房地企業借款利息怎么計算

導讀:
實踐中,逾期還款利息的計算方法:1、合同有約定逾期利息的,按照合同約定的逾期還款利息來主張。那么房地企業借款利息怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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一、房地企業借款利息怎么計算
1、房地產企業借款利息,按以下情形計算:
(1)借款合同有約定的,按借款合同約定計算,但不能超過銀行同期利息的4倍,超過部分不受保護;
(2)借款合同沒有約定的,主張借款利息不予支持;
(3)借款利息約定不明確的,當事人不能達成補充協議的,按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百八十條
二、逾期還款,可以要求支付逾期還款利息嗎
債務人逾期還款的,即使借款合同沒有約定利息,出借人同樣可以主張逾期還款的利息。
實踐中,逾期還款利息的計算方法:
1、合同有約定逾期利息的,按照合同約定的逾期還款利息來主張。
2、合同中僅僅約定合同期限內的借款利息,未約定逾期借款利息的,出借人可以主張按照合同期限內的借款利率來計算逾期借款利息。
3、合同沒有約定利息的,出借人可以主張按照人民銀行同期貸款利率計算逾期利息。




