夫妻共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，必須由夫妻雙方共同出具抵押承諾書(shū),夫妻共同房產(chǎn)，屬于共有財(cái)產(chǎn)，夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn),抵押擔(dān)保中共有財(cái)產(chǎn)抵押的多見(jiàn)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn),否則，共有財(cái)產(chǎn)部分抵押無(wú)效,債權(quán)債務(wù)法律法規(guī) 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬,對(duì)以共有財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的，按照共有財(cái)產(chǎn)共同處分的原則，應(yīng)該經(jīng)各共有人的同意才能設(shè)立擔(dān)保。