相對于商品房買賣合同講，出賣人負有向買受人交付房屋并移轉房屋所有權的義務，《解釋》第1條對此也作了明確規(guī)定,相對于商品房買賣合同講，出賣人負有向買受人交付房屋并移轉房屋所有權的義務，《解釋》第1條對此也作了明確規(guī)定,一、商品房買賣合同中出賣人的義務按照我國合同法第一百三十條、第一百三十五條、第一百三十八條的規(guī)定，買賣合同的出賣人不僅負有向買受人交付標的物的義務，還要承擔移轉標的物所有權的義務,該《解釋》全方位對商品房交易行為引發(fā)的各類糾紛的處理作出了詳盡的規(guī)定，特別是對被社會廣為關注的虛假廣告、定金圈套、一房數賣、懲罰性賠償、房屋面積縮水、逾期辦證等焦點問題的認定處理予以明確規(guī)定，為人民法院公正、及時審理商品房買賣糾紛提供了法律依據，對規(guī)范商品房交易行為和建立維護市場誠信體系發(fā)揮了重要作用，并產生了良好的社會效果。