如果房產(chǎn)是一方在婚前購買，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,如果夫妻雙方?jīng)]有協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)歸屬的特別約定，且房子不是由一方父母或者雙方父母出資購買，登記在一方名下，則婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果房產(chǎn)是一方在婚前全款購買并且登記為單獨(dú)所有，應(yīng)當(dāng)屬于其婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，不用分割。