債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)無論債務(wù)是遲延履行還是拒絕履行債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)使債權(quán)得到清償,只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時(shí)抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán),只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時(shí)抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán),如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán),第四百一十九條抵押權(quán)存續(xù)期間抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)未行使的人民法院不予保護(hù),第四百一十九條抵押權(quán)存續(xù)期間抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)未行使的人民法院不予保護(hù)。