按照辦理按揭手續(xù)支付首付款和取得產(chǎn)權(quán)證的時間，對房屋的歸屬糾紛中不容易認定的幾種情況： 1、一方婚前辦理按揭手續(xù)，支付首付款，產(chǎn)權(quán)證登記在該方名下，婚后夫妻以共同財產(chǎn)還貸的，應(yīng)該認定按揭房屋屬于一方婚前財產(chǎn),此種情況下，雖然是婚后夫妻共同還貸，但是仍應(yīng)當認定按揭房屋屬于一方婚前財產(chǎn),此種情況下，雖然是婚后夫妻共同還貸，但是仍應(yīng)當認定按揭房屋屬于一方婚前財產(chǎn),離婚分割財產(chǎn)時按揭房屋的歸屬，主要是綜合當事人辦理按揭手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證的時間、產(chǎn)權(quán)證書中刊載的權(quán)利人姓名和按揭房屋首付款的資金來源等因素來認定的。