第九條物業(yè)管理區(qū)域具備下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)指導(dǎo)下組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組，籌備召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議：(一)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上的,第三條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng),第二章業(yè)主及業(yè)主大會(huì) 第六條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，除享有國(guó)務(wù)院條例第六條規(guī)定的權(quán)利外，還有權(quán)提議召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，有權(quán)推選業(yè)主代表，并享有被推選權(quán)。