婚前財(cái)產(chǎn)的判定應(yīng)該注意什么1判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。為此最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)第19條指出“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”3婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損消耗滅失離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)牟挥柚С帧７蚱薷髯缘幕榍柏?cái)產(chǎn)在雙方結(jié)婚8年后即作為共有財(cái)產(chǎn)”的說法早已成為過去。因此為婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)屬辦理公證已沒有必要。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)判定應(yīng)注意什么的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

婚前財(cái)產(chǎn)的判定應(yīng)該注意什么

1判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。

如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承遺產(chǎn)在婚后才分割該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。

2夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

最高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)婚后由雙方共同使用經(jīng)營管理的房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年貴重的生活資料經(jīng)過4年可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”這一司法解釋規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用經(jīng)營管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)既不符合婚后所得共同制的原理也不符合所有權(quán)取得的理論而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實(shí)踐中的做法第18條第1項(xiàng)明確規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為此最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)第19條指出“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸因而應(yīng)以新的司法解釋為準(zhǔn)。

3婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損消耗滅失離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)牟挥柚С帧?/p>

夫妻各自的婚前財(cái)產(chǎn)在雙方結(jié)婚8年后即作為共有財(cái)產(chǎn)”的說法早已成為過去。

自從新的婚姻法頒布實(shí)施后法律已明確地對夫妻雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)作了詳細(xì)的規(guī)定任何一方的婚前財(cái)產(chǎn)均屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會因結(jié)婚而逐漸轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

因此為婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)屬辦理公證已沒有必要。當(dāng)事人要求對婚前財(cái)產(chǎn)辦理公證證明屬于個(gè)人所有象這種情況我們都只是提醒當(dāng)事人保存好證明該財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的證據(jù)不需公證不過如果婚前本來就是共同出資購房那么還是要辦理財(cái)產(chǎn)約定公證后才能屬于夫妻共有。

我國法律規(guī)定婚姻從登記之日產(chǎn)生效力如果雙方已經(jīng)登記結(jié)婚即使沒有舉行儀式在此期間購房如果是一方出資還是辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定的公證才是出資方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)2001年4月28日新修改的中華人民共和國婚姻法第18條規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)即你婚前取得的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2001年12月27日施行的最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)第19條規(guī)定“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”

比如婚前個(gè)人按揭買下的房產(chǎn)即使婚后共同還貸按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定如果沒有約定在分割時(shí)當(dāng)然認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸的部分由所有者按照份額予以退還。房產(chǎn)增值的部分當(dāng)然由所有者享有。這應(yīng)當(dāng)是原則。法官當(dāng)然也可以按照司法解釋的規(guī)定對于困難的一方判決所有者予以幫助補(bǔ)償。但是這并不是對共同財(cái)產(chǎn)的分割。

如果父母出資為子女購房而此時(shí)子女已經(jīng)結(jié)婚父母希望出資所購房屬于自己子女所有而子女的配偶并不享有權(quán)利那么要在購房前到公證處辦理贈與公證將購房所需資金贈與自己的子女個(gè)人所有然后子女以此資金購房才屬于子女個(gè)人所有。(不過子女必須舉證證明購房資金全部是由父母贈與無配偶出資)。