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李孟陽律師
2022-06-27
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北京天用律師事務所
內容：房地產委托出售合同委托人（出售方）：受托人（中介方）：▲注意：雙方當事人必須使用與其身份證一致的姓名（名稱）。根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房產委托出售的有關事宜，訂立本合同。第三條委托方式與期限為下列第_________項（可選擇）1、甲方僅委托乙方出售上述房產；2、甲方可以委托其他人出售上述房產；3、乙方應當于___________日內完成第二條第1事項，逾期本合同終止。第四條甲方的義務1、乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權利瑕疵。那么房地產委托出售合同（示范文本）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：四、郵寄的欠條要不要無所謂，很可能是廢紙一張，還不如保存你原來的欠款事由證據，合法的工程款欠條需要包含工程名稱、地點、發包人、承包人、工程總量、單價、完成工程量、工程款總額、已付金額、欠付金額、約定付清時間、正確的名字時間和地點等基本內容,工程款欠條怎么寫才合法合法的工程款欠條需要包含工程名稱、地點、發包人、承包人、工程總量、單價、完成工程量、工程款總額、已付金額、欠付金額、約定付清時間等基本內容,法律依據《中華人民共和國民法典》第四百七十條 【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所。
張旭律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：第一條本合同是根據《中華人民共和國合同法》和國家建設部、國家工商行政管理總局印發的《建設工程造價咨詢合同》示范文本制定的。那么江西省工程造價咨詢合同文本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：《建設工程施工合同2013年示范文本》第19.3條，規定的索賠時限是28天。索賠程序：（一）提出索賠要求當出現索賠事項時，承包人以書面的索賠通知書形式，在索賠事項發生后的28天以內，向工程師正式提出索賠意向通知。（二）報送索賠資料在索賠通知書發出后的28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料。逾期未答復，視為該項索賠成立。工程師的《索賠處理決定》不是終局性的，對承包人和業主都不具有強制性約束力，如果工程師堅持對索賠的答復，承包人或發包人不能接受，即進入仲裁或訴訟程序。
黃東潔律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：監理工程師考試報名，一般都是通過各大高校考試報名的，很多人對該證書不了解。那么這個就有必要了解一下監理工程師考試的信息，才能更好地幫助自己復習備考。那么監理工程師考試有哪些信息呢？首先我們來看一下建設工程監理相關條例
王學瑞律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑工程一切險的投保人是發包人。我國的《建設工程施工合同(示范文本)》規定，應當由發包人投保建筑工程一切險。絕大多數情況下，建筑工程一切險可以由業主、總承包商、分包商、業主聘用的監理工程師、和工程有密切關系的單位或個人等購買，也就是投保人，而建筑工程一切險的投保人，一般也可以是被保險人。
翁玉素律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前＿＿＿＿日內，重新簽訂合同。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。第八條 出租人變更一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。那么《建筑施工物資租賃合同（示范文本）》（ＧＦ—２０００—０６０４）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。那么2022版建設工程施工合同示范文本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：租賃房屋未取得權屬證書的，因該房屋尚未在青島市房地產權屬登記系統進行登記，房屋的有關信息需有各方當事人確認后手動填入。青島市房屋租賃合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 居間人（丙方）： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規規定，經協商一致，甲、乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，簽訂本合同。那么青島市房屋租賃合同示范文本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本
王熙律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《工程擔保合同示范文本》（試行）關于印發《工程擔保合同示范文本》（試行）的通知建市[2005]74號各
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：制定《建設工程施工合同示范文本》遵循哪些原則?
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：現行《建設工程施工合同(示范文本)》
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：工程款支付證書是監理審核施工單位上報的進度款后（包括工程款支付匯總表、工程計量核查表、工程款支付申請表），根據現場實際進度，可能還有增減工程量，所得出的本次進度款付款額度，加蓋監理單位總監章和項目章，上報給建設單位的,《工程款支付證書》與《工程付款申報表》監理都必須簽字，但關鍵還是建設單位的審核，如果建設單位審核后有異議，那監理的簽字也是沒有作用的,關于工程款支付比例，財政部規定是：發包人應按不低于工程價款的60%，不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款。
張蕓律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：有關要求1、在全省房屋建筑和市政基礎設施工程領域實施包括但不限于工程款支付擔保、履約擔保、投標擔保、農民工工資支付擔保、工程質量保修擔保等為主的工程擔保,(4)支付擔保有關規定 1)《建設工程合同(示范文本)》第4l條規定了關于發包人工程款支付擔保的內容發包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下擔保：發包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務,2)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》關于發包人工程款支付擔保的內容 招標文件要求中標人提交履約擔保的，中標人應當提交。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清?！? 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
工程款拖欠起訴材料： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
工程款拖欠起訴需要材料如下： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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