
# 婚前債務(wù)結(jié)婚后買房會執(zhí)行嗎 #
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婚前個人買房 配偶能否分得一半房產(chǎn)
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前個人買房 配偶能否分得一半房產(chǎn)
內(nèi)容:案情簡介:前年孫先生買了一套45萬元的商品房,其中貸款25萬元,產(chǎn)權(quán)登記的是孫先生一個人的名字。去年3月他結(jié)婚了,婚后并沒有和妻子進行任何的書面財產(chǎn)約定,收入仍舊是各管各的,而房貸一直都是用孫先生的工資在還。但最近兩人鬧起了離婚,妻子說房子是共同財產(chǎn),婚后漲價部分應(yīng)當屬于雙方投資所得,她應(yīng)享有一半份額,而孫先生則認為房子應(yīng)該屬于自己的個人財產(chǎn),妻子根本沒有權(quán)利分。因此,該房屋應(yīng)當屬于孫先生的個人財產(chǎn),其銀行還貸應(yīng)當屬于個人債務(wù),而房價的上漲基于這一基礎(chǔ)也應(yīng)當屬于孫先生個人所有。那么婚前個人買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
姚平律師
2022.02.11669人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答《民法典》規(guī)定婚前個人債務(wù)婚后不會執(zhí)行共同財產(chǎn)。個人債務(wù)結(jié)婚后不會成為共同債務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,若是共同債務(wù),雙方對外應(yīng)當承擔(dān)連帶的責(zé)任。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
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婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產(chǎn)嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產(chǎn)嗎
內(nèi)容:依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。四是一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日,結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有,結(jié)婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。那么婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.02.11381人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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能否執(zhí)行共同財產(chǎn)償還婚前債務(wù)
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
能否執(zhí)行共同財產(chǎn)償還婚前債務(wù)
內(nèi)容:判決生效后,李某未自動履行,王某申請強制執(zhí)行。本案中,因張某名下銀行存款是在與李某結(jié)婚后所存,可將其視為夫妻共同財產(chǎn),因此,被執(zhí)行人李某對該存款享有平等的處理權(quán),可以在其依法所有的份額內(nèi),償還其婚前個人債務(wù)。一方在婚前所欠下的債務(wù),如果借款的目的也是為了滿足共同生產(chǎn)、生活的需要,也可以認定為夫妻共同債務(wù)。對于夫妻共同債務(wù),即使雙方離婚,也應(yīng)當共同清償。那么能否執(zhí)行共同財產(chǎn)償還婚前債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
2022.02.11511人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答夫妻債務(wù)在特殊情況下可以執(zhí)行婚前財產(chǎn)。夫妻離婚時,雙方需要共同償還夫妻共同債務(wù)。共同財產(chǎn)不夠償還的,雙方可以協(xié)商決定償還比例,但是協(xié)商內(nèi)容不能侵犯債權(quán)人的權(quán)利。離婚后對于已經(jīng)分割開的夫妻共同債務(wù),如果債務(wù)人還不償還的,債權(quán)人可以請求執(zhí)行婚前財產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
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婚前財產(chǎn)婚后會被執(zhí)行支付婚后債務(wù)嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前財產(chǎn)婚后會被執(zhí)行支付婚后債務(wù)嗎
內(nèi)容:但夫妻一方能夠證明所借債務(wù)未用于婚后共同生活,或者能夠證明夫妻約定財產(chǎn)歸各自所有,且債權(quán)人知道該約定的。當購房者于婚前購房時交納的首付款及個人于結(jié)婚前償還的貸款,這房產(chǎn)是屬于購房者個人的婚前財產(chǎn),我國法律規(guī)定,對于婚前屬于個人的財產(chǎn),原則上在離婚財產(chǎn)分割時是不允許分割的,雙方另外約定的除外。購房者結(jié)婚后,于婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產(chǎn),對于夫妻共同財產(chǎn)部分,在離婚財產(chǎn)分割時是可以雙方協(xié)商或法院判決。那么婚前財產(chǎn)婚后會被執(zhí)行支付婚后債務(wù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2021.12.18657人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答如果有證據(jù)證明,可以。依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定,債權(quán)人是無權(quán)強制執(zhí)行債務(wù)人財產(chǎn)的,只有法院才有強制執(zhí)行的權(quán)力。法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當由人民法院執(zhí)行的法律文書,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。第二百三十九條 申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。
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婚前債務(wù)婚后共同財產(chǎn)會被執(zhí)行嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前債務(wù)婚后共同財產(chǎn)會被執(zhí)行嗎
內(nèi)容:債務(wù)依婚前約定一方承擔(dān),還是雙方共同承擔(dān)。依以上規(guī)定,夫妻財產(chǎn)契約應(yīng)于婚姻申報時登記。關(guān)于婚前債務(wù)婚后共同財產(chǎn)會被執(zhí)行嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.02.11466人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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夫婦共有債務(wù)可否執(zhí)行婚前財產(chǎn)
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
夫婦共有債務(wù)可否執(zhí)行婚前財產(chǎn)
內(nèi)容:但婚前為結(jié)婚后共同生活購置物品所負的債務(wù),應(yīng)當為夫妻共同債務(wù)。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。在承擔(dān)責(zé)任的方式上,夫妻共同償還的責(zé)任是連帶的清償責(zé)任,不論雙方是否已經(jīng)離婚,均得對共同債務(wù)以夫妻共同財產(chǎn)、自己所有的財產(chǎn)清償。那么夫婦共有債務(wù)可否執(zhí)行婚前財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2022.01.22723人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長:交通事故
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夫妻債務(wù)會執(zhí)行婚前財產(chǎn)嗎
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻債務(wù)會執(zhí)行婚前財產(chǎn)嗎
內(nèi)容:夫妻債務(wù)會執(zhí)行婚前財產(chǎn)嗎不會,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,夫妻共同債務(wù)由夫妻共同的財產(chǎn)償還。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同債務(wù)的范圍夫妻共同債務(wù)的范圍可以大致分為如下幾類:夫妻為家庭共同生活所負的債務(wù)。為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費用所負的債務(wù);夫妻從事正當?shù)奈幕⒔逃蕵坊顒樱瑥氖麦w育活動等所負債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù);為支付正當必要的社會交往費用所負的債務(wù)。夫妻協(xié)商確定共同負擔(dān)的債務(wù),即使該債務(wù)帶來的利益并非婚姻共享,也應(yīng)納入夫妻共同債務(wù)。那么夫妻債務(wù)會執(zhí)行婚前財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李維律師
2022.02.11568人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答婚前共同買房結(jié)婚前分手的,有協(xié)議的,男女雙方可以按照協(xié)議對該房產(chǎn)進行分割處理;沒有協(xié)議的,發(fā)生糾紛時,應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則,對共有房屋進行合理劃分;協(xié)商不成的,可以向法院起訴,一般法院根據(jù)共有人對共有房屋的貢獻大小等情況合理確定雙方的份額。法律依據(jù):《民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的,應(yīng)當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
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失信被執(zhí)行人配偶婚前財產(chǎn)能貸款嗎
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
失信被執(zhí)行人配偶婚前財產(chǎn)能貸款嗎
內(nèi)容:失信被執(zhí)行人配偶婚前財產(chǎn)能貸款嗎銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。即使以夫妻一方名義貸款買房,貸款人征信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行在放貸時會更加謹慎。若逾期行為非有意,可向銀行說明情況,出具相關(guān)“無意逾期”證明,這種情況通常不會拒絕放貸。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款,或累計六次逾期還款,貸款會被拒絕。被執(zhí)行人為單位的,被采取限制消費措施后,被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實際控制人不得實施前款規(guī)定的行為。執(zhí)行法院審查屬實的,應(yīng)予準許。那么失信被執(zhí)行人配偶婚前財產(chǎn)能貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.111043人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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共有債務(wù)可以執(zhí)行婚前財產(chǎn)嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
共有債務(wù)可以執(zhí)行婚前財產(chǎn)嗎
內(nèi)容:三、怎樣認定個人債務(wù)1、男女各自婚前所負的債務(wù),即結(jié)婚之前一方或雙方對外所欠的債務(wù)。離婚時一般仍視為個人債務(wù),由個人負責(zé)償還。那么共有債務(wù)可以執(zhí)行婚前財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.01.22599人收看 -
趙金保律師
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擅長:交通事故
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結(jié)婚前房產(chǎn)證加上名字還算婚前財產(chǎn)嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
結(jié)婚前房產(chǎn)證加上名字還算婚前財產(chǎn)嗎
內(nèi)容:婚前買房,婚前追加女方名字屬于共同財產(chǎn)。房屋屬于不動產(chǎn),不動產(chǎn)所有權(quán)以房屋房產(chǎn)證登記為準,婚前的個人財產(chǎn)在婚后加上配偶的名字,屬于行為人對自己財產(chǎn)的處分,贈與給了配偶。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。那么結(jié)婚前房產(chǎn)證加上名字還算婚前財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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2022.02.11377人收看 -
許瑞林律師
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夫妻共同債務(wù)可以執(zhí)行女方婚前財產(chǎn)嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻共同債務(wù)可以執(zhí)行女方婚前財產(chǎn)嗎
內(nèi)容:夫妻共同債務(wù)可以執(zhí)行女方婚前財產(chǎn)嗎如果夫妻共同財產(chǎn)不足以償還共同債務(wù),應(yīng)該由婚前財產(chǎn)予以償還。在承擔(dān)責(zé)任的方式上,夫妻“共同償還”的責(zé)任是連帶的清償責(zé)任,不論雙方是否已經(jīng)離婚,均得對共同債務(wù)以夫妻共同財產(chǎn)、自己所有的財產(chǎn)清償。債權(quán)人有權(quán)向夫妻一方或雙方要求清償債務(wù)的部份或全部,它不分夫妻應(yīng)承擔(dān)的份額,也不分先后順序,夫妻任何一方應(yīng)根據(jù)債權(quán)人的要求全部或部份承擔(dān)債務(wù),一方財產(chǎn)不足以清償時,另一方負有清償責(zé)任。那么夫妻共同債務(wù)可以執(zhí)行女方婚前財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張旭律師
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楊一凡律師
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夫妻共同債務(wù)法院會強制執(zhí)行婚前個人財產(chǎn)嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻共同債務(wù)法院會強制執(zhí)行婚前個人財產(chǎn)嗎
內(nèi)容:所謂“約定”,就是夫妻雙方經(jīng)商量后,就哪些債務(wù)由誰個人負責(zé)承擔(dān)而達成的一種協(xié)議,對此協(xié)議,雙方互為認可。此種債務(wù)應(yīng)由個人承擔(dān)。那么夫妻共同債務(wù)法院會強制執(zhí)行婚前個人財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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婚前債務(wù)婚后共同財產(chǎn)會被執(zhí)行嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前債務(wù)婚后共同財產(chǎn)會被執(zhí)行嗎
內(nèi)容:在中國,婚姻財產(chǎn)制度不僅涉及到夫妻財產(chǎn)分割的問題,還涉及到婚前債務(wù)和婚后共同財產(chǎn)是否會被執(zhí)行的問題,在夫妻共同擁有財產(chǎn)的情況下,婚前債務(wù)和婚后共同財產(chǎn)是否會被執(zhí)行取決于具體情況,然而,如果婚前債務(wù)和婚后財產(chǎn)都是合法的,法院將判決對婚后共同財產(chǎn)進行執(zhí)行,因此,在具體情況中,如果婚前債務(wù)屬于個人負債,法院不會判決對婚后共同財產(chǎn)進行執(zhí)行,也就是說,如果夫妻的婚前債務(wù)是個人負債,而婚后共同財產(chǎn)是合法獲得的,法院將不會對婚后共同財產(chǎn)進行強制執(zhí)行,然而,在婚姻關(guān)系中,夫妻個人的財產(chǎn)、婚前債務(wù)以及婚后債務(wù)等也要進行財產(chǎn)和債務(wù)的分割和承擔(dān)。
黃東潔律師
2023.06.06354人收看 -
元甲交通律師律師
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婚前財產(chǎn)夫妻結(jié)婚后多久是共同財產(chǎn)
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前財產(chǎn)夫妻結(jié)婚后多久是共同財產(chǎn)
內(nèi)容:夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。一般情況下,婚前買房婚后加名,可以視為是一方對另一方的自愿贈與行為,該行為產(chǎn)生的后果是房產(chǎn)為雙方共同擁有。因此,婚前財產(chǎn)婚后加名的,當要進行離婚房產(chǎn)分割時,并不按照夫妻雙方平均分割。那么婚前財產(chǎn)夫妻結(jié)婚后多久是共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.02.11503人收看 -
王學(xué)瑞律師
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擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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婚前買房如何登記產(chǎn)權(quán)才屬于自己
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前買房如何登記產(chǎn)權(quán)才屬于自己
內(nèi)容:對于父母的出資,如果有相應(yīng)證據(jù)證實父母出資是基于“準夫妻”雙方結(jié)婚的目的,法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與,而條件就是雙方結(jié)婚。而登記方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財產(chǎn),根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定,這部分財產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。若采用這種方案,房屋將認定是準夫妻和雙方父母的共有財產(chǎn),貸款也認定為其共有債務(wù),相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。那么婚前買房如何登記產(chǎn)權(quán)才屬于自己。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.02.11440人收看 -
周春花律師
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擅長:婚姻家庭
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??【分家析產(chǎn)必看!幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡單分東西!處理不好可能親情破裂+財產(chǎn)糾紛!總結(jié)了這份超實用干貨,看完少踩雷! ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰! ????必須全家到場簽字!少一個人都可能無效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ??????口頭約定=沒約定!必須白紙黑字 ??親情比錢更重要! ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手!七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步:給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省! ?清點家產(chǎn)清單(附購買憑證) ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素: - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?? ??90%人忽略的細節(jié)! ??宅基地別亂分!非本村戶口沒資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)!有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查!小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調(diào)解分家糾紛,就因沒做公證,親兄妹為5萬差價鬧上法庭!血淚教訓(xùn)告訴我們: ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜! ??按份共有?共同共有? ??市場價折算還是原價回購? ??貸款未結(jié)清怎么處理? 建議直接咨詢不動產(chǎn)登記中心! 有問必答?? 關(guān)鍵時候能保住房子和親情!
北京婚姻律師-姚平 895評論 -
??【婚前必修課|情侶同居必看的4個財產(chǎn)規(guī)劃建議】別讓愛情輸給現(xiàn)實! "房租AA還是他全包?" "一起買的沙發(fā)分手怎么分?" "戀愛腦上頭時,如何守住錢包?" 沒有規(guī)劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導(dǎo)火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1?? 日常開銷:設(shè)立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉(zhuǎn)固定金額到共同賬戶(建議工資5-10%) ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能,隨時查看余額 2?? 大額消費:簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品: ? 記錄出資比例(微信轉(zhuǎn)賬別刪!) ? 約定分手處理方式(折價補償/帶走) ? 忌口頭承諾!截圖保存聊天記錄 3?? 親密轉(zhuǎn)賬:巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉(zhuǎn)賬務(wù)必備注: "XX暫時周轉(zhuǎn)"或"共同買房基金" 4?? 終極保護:簽署同居財產(chǎn)協(xié)議 ?? 財產(chǎn)歸屬 ?? 債務(wù)承擔(dān) ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協(xié)議,讓感情更純粹! ? 最后想說: 談錢不傷感情,模糊的金錢觀才最致命 清醒規(guī)劃不是算計,是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負~北京婚姻律師-姚平 51評論
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法院執(zhí)行也沒錢,還能有啥辦法要回欠款?如果是法院執(zhí)行也執(zhí)行不到錢,就很難要回欠款了,但在實踐中有很多種情況是這樣的,就是法院沒有查到被執(zhí)行人的財產(chǎn),但這并不代表著被執(zhí)行人真的沒有錢,而是被執(zhí)行人把財產(chǎn)轉(zhuǎn)移了,可以把財產(chǎn)線索告知法院,這種情況下錢是可以追回來的,找專業(yè)債權(quán)債務(wù)律師,幫你快速要賬!
天用債權(quán)律師-王熙 516評論 -
北京的姐妹們注意了,有一個坑千萬不能踩,如果一個男的告訴你他已經(jīng)買房了,而且呢,在朝陽買的房子,按說呢,這應(yīng)該是優(yōu)質(zhì)男吧,特別適合結(jié)婚。不過注意了,如果這個男的再告訴你,他的房子是貸款買的,自己啊已經(jīng)付了首付,結(jié)婚后呢,兩個人一起奮斗,一起還款,這個時候呢,就需要警惕了。首先這種婚前買的房子,男方已經(jīng)付了首付,房子呢也登記在了男方的名下,其實呀,不是你們的夫妻共同財產(chǎn),哪怕婚后你也還月供,月供呢也還完了,這個房子呢,和你呢也沒什么關(guān)系,這是人家男方的個人財產(chǎn),萬一你們倆離婚了,你只能要求把你的月供和房子漲價的增值部分分一下,但絕對是分不了這個房子的。第2點呢,如果你們倆結(jié)婚了,你老公婚前。
兩位買房子,錢花完了,說不定還欠了一屁股債,他的錢呢,每個月只夠還月供,家里的日常開支用的都是你的錢,而且呀,這個時候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字,這就相當于你用自己的錢一邊養(yǎng)家,一邊呢幫她還房貸,這就是你為一場失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機,房子的首付是自己掏的,后面每個月的月供是他父母來還,不過你可別以為人家是在啃老,實際上呀,人家在算計你呢,父母掏月供,自己每個月呢又給父母打贍養(yǎng)費,這中間就沒你什么事兒了,后面的離婚了,對于這個房子,你一點兒權(quán)利都沒有,是不是妥妥的坑妻啊?不過呢,這個難題呢,也不是沒有辦法,其實也很簡單,兩個辦法,1呢,讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢,找個律師給自己設(shè)計一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議,如果覺得你老公有上面的行為,提前做好預(yù)防,用婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議來保護自己。當然我們作為律師也不希望大家?guī)е阌嬋ミ^日子,遇到這樣的情況,保護自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問題,可以私信我們,我們來一起幫你。
姚平離婚律師 693評論 -
千萬呢,別再戀愛了,男人呢,可比你想象中的更現(xiàn)實。大家可以看看自己的周圍,女人婚前貸款買房的,在相親的時候啊,就特別容易吃虧,男的心里就想,結(jié)婚前你買的房子,房子呢,登記在你的名下,這是你的個人財產(chǎn),結(jié)婚以后還得和你一起還貸款,一旦離婚,這又不能算夫妻共同財產(chǎn),房子和自己一點兒關(guān)系都沒有,這不是傻子才愿意干的事情嗎?所以啊,也不是只有女人才想著嫁個條件好的男的呀,負責(zé)賺錢養(yǎng)家,女的負責(zé)花容月貌,男人其實想的也是一樣。在這里呢,給容易戀愛老的女性提3點建議,大家聽好了,第一點呢,彩禮嫁妝盡量在婚前給,尤其是你父母給你的陪嫁的車子房子一定要在結(jié)婚之前登記。
在自己的名下,這樣才是你的個人財產(chǎn)。第2個建議呢,父母給你的大額存款,能轉(zhuǎn)賬的盡量轉(zhuǎn)賬,最好不要用現(xiàn)金,一旦搞成現(xiàn)金,給的越多越容易吃虧。第3個建議,不要承諾男方買房子,自己呢出裝修,房子呢登記在男方名下,說不定啊,離婚的時候還白嫖了你的裝修費。不過呢,如果你已經(jīng)裝修了,一定要求男方這邊呢做房子的按份登記,出了多少裝修款就折抵多少,房子你不多要,但也不要吃虧。如果還涉及到公司股權(quán)、信托財產(chǎn)或大額保單這些財產(chǎn)的,更需要提前做好財產(chǎn)的規(guī)劃,這樣呢,才不至于最后錢沒了,只剩下愛情這一塊呢。有需要的呢,評論區(qū)留言,一起討論如何做好財產(chǎn)規(guī)劃。
姚平離婚律師 527評論 -
達成和解協(xié)議但交付的匯票無法承兌,能否申請強制執(zhí)行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執(zhí)行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協(xié)議并履行,但交付的商業(yè)承兌匯票無法承兌,一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書,另一方以已履行和解協(xié)議提出執(zhí)行異議,法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設(shè)工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調(diào)解書:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日,雙方達成《協(xié)議書》,約定:85萬元債務(wù)由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業(yè)承兌匯票抵付,曾某保證該商業(yè)承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發(fā)現(xiàn),因第三方公司財務(wù)問題,該匯票無法被承兌。該匯票現(xiàn)處于拒付追索待清償?shù)臓顟B(tài),故史某向法院申請執(zhí)行,要求曾某按照民事調(diào)解書履行給付義務(wù)。被執(zhí)行人曾某提出異議,認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務(wù),史某債權(quán)轉(zhuǎn)移和變現(xiàn)的風(fēng)險應(yīng)當由史某依法承擔(dān)和依法解決。 申請執(zhí)行人史某稱,不同意曾某所提異議,協(xié)議書中雖然約定交付票據(jù)履行本案義務(wù),但曾某需保證該票據(jù)最終被承兌。現(xiàn)在該票據(jù)不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務(wù),史某申請執(zhí)行符合法律規(guī)定。 法院審理 本案的爭議焦點是:曾某是否應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)? 法院經(jīng)審理認為,執(zhí)行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協(xié)議并履行,一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書的,人民法院應(yīng)予受理。被執(zhí)行人以已履行和解協(xié)議為由提出執(zhí)行異議的,可以參照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調(diào)解書后,雙方在執(zhí)行前達成和解協(xié)議并履行。后申請執(zhí)行人史某以曾某未履行義務(wù)為由向本院申請執(zhí)行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協(xié)議為由向法院提出異議,符合上述規(guī)定的情形,故本院參照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條規(guī)定:“執(zhí)行過程中,被執(zhí)行人根據(jù)當事人自行達成但未提交人民法院的和解協(xié)議,或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協(xié)議,依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協(xié)議履行完畢的,裁定終結(jié)原生效法律文書的執(zhí)行; (二)和解協(xié)議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執(zhí)行,但符合民法典第五百七十八條規(guī)定情形的除外; (三)被執(zhí)行人一方正在按照和解協(xié)議約定履行義務(wù)的,裁定中止執(zhí)行; (四)被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的,裁定駁回異議; (五)和解協(xié)議不成立、未生效或者無效的,裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調(diào)解書之后,就本案債務(wù)達成協(xié)議書,約定曾某向史某交付85萬元的商業(yè)承兌匯票,即表示該民事調(diào)解書項下曾某義務(wù)已經(jīng)履行完畢。但在該協(xié)議書中雙方約定曾某保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據(jù)交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業(yè)承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據(jù)交付給史某,但因為票據(jù)未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務(wù)。 申請執(zhí)行人史某向本院申請執(zhí)行,本院依據(jù)申請執(zhí)行人的申請立案執(zhí)行,并依照法律規(guī)定向被執(zhí)行人曾某送達執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報告財產(chǎn)令符合法律規(guī)定。最終法院裁定駁回曾某提出的執(zhí)行異議,經(jīng)濟南中院復(fù)議并予以維持。 法官說法 執(zhí)行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執(zhí)行立案之前達成和解協(xié)議,系當事人雙方在本案訴訟程序和執(zhí)行程序之外達成的和解協(xié)議,具有民事合同的法律性質(zhì),不屬于執(zhí)行和解協(xié)議,不產(chǎn)生阻卻原生效法律文書恢復(fù)執(zhí)行的法律后果。 本案中,法院作出生效調(diào)解書后,史某與曾某在執(zhí)行前自行達成《協(xié)議書》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業(yè)匯票,但并未成功兌付,史某民事調(diào)解書項下債權(quán)并未獲得清償。曾某在和解協(xié)議中承諾“保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協(xié)議書》,史某有權(quán)向法院申請恢復(fù)原生效法律文書的執(zhí)行。
北京天用律師事務(wù)所 882評論 -
私下簽的和解協(xié)議可以強制執(zhí)行嗎?#債權(quán)債務(wù)律師
王熙 78評論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù): 77人 好評: 131回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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