設立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外,設立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外,設立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外,由此可見，地上權(quán)與居住權(quán)同為他物權(quán)，同樣只是對他人所有的物享有使用、收益的權(quán)利，而不享有處分權(quán)，同樣是以物的使用價值為實現(xiàn)基礎的實體支配權(quán),典權(quán)是中國特有的物權(quán)形態(tài)，其他國家并無這種制度，雖然日耳曼法上的古質(zhì)和日本民法上的不動產(chǎn)質(zhì)與其極為相似，但典權(quán)與這兩種權(quán)利又實有不同,典權(quán)是中國特有的物權(quán)形態(tài)，其他國家并無這種制度，雖然日耳曼法上的古質(zhì)和日本民法上的不動產(chǎn)質(zhì)與其極為相似，但典權(quán)與這兩種權(quán)利又實有不同。