
# 房產轉讓給子女的流程 #
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父母房屋贈與子女流程
任冰峰律師
北京天用律師事務所
父母房屋贈與子女流程
內容:第2種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,較后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是較低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。那么父母房屋贈與子女流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2021.12.31407人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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房產過戶流程 夫妻多久
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房產過戶流程 夫妻多久
內容:房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。那么房產過戶流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.31680人收看 -
李楠楠律師
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擅長:交通事故
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子女的房產是否能夠轉讓給父母呢
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
子女的房產是否能夠轉讓給父母呢
內容:房產作為許多家庭的重要財產之一,受到很多人的關注,要花半輩子的時間才能買到,如果你是一個家庭的成員,需要對這方面有一定的了解,例如子女的房產是否能夠轉讓給父母呢?子女房產是可以過戶給父母的,因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押,且已經取得房屋所有權證。房屋有其他共有人的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。子女房產過戶給父母有哪些方法直系親屬間的房屋過戶,主要有贈與、繼承與買賣3種形式。那么子女的房產是否能夠轉讓給父母呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
2022.02.09284人收看 -
任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房屋贈與給子女有哪些流程
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房屋贈與給子女有哪些流程
內容:房屋贈與給子女有哪些流程房屋贈與給子女的流程1雙方簽訂房產贈與書面合同即贈與書2雙方攜帶原房屋所有權證贈與合同繳納契稅3辦理公證4辦理產權轉移登記手續5房屋過戶給子女。中華人民共和國民法典第六百五十七條贈與合同定義贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人任意撤銷權及其限制贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災扶貧助殘等公益道德義務性質的贈與合同不適用前款規定。那么房屋贈與給子女有哪些流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
2022.02.01729人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么
馮清琴律師
北京天用律師事務所
二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么
內容:二手房過戶手續及流程二手房過戶手續及流程是:雙方簽訂二手房買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細,確認完稅領取過戶回執。法律依據《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
馮清琴律師
2022.05.079622人收看 -
郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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民法典父母轉讓房產債務子女要承擔嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
民法典父母轉讓房產債務子女要承擔嗎
內容:中華人民共和國民法典第五百三十八條無償處分時的債權人撤銷權行使債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益或者惡意延長其到期債權的履行期限影響債權人的債權實現的債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。法律上父母與子女是兩個相互獨立的民事主體兩人不因血緣和親屬關系的存在而混同。那么民法典父母轉讓房產債務子女要承擔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2022.01.30893人收看 -
劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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離婚時一方擅自將房產轉讓給子女,離婚后另一方有權要求賠償嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
離婚時一方擅自將房產轉讓給子女,離婚后另一方有權要求賠償嗎
內容:離婚時一方擅自將房產轉讓給子女,離婚后另一方有權要求賠償嗎離婚時一方擅自將房產轉讓給子女離婚后另一方有權要求賠償。民法典第一千零九十二條一方侵害夫妻共同財產的法律后果夫妻一方隱藏轉移變賣毀損揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的在離婚分割夫妻共同財產時對該方可以少分或者不分。離婚后另一方發現有上述行為的可以向人民法院提起訴訟請求再次分割夫妻共同財產。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么離婚時一方擅自將房產轉讓給子女,離婚后另一方有權要求賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
2022.02.01401人收看 -
邢穎律師
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擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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父母能否將房子轉讓給未成年子女
邢穎律師
北京天用律師事務所
父母能否將房子轉讓給未成年子女
內容:現在房價很高,很多家長為了減輕負擔,早就幫孩子買了一套好房子,然而,父母能否將房子轉讓給未成年子女呢?針對父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個問題,其實我國法律并沒有規定擁有房產證的年齡,因此,實踐中未成年人是可以作為房屋產權人的,并且可以登記在不動產簿上。如果家長準備買房給未成年的子女,未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力,但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉讓給未成年子女。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.02.09541人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長:婚姻家庭
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離婚協議如何約定房產給子女
郭銘芝律師
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離婚協議如何約定房產給子女
內容:離婚房子協議給子女的流程有哪些離婚后房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的重要證明。關于離婚協議如何約定房產給子女的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.02.11999人收看 -
孔孟廷律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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房產過戶給子女需要哪些手續
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房產過戶給子女需要哪些手續
內容:房產的所有人可以對自己的房產進行處分,父母的房產過戶給子女實質上是將房產贈與子女。房產過戶給子女的手續如下:一、簽署房產過戶確認書收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。另外,受贈人轉讓受贈房屋的,需依法征收其個人所得稅。新政出臺,意在規避二手房交易過程中假贈與而造成的稅費流失。那么房產過戶給子女需要哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.02.09702人收看 -
于海明律師
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擅長:婚姻家庭
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答父母帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。過戶所需費用:公證費、評估費、契稅、土地增值稅、所得稅、房屋產權登記費。房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的,不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記:1、權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的;2、不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;3、不動產權利期限、來源等狀況發生變化的;4、同一權利人分割或者合并不動產的;5、抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的;6、最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的;7、地役權的利用目的、方法等發生變化的;8、共有性質發生變更的;9、法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
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父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女
張旭律師
北京市元甲律師事務所
父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女
內容:父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女
張旭律師
2023.04.2318人收看 -
王熙律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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登記在子女名下的房產離婚時可以作為夫妻共同財產嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
登記在子女名下的房產離婚時可以作為夫妻共同財產嗎
內容:據此,房屋不動產實行的是登記主義原則,即房屋的產權以房產管理部門登記為準。你們夫妻出資以子女的名義買房,意味著父母對子女的贈與。贈與是贈與人把自己享有處分權的財物無償地給予受贈人的行為。不動產經過辦理登記即為實際交付履行,贈與關系成立。因此,你們的子女是該房屋的產權所有人,該房屋不屬于夫妻共同財產。父母買房登記在未成年子女名下,不能隨意轉讓,除非是為了未成年人利益,如生有重大疾病,出國留學等,即便是為了孩子利益而出售或抵押房產,房產部門一般要求提供合法的證據。那么登記在子女名下的房產離婚時可以作為夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2022.02.11968人收看 -
王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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房產過戶給子女怎么做最劃算?房產過戶子女流程有哪些?
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房產過戶給子女怎么做最劃算?房產過戶子女流程有哪些?
內容:父母的房產正常情況最后都會給子女,有些父母為了不等百年后,子女的麻煩,還活著時候就想將房產過戶給子女。那么,房產過戶給子女怎么做最劃算?房產過戶子女流程有哪些?下面由大律網小編為您一一解答。
黃東潔律師
2021.11.19216人收看 -
元甲交通律師律師
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債務人賣給子女的房產能否抵債
王學瑞律師
北京天用律師事務所
債務人賣給子女的房產能否抵債
內容:債務人賣給子女的房產能否抵債因為欠債將房產過戶給子女后法院不會直接拍賣抵債必須由債權人另行起訴撤銷轉讓合同將房產轉回來法院才能拍賣。法律規定民法典第五百三十八條因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產對債權人造成損害的債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。那么債務人賣給子女的房產能否抵債。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
2022.01.30408人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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離婚協議房產歸子女怎么過戶
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
離婚協議房產歸子女怎么過戶
內容:離婚協議房產歸子女怎么過戶離婚房屋過戶手續辦理流程貸款未到期的所需證件1、憑生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關房產歸屬的條款2、離婚證3、雙方身份證4、原房屋所有權或抵押權相關證明即原按結貸款相關手續。離婚房屋過戶手續費稅類1、契稅按產價百分之2、印花稅按產價萬分之。00元對于離婚房產過戶中需要辦理析產登記。析產登記是種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記也有定的區別。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的種登記手續。按照有關規定雙方免收交易稅費。那么離婚協議房產歸子女怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.02.08677人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女,離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷?
元甲婚姻家事 591評論 -
不幸陷入痛苦的婚姻中無法自拔?如何做到友好和平離婚?房產、子女撫養權如何爭取?具有40年法律監督司法經驗的鄭國慶老師,處理婚姻家事領域實戰經驗豐富,一場講座、一個小時,幫您解決各類離婚難題!
大律云律師團 344評論 -
再婚家庭的3個子女遺產繼承糾紛,對于房產購買出資、遺囑真實性等問題,三人各執一詞。元甲律師梳理案件關鍵點,尋求有力證據,幫助當事人獲得了北京朝陽區的房產,獲得當事人的贊譽與口碑!
財產分割律師 468評論 -
四個子女因遺產繼承產生糾紛,此案歷經一審和二審,幫助當事人獲得北京房產10%份額、公司股權、銀行存款、租金等合理財產,維護了當事人的最大權益。當事人對判決結果非常滿意,口碑價值得到認可!
北京法律咨詢 959評論 -
父母去世未留遺囑,妹妹和弟弟合伙想與姐姐多爭遺產份額,元甲律師多方努力幫助姐姐收集相關證據,最終法院判決父母遺留的2套北京房產、銀行存款、撫恤金等財產由3個子女均分。元甲婚姻家事 199評論
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一起房產過戶執行的案件,僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢,省去了資格審查,順利過戶,專業的人要辦專業的事,為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題,可以咨詢我,問你答疑解惑,提供高效的法律服務。
林艷英 407評論 -
??離婚時這7種情況,可以多分財產! 對方出軌了,我能多分財產嗎? 我要離婚了,財產能不一人一半嗎? 1.隱藏財產。如將車輛、首飾等動產藏起來。由于法院尚未全面推行財產申報制度,未主動申報的財產,是否可以視為隱藏財產,實務中處理不一。 2.轉移財產。轉移財產是指改變財產的所有權或使用權,如將財產無償轉讓他人。 3.變賣財產。如私自將房屋變賣,但變賣財產并不必然會對夫妻財產造成減損,只是改變財產形態。如果將變賣房子的錢存起來,并未進行消費,最終未必會少分。當然,如果私自變賣房產后,房產漲價了,另一方可以要求賠償相應的損失。 4.毀損財產。在實務中,夫妻矛盾激化時,一方可能會有砸壞車輛、收藏品等貴重物品的行為,若有證據證實,亦可主張多分財產。 5.偽造債務。在實務中,針對銀行流水的支出,法院一般會審查。 6.一方有過錯,一方作為無過錯方可酌情多分財產。 7.對方獲得子女撫養權。
大律云律師團 317評論