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龍珊律師 2022-07-11 194 人收看
買受人接到出賣人的書面交房通知,無正當理由拒絕接收的,房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外,二、二手房買賣過程中的損毀滅失風險如何承擔 根據房屋買賣合同司法解釋規定,二手房買賣過程中的損毀滅失風隨著交付行為進行轉移,房屋毀損、滅失的風險,在交付使用前由出賣人承擔,交付使用后由買受人承擔,抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存,抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人,《房屋買賣合同司法解釋》第十一條對房屋的轉移占有,視為房屋的交付使用,但當事人另有約定的除外,《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。
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