
# 裝修糾紛法律程序怎么走 #
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協議糾紛案件怎么處理(店鋪轉讓協議糾紛如何處理)
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
協議糾紛案件怎么處理(店鋪轉讓協議糾紛如何處理)
內容:在與其溝通及查看初步材料的基礎上,律師有了重大發現:2021年12月31日,原告王某與被告劉先生簽署門店轉讓協議,第二項對轉讓范圍進行約定&ldquo,協議糾紛案件怎么處理案情簡介第一次收到法院傳票,劉先生在法律知識欠缺的情況下與王某和解,本以為店鋪轉讓的事情圓滿解決,可以安安穩穩地做生意了,沒想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉讓范圍:甲方將經營場所的所有裝修、裝飾、設備以及電器用品、酒水包括進貨渠道一并轉讓給乙方(詳細物品名稱見雙方簽訂認可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。
郭銘芝律師
2024.03.01775人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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經濟糾紛一般怎么判決(經濟糾紛二審判決后不服的怎么辦)
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
經濟糾紛一般怎么判決(經濟糾紛二審判決后不服的怎么辦)
內容:仲裁是指雙方當事人在糾紛發生之前或者發生之后達成書面的仲裁協議,自愿將他們之間的糾紛提交給雙方同意的仲裁機構進行審理并作出裁決,以解決糾紛的方法,3.仲裁合同當事人協商不成,不愿調解的,可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁,這種方式適用于訂立合同時或者在糾紛發生之后,雙方指定仲裁機構進行仲裁,這種方式適用于訂立合同時或者在糾紛發生之后,雙方指定仲裁機構進行仲裁,一萬元經濟糾紛法院怎么處理1萬元經濟糾紛的處理方式有:協商處理、仲裁調解、起訴到法院處理等,處理的結果一般是由侵權方對被侵權方賠償有關損失,具體情況可以根據法律規定的程序來進行合法的認定。
趙金保律師
2024.01.12380人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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答你好,協商處理,或按照合同約定處理
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民間債務糾紛調解不接受怎么辦,民事訴訟的程序如何進行?
任冰峰律師
北京天用律師事務所
民間債務糾紛調解不接受怎么辦,民事訴訟的程序如何進行?
內容:從司法實踐看,法院調解深受當事人歡迎,也是由人民法院的性質和職能決定的。人民法院調解的過程,也是向當事人和人民群眾進行法制宣傳教育的過程。那么民間債務糾紛調解不接受怎么辦,民事訴訟的程序如何進行?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.02.10886人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長:交通事故
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裝修合同糾紛起訴,如何起訴裝修公司要求賠償
周春花律師
北京市元甲律師事務所
裝修合同糾紛起訴,如何起訴裝修公司要求賠償
內容:裝修糾紛未簽合同如何起訴裝修沒簽合同可以先收集證據,進行雙方協商,協商不會成的話,可以起訴到人民法院,要求法院維護你的合法權利,裝修合同糾紛起訴應該怎么處理1、因裝修合同糾紛起訴的,當事人應當向法院遞交起訴狀,遞交雙方證據,等待法院調解、開庭審理、判決,法律主觀:未簽裝修驗收合同的,公司進行訴訟可以收集證據向人民法院起訴,沒有簽訂合同,也可以走法律程序,可以先收集證據,進行雙方協商,協商不會成的話,可以上訴到人民法院,法院維護你的合法權利。
周春花律師
2023.11.03221人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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運輸合同糾紛怎么處理
于海明律師
北京市元甲律師事務所
運輸合同糾紛怎么處理
內容:運輸合同糾紛怎么樣處理首先要確定當事人是否具有訴訟主體資格,其中承運人、托運人均可成為適格原、被告,你好親,發生運輸合同糾紛應該按照正常程序進行處理,如進行調解、協商、仲裁、起訴,仲裁是雙方當事人根據爭吵前后產生的仲裁協議,由仲裁機構進行調解,訴訟是若當事人沒有仲裁協議,任何一方可以向人民法院提起訴訟,《中華人民共和國民事訴訟法》第二條中華人民共和國民事訴訟法的任務,是保護當事人行使訴訟權利,保證人民法院查明事實,分清是非,正確適用法律,及時審理民事案件,確認民事權利義務關系,制裁民事違法行為,保護當事人的合法權益,教育公民自覺遵守法律,維護社會秩序、經濟秩序,保障社會主義建設事業順利進行。
于海明律師
2023.04.1477人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答有保密協議要看協議,也要看實際是否發生了侵犯對方權利的情形發生。是否有利用公司商業機密獲取利益呢?
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民事債務糾紛強制執行是什么意思?怎么進行?
王學瑞律師
北京天用律師事務所
民事債務糾紛強制執行是什么意思?怎么進行?
內容:提出申請的權利人稱申請人,被指名履行義務的人稱被執行人。民事債務糾紛強制執行法院強制執行的程序1.判決、裁定發生法律效力后,債務人未按照判決或裁定所確定的期間履行債務的,債權人可以申請人民法院強制執行。人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的,申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。民事債務糾紛強制執行解決債務糾紛的方法(一)、申辦強制執行公證1、強制執行公證,是指公證機關根據當事人的申請,對于追償債款、物品的文書,經審查核實認為無疑議的,對債權文書進行公證,并依法賦予其強制執行效力。那么民事債務糾紛強制執行是什么意思?怎么進行?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
2022.02.10186人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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債主不還錢怎么辦,討債的法律程序是怎樣的?
王熙律師
北京天用律師事務所
債主不還錢怎么辦,討債的法律程序是怎樣的?
內容:債權人請求債務人給付金錢、有價證券,符合下列條件的,可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令:債權人與債務人沒有其他債務糾紛的。債權人命令債務人自收到支付令之日起15日內清償債務、或者向人民法院提出書面異議。債務人在15日內不提出異議又不履行支付令的,人民法院即可根據債權人的申請。可見,向人民法院申請支付令以收回欠款的最大好處就是時間短、見效快。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議,則必須通過訴訟程序處理。那么債主不還錢怎么辦,討債的法律程序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.09282人收看 -
許瑞林律師
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擅長:交通事故
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合同當事人不在一地,合同糾紛的法律程序該如
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
合同當事人不在一地,合同糾紛的法律程序該如
內容:東莞的一家商貿公司與在沈陽的一家合作公司發生了合同糾紛,想利用訴訟的形式進行解決。東莞商貿公司是原告,顯然要到沈陽的管轄法院提起訴訟。但是還有一點要注意,如果東莞公司與沈陽公司簽訂合同的時候雙方已經約定了訴訟的法院則要按照約定來進行訴訟,例如約定了東莞公司所在地為管轄法院,或者約定了由合同履行地東莞或者合同簽訂地為東莞法院管轄,那么就要按照合同約定的地點來進行訴訟。第二個問題,怎樣進行法律的程序。其中包括雙方簽訂的合同,既然是合同糾紛,這是訴訟的必要證據和書面材料。然后就是針對合同糾紛違約一方如何未能按照合同履行約定的證據等等。那么合同當事人不在一地,合同糾紛的法律程序該如。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.02.10491人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長:交通事故
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戀愛財產糾紛法律怎么管
邢穎律師
北京天用律師事務所
戀愛財產糾紛法律怎么管
內容:戀愛期間,男女相互向對方給付財物的現象是較為普遍的,給付的性質有時候是饋贈,有時候是借貸。關于戀愛財產糾紛法律怎么管的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.02.11926人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答你好,請你收集好對方欠款的證據包括欠條,你們之間的轉賬記錄,證人證言等,寫好訴狀到法院進行立案,同時可以保全對方名下的財產,勝訴后申請法院執行
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裝修未簽合同引起質量尾款糾紛怎么處理
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
裝修未簽合同引起質量尾款糾紛怎么處理
內容:裝修沒簽合同出現糾紛,可以通過收集其他證據,證實確實存在裝修服務關系,再通過向人民法院提起訴訟,提交上述證據,來支持自己的主張處理相關糾紛,裝修沒簽合同出現糾紛,可以通過收集其他證據,證實確實存在裝修服務關系,再通過向人民法院提起訴訟,提交上述證據,來支持自己的主張處理相關糾紛,裝修時沒簽合同有問題怎么辦裝修沒簽合同可以先收集證據,進行雙方協商,協商不會成的話,可以起訴到人民法院,要求法院維護你的合法權利。
郭銘芝律師
2023.11.08244人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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問房產糾紛不能申請法律援助么那我該怎么解決房子被租房人破壞的問題因為房子早些年租給熟人沒簽合同房租也是這次交下次不交的現在房子要回來了但是人家把里面東西都拆了家具全都拿走了報警也沒用人家不管打了法律援答律師回復中...
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關于裝修的合同糾紛(關于裝修合同糾紛的消協叫我寫訴求怎么寫)
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
關于裝修的合同糾紛(關于裝修合同糾紛的消協叫我寫訴求怎么寫)
內容:《仲裁法》第四條規定,當事人采用仲裁方式解決糾紛,應當雙方自愿,達成仲裁協議,當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁,當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴,裝修合同糾紛最有效的處理裝修合同糾紛的處理方式:1、與經營者協商解決,【法律依據】《合同法》第一百二十八條規定,當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議,(二)請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織調解。
龍珊律師
2023.02.28278人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長:交通事故
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家庭裝修合同糾紛(家庭裝修合同糾紛起訴狀范本)
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
家庭裝修合同糾紛(家庭裝修合同糾紛起訴狀范本)
內容:協商不成時可以根據房屋裝修合同的內容交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟,......裝修合同糾紛案如何進行處理根據《家庭居室裝修管理試行辦法》第十五條,發生家庭居室裝修糾紛時,可以向當地建設行政主管部門或者其指定機構投訴,也可以向當地人民法院提起民事訴訟,裝修合同糾紛最有效的處理法律分析:在裝修房屋的過程中,當出現糾紛的時候,可以通過下列途徑解決:(1)與裝修公司協商解決,房屋裝修合同糾紛要怎么處理房屋裝修合同糾紛可以通過和解、協商、仲裁、訴訟四種方式處理。
李孟陽律師
2023.02.18394人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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民間債務糾紛調解一般怎么進行?
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
民間債務糾紛調解一般怎么進行?
內容:專業的惠州收債人為您解答疑惑。債務糾紛一般怎么調解調解活動在程序上要合法,調解協議的內容也不能違反國家法律規定。對調解未達成協議的,人民法院應當繼續審理。民間債務糾紛調解根據《民事訴訟法》第9條規定,人民鋒院審理民事案件,應當根據自愿和合法的原則進行調解;調解不成的,應當及時判決。民間債務糾紛調解債務糾紛的主要解決辦法一般來說,債權債務糾紛屬于民事糾紛,因此解決民事糾紛的方式有很多,具體來說包括和解、調解、仲裁或訟訴等方式。民間債務糾紛調解也需要豐富的經驗,如果各位在惠州收債時遇見各種難以解決的問題,都可以隨時聯系本網站尋求幫助。那么民間債務糾紛調解一般怎么進行?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
2022.02.10245人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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房產糾紛一般怎么解決,房產糾紛如何走法律程序
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房產糾紛一般怎么解決,房產糾紛如何走法律程序
內容:房產糾紛如何走法律程序房產糾紛的處理一般可以遵循以下步驟:1、協商:雙方當事人進行協商,嘗試通過和解解決糾紛,而房屋違建糾紛則涉及違規建筑和違章擴建等問題,相關方應當了解當地政策法規,尋求合法合規的解決方法,租賃爭議往往圍繞租金支付、房屋修繕等方面展開,租戶應當了解自己的權益和義務,從法律角度尋求問題的解決途徑,房產糾紛一般怎么解決房產糾紛種類繁多,常見的包括購房合同糾紛、樓盤質量問題、租賃爭議、房屋違建糾紛等等。
孔孟廷律師
2023.11.20707人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
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房產糾紛民事糾紛一般怎么處理,房產民事糾紛處理程序
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房產糾紛民事糾紛一般怎么處理,房產民事糾紛處理程序
內容:綜上所述,房產糾紛民事糾紛一般的處理方式包括咨詢專業律師、收集相關證據、尋求調解或仲裁、訴訟解決和法律援助,三、尋求調解或仲裁在處理房產糾紛時,如果雙方無法達成一致,可嘗試通過調解或仲裁來解決糾紛,3. 提起訴訟:如果協商、調解或仲裁無法解決糾紛,當事人可以選擇向法院提起訴訟,房產民事糾紛處理程序處理房產民事糾紛的程序可以包括以下步驟:1. 協商解決:首先,雙方可以嘗試通過協商解決糾紛,四、訴訟解決如果通過調解或仲裁無法解決糾紛,最后的方式是通過訴訟解決。
崔玉君律師
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張旭律師
主任律師
擅長:房產糾紛、建設工程
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料,為了盡快要回工程款,優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力,運用以訴促調的方案,最終雙方成功和解,法院出具調解書。 雙方約定,村委會需再支付余先生工程款1200000元,分3期進行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行,且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗,時刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀,覺得村委會第一期履約支付了,后續支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會盡快支付,歷史再一次重演,村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會一分錢沒付,此時余先生著急了,要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后,與余先生溝通,要求提供對方的財產線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面,也與執行法官積極溝通,因為調解書里面已經明確規定,被執行人到期未按期償還,需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后,被執行人發現自身銀行賬戶被凍結,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬元的違約金后,從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 150評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉鎮政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉鎮政府仍拖延支付,查詢名下未發現銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定:“基礎工程竣工后,發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應該不會出現差池,而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”,于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉鎮人民政府在施工期間,僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月,而建設工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數的不滿和憤怒,李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉鎮政府,以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后,鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路,抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢,被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構,與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用,最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項,后續等待劃扣,建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人,會有其特殊性,往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控,而是需要多方面尋找財產線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執行款項。
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達成和解協議但交付的匯票無法承兌,能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協議并履行,但交付的商業承兌匯票無法承兌,一方當事人申請強制執行原生效法律文書,另一方以已履行和解協議提出執行異議,法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調解書:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日,雙方達成《協議書》,約定:85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付,曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現,因第三方公司財務問題,該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態,故史某向法院申請執行,要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議,認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務,史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱,不同意曾某所提異議,協議書中雖然約定交付票據履行本案義務,但曾某需保證該票據最終被承兌?,F在該票據不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務,史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是:曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為,執行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協議并履行,一方當事人申請強制執行原生效法律文書的,人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的,可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調解書后,雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議,符合上述規定的情形,故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定:“執行過程中,被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議,或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議,依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協議履行完畢的,裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執行,但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的,裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的,裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的,裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后,就本案債務達成協議書,約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票,即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某,但因為票據未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行,本院依據申請執行人的申請立案執行,并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議,經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議,系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議,具有民事合同的法律性質,不屬于執行和解協議,不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中,法院作出生效調解書后,史某與曾某在執行前自行達成《協議書》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業匯票,但并未成功兌付,史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協議書》,史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
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元甲普法:空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是:要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年,楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后,由于楊某一直未交納物業費,物業公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月,物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業費,并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態,既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業公司提供的任何服務,所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態,但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務,故楊某理應交納物業費,并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為,楊某作為業主,物業公司依據雙方簽訂的合同,為楊某提供物業服務,因此,當事人之間系物業服務合同糾紛,楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住,未享受過物業公司提供的任何服務,所以不應支付物業費和違約金的主張,不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業費打折,與上位法不一致,應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務?!? 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定: 經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務的同時,達到對整個居住環境品質的提升,最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用,并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置,但小區衛生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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??離婚判決的空間很大,法律適用和真實的世界一樣,不是非黑即白的,很多訴求可不可行,不是一句“行”或者“不行”就能回答的,我們不做思維僵化的“法條普法/講解”,一切都以案例說話;??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實現自己的利益最大化,除了要看律師和經辦法官,也要看當事人的配合和努力,所涉糾紛很少存在必勝或必輸的訴求;北京法律咨詢 540評論
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欠錢不還怎么起訴? 欠錢是一件很常見的事情,但是當有人拖欠債務時,就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢,而他不還,你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功,需要有一定的證據。 在起訴前,首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下,可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外,也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下,應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外,還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者, 在立案訴訟之前, 還要對債務人進行必要考察, 相關考察方式包括: 辦理相關民事行為能力宣告手續; 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到; 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外, 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前, 需要對歷史信譽情況進行考察, 并收集相應材料。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 61評論 -
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料,鑒于建設工程施工合同周期長、投資大,大多數為隱蔽工程及專業性強等原因,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據資料準備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上,可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告;訴訟請求可能包括請求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等,根據具體案件情況進行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定,沒有約定的,應當根據關于合同糾紛案件的規定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現,當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據,債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款,則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應當向約定的管轄法院起訴。
拖欠工程款怎么起訴 432評論