第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續,并且，簽訂二手房買賣合同后，辦理房屋交接雖然不必要準備那么多證件，但要確定電表具體情況以及辦理煤氣、電視過戶，還要將水表賬單、電話寬帶費用、維修資金、物業管理費用等進行結算,納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續,《中華人民共和國契稅暫行條例》 第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款,二、簽二手房買賣合同需要準備什么證件 實踐中，簽二手房買賣合同時，一般需要帶的證件如下： 1、買家：房屋產權證明，以及身份證、戶口本、婚姻證明,一、民法典中買賣二手房手續要多久 二手房買賣時，從交易到辦理產權登記需要多少時間，沒有具體的規定。