不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，按違章建筑處理：存在將涉案房屋納入征收范圍并通知被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的事實(shí)，在被征收人未簽訂補(bǔ)償協(xié)議情況下，行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令限期拆除決定明顯不當(dāng)，應(yīng)予撤銷,楹庭認(rèn)為當(dāng)無證房屋遭遇違法拆遷時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)綜合考慮房屋來源、房屋建設(shè)的時(shí)間和動(dòng)機(jī)、使用情況、居住利益、當(dāng)時(shí)的立法狀況等因素確定是否賠償,無證房屋不等于違章建筑，對征收范圍內(nèi)的此類建筑，政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、處理，而不是與違章建筑一概論之，不予補(bǔ)償。