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老公買來的房子離婚老婆有嗎
任冰峰律師2022.02.01467人閱讀
導讀：
老公買來的房子離婚老婆有嗎看是婚前財產還是婚后財產具體分為以下幾種情況1婚前以個人財產首付婚后共同還貸房產證上只有首付一方名字這種情形下的房屋術語一方個人財產在離婚時配偶無權要求分割。2婚前一方父母參與出資購買婚后取得房產證根據法律的規定夫妻結婚前父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對自己子女的個人贈與但父母明確表示贈與雙方的除外。3婚前用個人財產交首付婚后雙方一起還貸并取得房產證此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產在離婚時不予分割。那么老公買來的房子離婚老婆有嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
老公買來的房子離婚老婆有嗎看是婚前財產還是婚后財產具體分為以下幾種情況1婚前以個人財產首付婚后共同還貸房產證上只有首付一方名字這種情形下的房屋術語一方個人財產在離婚時配偶無權要求分割。2婚前一方父母參與出資購買婚后取得房產證根據法律的規定夫妻結婚前父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對自己子女的個人贈與但父母明確表示贈與雙方的除外。3婚前用個人財產交首付婚后雙方一起還貸并取得房產證此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產在離婚時不予分割。關于老公買來的房子離婚老婆有嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
老公買來的房子離婚老婆有嗎
看是婚前財產還是婚后財產具體分為以下幾種情況
1婚前以個人財產首付婚后共同還貸房產證上只有首付一方名字
這種情形下的房屋術語一方個人財產在離婚時配偶無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶有權要求對方對其清償的部分予以返還。對于房屋升值的部分也可以請求補償。
這里需要明確的是共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資都會認定為夫妻共同財產還貸。
2婚前一方父母參與出資購買婚后取得房產證
根據法律的規定夫妻結婚前父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對自己子女的個人贈與但父母明確表示贈與雙方的除外。因此婚前父母出資買房婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。在離婚分割分割時不參與分割只歸一方所有。
3婚前用個人財產交首付婚后雙方一起還貸并取得房產證
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房婚后取得的產權證是對婚前買房的確認不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
4婚前雙方的父母共同出資首付婚后夫妻雙方共同還貸
房子落在夫妻雙方名下應認定父母的出資為對各自子女的贈與房子屬于夫妻共同財產。而只有一方父母通過全款購買取得了不動產的所有權登記在己方子女名下的屬于個人財產。對于父母雙方出首付夫妻共同還貸的房子應屬于夫妻共同財產離婚時夫妻協商進行分割。
5婚前以共有財產購房并辦理貸款取得房產證登記在一方名下婚后共同還款
一般情況下在認定房產歸屬時的依據就是房產證上的名字。因此此時極容易被認定為登記方財產。所以此時未登記方主張該房屋為共同財產時一要證明自己婚前為購買房屋出錢了二要證明自己婚前是雙方都認可購買的房屋為共有的前提下出錢。如果不能提供相應的證據則房產就會認定為與一方財產在分割時不予分割。
法律規定
民法典
第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。
第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。
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