房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估,契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案,二、直系的親屬的房產贈與條件是什么1、所謂房產贈與，是指一方(贈與人)自愿的把自己房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受這樣的民事法律行為,直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間,省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率,契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，贈與公證費為評估價的2%，房地產權轉移登記費按每宗收取。