利率最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍;對超出部分的利息不予保護。沒有借條能要回借款嗎當事人如果沒有借條,想拿回借款的話,必須先想辦法把的借貸合同關系固定下來。法院應要求債權人提供證明借貸關系存在的證據,受理后公告傳喚債務人應訴。公告期限屆滿,債務人仍不應訴,借貸關系明確的,經審理后可缺席判決;借貸關系無法查明的,裁定中止訴訟。那么怎么計算民間借貸的利息,沒有借條能要回借款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 如何計算關聯企業間借款不能扣除的利息支出

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    如何計算關聯企業間借款不能扣除的利息支出

    內容:  如何計算關聯企業間借款不能扣除的利息支出第一步,計算出超過金融企業同期同類貸款利率所支付的利息。  正確的方法是按支付給各關聯方的不超金融利率利息占關聯方不超金融利率利息支出總額的比例進行分攤。  若境內關聯方的實際稅負高于本企業的,超過比例部分的利息支出允許扣除;若境內關聯方的實際稅負低于本企業的,若企業能夠按規定提供相關資料,并證明相關交易活動符合獨立交易原則的,超過比例部分的利息支出允許扣除。二是對境內關聯方取得的上述超過比例部分的利息收入,應作為關聯方的應稅收入計征企業所得稅。那么如何計算關聯企業間借款不能扣除的利息支出。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 逾期借款是指什么,遲延履行期間的債務利息怎么計算

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    逾期借款是指什么,遲延履行期間的債務利息怎么計算

    內容:逾期借款是指什么,遲延履行期間的債務利息怎么計算逾期借款是指什么逾期借款是指借款人未按借款合同的約定期限返還給貸款人的款項。對此最高法專門出臺了相關司法解釋進行明確。最高人民法院關于在執行工作中如何計算遲延履行期間的債務利息等問題的批復一、人民法院根據中華人民共和國民事訴訟法第二百二十九條計算“遲延履行期間的債務利息”時應當按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率計算。那么逾期借款是指什么,遲延履行期間的債務利息怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 借款糾紛訴訟時效怎么計算,未約定還款時間利息訴訟時效是否已過?

    邢穎律師

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    邢穎

    借款糾紛訴訟時效怎么計算,未約定還款時間利息訴訟時效是否已過?

    內容:民間借貸糾紛一般適用3年的訴訟時效制度,當借貸合同期限屆滿之日起3年內為有效的訴訟時效期間。但民間借貸訴訟時效分無借貸期限合同和有借貸期限合同兩種情況,有償還期限的,借款到期后,借款人沒有返還借款,貸款人明知債權已到期而債務人未能償還欠款,權利遭受侵害而不追索,適用3年的訴訟時效制度。未約定還款時間利息訴訟時效是否已過第一種意見認為,支付利息的訴請未過訴訟時效。本案中雙方約定的利息支付的債務屬于定期給付債務,每期的利息應分別計算訴訟時效。那么借款糾紛訴訟時效怎么計算,未約定還款時間利息訴訟時效是否已過?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 借款人違約的情形有哪些,逾期還款的利息怎么計算

    楊一凡律師

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    楊一凡

    借款人違約的情形有哪些,逾期還款的利息怎么計算

    內容:借款人違約的情形有哪些合同違約情形多種多樣不能一一列舉總的來說債務人不履行合同義務或是不按約定履行都視為違約。商業借款的貸款人既可以按合同約定的借款期間內的利率要求借款人支付逾期利息亦可按照國家的有關規定要求借款人支付逾期利息其選擇權在于貸款人而民間借款只能要求借款人按合同約定的借款期間內的利率支付逾期利息。定期的無息借款貸款人則要求借款人從還款期限屆滿之日起按銀行貸款利率支付逾期利息不定期的無息借款貸款人則從向借款人催討借款或從起訴之間起要求按銀行貸款利率支付利息。那么借款人違約的情形有哪些,逾期還款的利息怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拖欠運費利息怎么計算

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    拖欠運費利息怎么計算

    內容:拖欠運費利息怎么計算客戶拖欠貨款利息可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎參照逾期罰息利率標準計算。根據法律規定約定個人借款利息的利率可適當高于銀行利率但最高不得超過銀行同類貸款利率的倍。否則超過部分的利息不受保護。那么拖欠運費利息怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 個人借款利息怎么計算,個人借款沒約定利息怎么辦

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    個人借款利息怎么計算,個人借款沒約定利息怎么辦

    內容:個人借款利息怎么計算,個人借款沒約定利息怎么辦個人借款利息按照合同約定的計算,自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。個人借款合同中,利息條款的約定是合同的重要內容。“利率”是指在一定時期內貸款人付給借款人的利息數與借款數的比例。利息與利率的關系為:利息=本金天數利率。因此,利息與利率是不同的兩個概念,當事人因利率發生爭議,并不必然導致利息約定不明。實際受領債權的連帶債權人,應當按比例向其他連帶債權人返還。連帶債權參照適用本章連帶債務的有關規定。那么個人借款利息怎么計算,個人借款沒約定利息怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 公司向個人借款利息是怎么處理的

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    李維

    公司向個人借款利息是怎么處理的

    內容:值得提醒的時,公司向個人借款支付的利息時,應當按照實際支付的利息依照20%稅率計算繳納個人所得稅,有支付利息的單位代扣代繳。那么公司向個人借款利息是怎么處理的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房地企業借款利息怎么計算

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房地企業借款利息怎么計算

    內容:實踐中,逾期還款利息的計算方法:1、合同有約定逾期利息的,按照合同約定的逾期還款利息來主張。那么房地企業借款利息怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 怎么管理小企業利息費用

    周春花律師

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    周春花

    怎么管理小企業利息費用

    內容:長期借款利息的核算小企業的長期借款主要用于固定資產的購建、改擴建工程、大修理工程以及為了保持長期經營能力等方面的開支。在實務中,小企業存在向第三方借入的款項并且應負擔利息費用的,也應視同長期借款進行會計處理。小企業借入長期借款時,應按實際收到的金額,借記銀行存款科目,貸記長期借款—本金科目;如存在差額,則應計入長期借款—利息調整科目。計提長期借款利息時,按《小企業會計準則》規定長期借款利息費用一律按照合同約定的名義利率進行計算,而不采用實際利率法計算。該應付利息日既不是實際支付利息日,也不是資產負債表日,即不需要預提利息費用。那么怎么管理小企業利息費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 個人借款利息怎么計算

    任冰峰律師

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    個人借款利息怎么計算

    內容:個人借款利息怎么計算個人借款合同中,利息條款的約定是合同的重要內容。“利率”是指在一定時期內貸款人付給借款人的利息數與借款數的比例。因此,利息與利率是不同的兩個概念,當事人因利率發生爭議,并不必然導致利息約定不明。(二)個人借款約定的利率可以適當高于銀行的利率,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍,超過部分不受法律保護,四倍以內的屬于合法利息。(三)出借人不得將利息計入本金謀取高利。此外,借款人應當按照約定的期限支付利息。除雙方另有約定外,借款人應該在約定償還借款時將利息與本金一并還給出借人。那么個人借款利息怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 借款人逾期還款法律怎么規定?以及逾期還款利息的計算問題

    趙金保律師

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    趙金保

    借款人逾期還款法律怎么規定?以及逾期還款利息的計算問題

    內容:以及逾期還款利息的計算問題。借款人逾期還款法律怎么規定?因此,原告不能按借款協議中月利率8計算,應按同期銀行同類貸款利率計算。此外,即便借貸雙方并未對逾期還款利息作出約定,出借人仍然可以依據雙方已經約定的未超過法律保護標準的借款期限內的利率主張相應的逾期還款利息。那么借款人逾期還款法律怎么規定?以及逾期還款利息的計算問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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