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假離婚買房要慎重注意哪些問題呢

任冰峰律師2022.01.31358人閱讀
導讀：

由此可見假離婚買房并不是一個明智的選擇傷了感情不說還可能無法達到買房的目的。假離婚買房注意事項那么假離婚買房究竟需要注意哪些問題呢?可是實際上假離婚買房并沒有這么簡單虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為這時就會為當事人引來官司最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。比如夫妻二人婚后生活平淡男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法而對方毫不知情此時欲離婚的一方便會提出假離婚買房等到離婚手續辦理完畢之后便翻臉不認人讓另一方白白蒙受損失。那么假離婚買房要慎重注意哪些問題呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

由此可見假離婚買房并不是一個明智的選擇傷了感情不說還可能無法達到買房的目的。假離婚買房注意事項那么假離婚買房究竟需要注意哪些問題呢?可是實際上假離婚買房并沒有這么簡單虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為這時就會為當事人引來官司最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。比如夫妻二人婚后生活平淡男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法而對方毫不知情此時欲離婚的一方便會提出假離婚買房等到離婚手續辦理完畢之后便翻臉不認人讓另一方白白蒙受損失。關于假離婚買房要慎重注意哪些問題呢的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

還記得在兔年的春晚上黃宏陳數和孫濤就上演了一場夫妻為了能夠分到單位獎勵的房子而假離婚的鬧劇。在小品中黃宏飾演的丈夫和陳數飾演的妻子為了那套房子可謂是百般折騰可是最后依舊沒能得到房子落得個竹籃打水一場空的局面卻也悟出了真感情才是硬道理。由此可見假離婚買房并不是一個明智的選擇傷了感情不說還可能無法達到買房的目的。

假離婚買房注意事項

那么假離婚買房究竟需要注意哪些問題呢?

1假離婚買房可能會引來官司

很多人都覺得假離婚是一件小事無非就是兩個人去查一下征信記錄看看對方名下有沒有貸款記錄之后就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續再去房管局辦理更名手續然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子并辦理銀行貸款等拿上了銀行的貸款就復合。

可是實際上假離婚買房并沒有這么簡單虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為這時就會為當事人引來官司最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

2假離婚買房可能會假戲真做

雖說假結婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的但俗話說“人心隔肚皮”對方心里真正的想法是什么你是不會清楚知道的這就可能會發生讓假離婚變成真離婚的情況。比如夫妻二人婚后生活平淡男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法而對方毫不知情此時欲離婚的一方便會提出假離婚買房等到離婚手續辦理完畢之后便翻臉不認人讓另一方白白蒙受損失。

不過需要注意的是這種情況一旦發生其實還是有挽回損失的余地的。一般來說虛假離婚必須滿足離婚條件如果假離婚后男女雙方都未與第三人結婚那么假離婚便會失效但若是其中一方已經與第三人結婚那就沒有辦法了所以要慎重。

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  • 答訴訟離婚答辯要注意下列相關的法律問題：一般需對方當事人在收到之日起十五日內提出答辯狀；準備充足應提交的證據，防止舉證期間過期；注意不要錯過開庭時間；不要放棄與對方的調解協商。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十七條 原審人民法院收到上訴狀，應當在五日內將上訴狀副本送達對方當事人，對方當事人在收到之日起十五日內提出答辯狀。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將副本送達上訴人。對方當事人不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。 原審人民法院收到上訴狀、答辯狀，應當在五日內連同全部案卷和證據，報送第二審人民法院。

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  • 答夫妻離婚時需注意的問題有離婚的主體只能是夫妻雙方本人，離婚是具有人身屬性的民事法律行為，不能由他人代替自己離婚。離婚的前提是原婚姻關系合法有效。離婚必須在雙方生存期間才能進行。離婚必須按照法律規定的程序辦理，未經離婚登記私下協議離婚的，視為沒有解除婚姻關系。法律依據：《民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

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    離婚協議包括哪些內容，簽訂時要注意什么問題

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    孔孟廷律師
    2022.02.12659人收看

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  • 答簽離婚協議時要注意的問題是：1、雙方必須是已經登記結婚的夫妻；2、離婚協議應當載明自愿離婚、子女撫養、財產以及債務處理等事項；3、簽離婚協議時要注意的其他問題。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。 第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。 前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。 第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

  • 離婚應注意的四大問題

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚應注意的四大問題

    內容：離婚應注意的四大問題1.共同財產怎么分?協議不成，可以起訴由法官判決。如果夫妻共有兩套以上住房，離婚時，可以按照兩套房子的總價進行平分，要求擁有高價房的一方，必須貼補居住低價房的一方。結婚后至離婚前，所發生的共同債務必須由夫妻雙方共同償還。夫妻共同債務，是指夫妻一方或雙方在婚姻關系存續期間為維持婚姻家庭共同生活，或者為共同生產，經營活動所負的債務。共同債務有兩個明顯的特征：一是須產生于雙方婚姻關系存續期間，即雙方結婚之日起至離婚時止的期間，但婚前為婚后共同生活購置物品所負的債務，應當成為或視為夫妻共同債務。那么離婚應注意的四大問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答買房需要注意選擇品牌型開發商；注意房產政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價；注意房屋手續是否齊全、產權是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學校、銀行、公園、休閑娛樂場所等基礎的生活配套設施；注意物業管理服務的質量。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售，應當符合以下條件： （一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業管理方案已經落實。

  • 假離婚買房要慎重注意哪些問題呢

    翁玉素律師

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    翁玉素

    假離婚買房要慎重注意哪些問題呢

    內容：由此可見假離婚買房并不是一個明智的選擇傷了感情不說還可能無法達到買房的目的。假離婚買房注意事項那么假離婚買房究竟需要注意哪些問題呢?可是實際上假離婚買房并沒有這么簡單虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為這時就會為當事人引來官司最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。比如夫妻二人婚后生活平淡男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法而對方毫不知情此時欲離婚的一方便會提出假離婚買房等到離婚手續辦理完畢之后便翻臉不認人讓另一方白白蒙受損失。那么假離婚買房要慎重注意哪些問題呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 李孟陽律師

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  • 第二次起訴離婚注意哪些問題

    王學瑞律師

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    王學瑞

    第二次起訴離婚注意哪些問題

    內容：那么第二次起訴離婚注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.06.025889人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 離婚協議要注意什么問題呢

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    離婚協議要注意什么問題呢

    內容：因此，離婚協議的簽訂固然重要，但離婚協議的執行更為重要。2006年9月14日，國家稅務總局發布了《國家稅務總局關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，引起了因夫妻離婚而導致產權變動是否應繳納契稅的爭議，因為該通知也未明確此問題，但從之后實施的情況來看，因夫妻離婚導致產權變動依然是做變更登記手續，仍不用繳納契稅。那么離婚協議要注意什么問題呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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  • 答避免被告二個住所地的情況出現。根據有關要求，一方提起離婚訴訟，立案時，應該提交法院的材料有：起訴狀、結婚證書、身份證、財產清單。應該注意的是，在提起訴訟之前，應核對雙方現在的住址是否與戶口本或身份證上的一致。特別是被告的信息不能出現兩個或以上的住址，否則有的法院(如閔行)會讓當事人提供被告現住所地的證據，一般是現住所在居委會的證明，這是非常麻煩的，當天立不上案不說，還要去被告居委會開證明，費力又求人。因此，立案之前核對提交的訴訟材料，避免出現被告兩個以上的住址的情況應當引起注意。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：1、重婚或者與他人同居；2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改；4、因感情不和分居滿二年；5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

  • 離婚孩子撫養權應注意的問題匯總

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    離婚孩子撫養權應注意的問題匯總

    內容：子女撫養權的安排。離婚后，如某一方或子女情況有所更改，如何作出適當的應變。也就是說，如果另一方不同意一次性給付孩子的撫養費，法院很難支持一方一次性支付撫養費的訴訟請求。民法典規定，離婚后不帶孩子的一方有探視孩子的權利，帶孩子一方及其家人不得阻撓。關于戶口的約定處理離婚后，戶口遷移的問題也是離婚案件的難點。此類糾紛在離婚案件中的比例雖然不大，但時常也有此類情況的發生，因為缺乏有效的相關規定，導致當事人投訴無門。那么離婚孩子撫養權應注意的問題匯總。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.12499人收看

  • 陳明月律師

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  • 答辦理假離婚買房需要注意：當事人行為是否有詐騙獲取利益的性質。首先，法律上并沒有假離婚，行為人為了享受一定的買房優惠政策而進行離婚滿足離婚的條件真的屬于解除婚姻關系。而因為離婚后購買的房屋如果有欺詐的行為構成詐騙罪的違法，如果沒有欺詐行為就是合法購房行為。法律依據：《刑法》第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。 《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

  • 在北京離婚訴訟要注意什么問題，離婚訴訟問題匯總

    李孟陽律師

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    在北京離婚訴訟要注意什么問題，離婚訴訟問題匯總

    內容：在北京離婚訴訟要注意什么問題

    李孟陽律師
    2023.04.1432人收看

  • 陳宗瓊律師

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  • 答離婚時請求過錯損害賠償需要注意的問題是：1、應當在離婚請求的同時提出離婚賠償，僅要求損害賠償的，人民法院不予受理；2、能夠請求過錯賠償的只有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等情形；3、損害賠償包括物質賠償及精神損害賠償。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 第一千零九十一條 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償： （一）重婚； （二）與他人同居； （三）實施家庭暴力； （四）虐待、遺棄家庭成員； （五）有其他重大過錯。

  • 離婚孩子撫養權應注意的問題有哪些

    龍珊律師

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    龍珊

    離婚孩子撫養權應注意的問題有哪些

    內容：也就是說，如果另一方不同意一次性給付孩子的撫養費，法院很難支持一方一次性支付撫養費的訴訟請求。民法典規定，離婚后不帶孩子的一方有探視孩子的權利，帶孩子一方及其家人不得阻撓。關于戶口的約定處理離婚后，戶口遷移的問題也是離婚案件的難點。此類糾紛在離婚案件中的比例雖然不大，但時常也有此類情況的發生，因為缺乏有效的相關規定，導致當事人投訴無門。戶口拒不遷出造成當事人最大的問題就是心理的困擾和房屋轉讓的不便。那么離婚孩子撫養權應注意的問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 許瑞林律師

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  • 答離婚協議要注意如下相關問題：1、雙方的身份信息是否清楚、合法；2、婚姻期間的一般情況，如結婚時間、雙方結婚后的情感情況、生育情況、離婚原因等；3、離婚協議的正文，是否包括自愿離婚的認定；財產處理方案；債權情況；債務狀況；孩子的成長撫養權等。法律依據：《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

  • 離婚訴訟立案時應注意的問題

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚訴訟立案時應注意的問題

    內容：起訴狀注意寫明原、被告住址及其郵政編碼，以及雙方的聯系電話、手機，以方便法院與當事人聯系。離婚案件法院是按爭議財產數額收取費用的，因此，如果沒必要，當事人盡量不要提高財產數額，多交訴訟費用。這是因為起訴后雙方仍有庭外和解進行協議離婚的可能，而一旦撤訴，向法院交納的訴訟費用只能退一半，這樣交得越多，損失就會越大。為避免對方毀損證據，或轉移資金，因此建議在起訴的同時申請證據保全及財產保全，以求主動維護自己的合法權益。那么離婚訴訟立案時應注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11705人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 寫離婚協議該注意哪些問題

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    寫離婚協議該注意哪些問題

    內容：夫或妻對共同所有的財產，有平等的處理權。在離婚財產分割糾紛中，有相當一部分是因債務或計劃外生育等問題而搞假離婚，往往將夫妻共同財產在協議離婚時歸一方所有，債務反而由實際欠債的一方承擔，使得許多債權無法實現。而非訴離婚協議不具有法律的強制力，到時侯還得走訴訟之路。那么寫離婚協議該注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 答中介買房需要注意的事項是：是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況、是否賺取不合理高低差價、是否合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費以外的雜費等。法律依據：《民法典》第九百六十二條　 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。 第九百六十四條　 中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

  • 假離婚買房注意事項有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    假離婚買房注意事項有哪些

    內容：假離婚買房注意事項有哪些離婚沒有假的一旦辦理了手續簽訂了離婚協議就有法律效力。離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議對男女雙方具有法律約束力。男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么假離婚買房注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 簽離婚協議時應該注意什么問題

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    簽離婚協議時應該注意什么問題

    內容：簽離婚協議時應該注意什么問題協議離婚簡單便捷，離婚協議包括哪些內容，簽訂離婚協議應注意些什么?離婚協議是夫妻雙方同意離婚并就子女撫養、夫妻財產分割等問題達成一致意見的書面形式。如有的協議中以撫養費為籌碼，約定放棄探視權不付撫養費，這一條款因損害了未成年子女的利益也應認定為無效。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么簽離婚協議時應該注意什么問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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任冰峰律師

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