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老公買(mǎi)來(lái)的房子離婚老婆有嗎
吳夢(mèng)云律師2022.02.01439人閱讀
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老公買(mǎi)來(lái)的房子離婚老婆有嗎看是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)具體分為以下幾種情況1婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付婚后共同還貸房產(chǎn)證上只有首付一方名字這種情形下的房屋術(shù)語(yǔ)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)配偶無(wú)權(quán)要求分割。2婚前一方父母參與出資購(gòu)買(mǎi)婚后取得房產(chǎn)證根據(jù)法律的規(guī)定夫妻結(jié)婚前父母為雙方購(gòu)置房屋出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。3婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)交首付婚后雙方一起還貸并取得房產(chǎn)證此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)不予分割。那么老公買(mǎi)來(lái)的房子離婚老婆有嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
老公買(mǎi)來(lái)的房子離婚老婆有嗎看是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)具體分為以下幾種情況1婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付婚后共同還貸房產(chǎn)證上只有首付一方名字這種情形下的房屋術(shù)語(yǔ)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)配偶無(wú)權(quán)要求分割。2婚前一方父母參與出資購(gòu)買(mǎi)婚后取得房產(chǎn)證根據(jù)法律的規(guī)定夫妻結(jié)婚前父母為雙方購(gòu)置房屋出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。3婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)交首付婚后雙方一起還貸并取得房產(chǎn)證此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)不予分割。關(guān)于老公買(mǎi)來(lái)的房子離婚老婆有嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
老公買(mǎi)來(lái)的房子離婚老婆有嗎
看是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)具體分為以下幾種情況
1婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付婚后共同還貸房產(chǎn)證上只有首付一方名字
這種情形下的房屋術(shù)語(yǔ)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)配偶無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。對(duì)于房屋升值的部分也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。
這里需要明確的是共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資都會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。
2婚前一方父母參與出資購(gòu)買(mǎi)婚后取得房產(chǎn)證
根據(jù)法律的規(guī)定夫妻結(jié)婚前父母為雙方購(gòu)置房屋出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此婚前父母出資買(mǎi)房婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。在離婚分割分割時(shí)不參與分割只歸一方所有。
3婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)交首付婚后雙方一起還貸并取得房產(chǎn)證
此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
4婚前雙方的父母共同出資首付婚后夫妻雙方共同還貸
房子落在夫妻雙方名下應(yīng)認(rèn)定父母的出資為對(duì)各自子女的贈(zèng)與房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而只有一方父母通過(guò)全款購(gòu)買(mǎi)取得了不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)登記在己方子女名下的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于父母雙方出首付夫妻共同還貸的房子應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)夫妻協(xié)商進(jìn)行分割。
5婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)房并辦理貸款取得房產(chǎn)證登記在一方名下婚后共同還款
一般情況下在認(rèn)定房產(chǎn)歸屬時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)一要證明自己婚前為購(gòu)買(mǎi)房屋出錢(qián)了二要證明自己婚前是雙方都認(rèn)可購(gòu)買(mǎi)的房屋為共有的前提下出錢(qián)。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)在分割時(shí)不予分割。
法律規(guī)定
民法典
第一千零八十七條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的由雙方協(xié)議清償協(xié)議不成的由人民法院判決。
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