二、拆遷時(shí),農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證就是違建嗎 在現(xiàn)實(shí)生活中有很多農(nóng)村的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但并不是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋就是違法建筑，要依據(jù)房屋的歷史、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、宅基地是否依法取得等情況確定是不是屬于違法建筑,無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款,無(wú)房產(chǎn)證的房子，只要能確定所有權(quán)，就可以贈(zèng)與，簽訂贈(zèng)與協(xié)議，經(jīng)村組和鄰居簽字證明即可,尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款,《民法典》 第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力,《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。